重庆城区房屋出租合同范本

重庆城区房屋出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于重庆市【区】区【街道】街道【小区】小区【楼号】号楼【单元】单元【房号】号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

第二条租赁期限

1.租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方需继续承租的，应提前【提前通知天数】日向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币【每月租金】元/月，租金支付方式为【支付方式】（如：押一付三、半年付等）。

2.乙方应于每月【支付日期】日前支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的【逾期支付违约金比例】%向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方于签订本合同时支付押金人民币【押金金额】元给甲方。

2.押金用于保障甲方利益，防止因乙方违约给甲方造成损失。租赁期满，经甲方验收房屋无损坏、乙方无欠费后，甲方应在【退还押金时间】日内将押金退还乙方。

第五条房屋维护及修缮

1.甲方应保证该房屋交付乙方时处于良好状态，满足正常使用要求。

2.租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋的日常维护及非主体结构的修缮。

3.因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方负责修复或赔偿。

第六条房屋用途

乙方应按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应征得甲方书面同意。

第七条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或出借给他人使用。

第八条甲方的权利与义务

1.甲方有权按合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证出租房屋的合法性，保证乙方在租赁期间对房屋的合法使用权。

3.甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。

第九条乙方的权利与义务

1.乙方有权按合同约定使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益权。

2.乙方应按合同约定支付租金和押金。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应爱护房屋及设施，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

第十条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同不能继续履行的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

（1）未按约定时间交付该房屋达【解除合同时间】日以上的；

（2）交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

（1）不支付或者不按照约定支付租金达【解除合同时间】日以上的；

（2）擅自改变该房屋用途的；

（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

（4）利用该房屋从事违法活动的；

（5）擅自将该房屋转租给第三人的。

第十一条违约责任

1.甲方有本合同第十条第三款约定的情形之一的，应按月租金的【违约赔偿比例】%向乙方支付违约金。

2.乙方有本合同第十条第四款约定的情形之一的，应按月租金的【违约赔偿比例】%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

第十二条特别约定

甲乙双方可就本合同未尽事宜另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十四条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签