业主房子托管合同范本

业主房子托管合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“托管方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的托管事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2甲方房屋现有装修情况为__________，家具、家电等设施清单详见附件一。

二、托管期限

2.1本合同约定的托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方、乙方均有权在本合同约定的托管期限届满前____个月书面通知对方解除本合同。

三、托管费用及支付方式

3.1乙方支付甲方房屋托管费用，费用标准为每月__________元，共计__________元。

3.2托管费用支付方式为：乙方于每月____日前将房屋托管费用汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在托管期间，有权使用甲方房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

4.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋内的设施设备，并负责保持房屋及附属设施的完好。

4.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.4乙方对房屋的维修保养责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋面、楼板、地面等基本结构的维修保养责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施、设备、室内装修的维修保养责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋及附属设施、设备、室内装修损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、合同解除及违约责任

5.1甲方、乙方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.2以下情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付房屋托管费用；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途及装修；

（3）乙方在房屋内从事违法活动；

（4）乙方违反本合同约定的其他义务。

5.3以下情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定支付房屋托管费用；

（2）甲方未按约定履行房屋维修保养责任；

（3）甲方违反本合同约定的其他义务。

六、争议解决

6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：家具、家电等设施清单

附件二：甲方指定银行账户信息

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“托管方”）及丙方（以下简称“管理方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的托管事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2甲方房屋现有装修情况为__________，家具、家电等设施清单详见附件一。

二、托管期限与管理方介入

2.1本合同约定的托管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丙方作为管理方，负责对甲方房屋的日常管理和维护，并有权在托管期间对房屋进行必要的修缮和保养。

2.3丙方介入的意义和目的：确保房屋的完好状态，提升居住体验，同时降低甲方因房屋维护产生的成本和风险。

三、托管费用及支付方式

3.1乙方支付甲方房屋托管费用，费用标准为每月__________元，共计__________元。

3.2丙方作为管理方，有权代收托管费用，并按约定将费用支付给甲方。

3.3丙方介入的意义和目的：简化支付流程，确保甲方的收入安全。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在托管期间，有权使用甲方房屋，但不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

4.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋内的设施设备，并负责保持房屋及附属设施的完好。

4.3丙方作为管理方，负责监督乙方的使用行为，确保房屋安全。

4.4丙方对房屋的维修保养责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋面、楼板、地面等基本结构的维修保养责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施、设备、室内装修的维修保养责任由丙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋及附属设施、设备、室内装修损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、甲方的责权利

5.1甲方有权要求乙方遵守本合同的约定，并有权对乙方的行为进行监督。

5.2甲方有权要求丙方履行管理职责，确保房屋的安全和完好。

5.3甲方有权要求乙方在托管期限届满时，将房屋恢复至原状，并退还钥匙。

5.4甲方有权在丙方未能履行管理职责时，要求乙方或丙方承担相应的违约责任。

六、乙方的责权利

6.1乙方有权在托管期间使用甲方房屋，但需遵守本合同的约定。

6.2乙方有权要求丙方提供必要的服务和支持，以确保房屋的正常使用。

6.3乙方有权在托管期限届满时，要求甲方退还押金。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，导致房屋损坏或影响甲方权益的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在托管期间，如因自身原因导致房屋无法继续使用，应提前____个月通知甲方和丙方。

八、争议解决

8.1甲方与乙方、丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：家具、家电等设施清单

附件二：甲方指定银行账户信息

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于通过专业的管理，保障甲方的房屋得到妥善的维护和使用，同时简化支付流程，确保甲方的收入安全。甲方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，通过合同条款的设定，使甲方在房屋托管过程中拥有更多的权利和利益，同时加强对乙方和丙方的约束，降低违约风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）及丁方（以下简称“中介方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房产证号为__________。

1.2甲方房屋现有装修情况为__________，家具、家电等设施清单详见附件一。

二、租赁期限与中介方介入

2.1本合同约定的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2丁方作为中介方，负责促成本合同的签订，并在租赁期间提供必要的服务和支持。

2.3丁方介入的意义和目的：协助承租方顺利租赁房屋，提供专业的租赁咨询和服务。

三、租金及支付方式

3.1乙方支付甲方房屋租金，费用标准为每月__________元，共计__________元。

3.2丁方作为中介方，有权代收租金，并按约定将租金支付给甲方。

3.3丁方介入的意义和目的：简化支付流程，确保甲方的收入安全。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，有权使用甲方房屋，但需遵守本合同的约定。

4.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋内的设施设备，并负责保持房屋及附属设施的完好。

4.3丁方作为中介方，负责监督乙方的使用行为，确保房屋安全。

4.4乙方对房屋的维修保养责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋面、楼板、地面等基本结构的维修保养责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施、设备、室内装修的维修保养责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋及附属设施、设备、室内装修损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、乙方的责权利

5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并有权对房屋的装修和设施进行合理使用。

5.2乙方有权要求丁方提供必要的租赁服务，包括但不限于房屋看房、合同签订、租金支付等。

5.3乙方有权在租赁期限届满时，要求甲方退还押金。

六、甲方的责权利

6.1甲方有权要求乙方遵守本合同的约定，并有权对乙方的行为进行监督。

6.2甲方有权要求丁方履行中介职责，确保租赁合同的顺利履行。

6.3甲方有权在乙方未能履行租赁合同义务时，要求乙方承担相应的违约责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方在租赁期限届满时，如因自身原因导致乙方无法继续租赁房屋，应提前____个月通知乙方。

八、争议解决

8.1乙方与甲方、丁方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：家具、家电等设施清单

附件二：甲方指定银行账户信息

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丁方（盖章）：___