两层铺面房屋租赁合同范本

两层铺面房屋租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

身份证号码：______________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

身份证号码：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_________________的两层铺面房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一《房屋设施设备清单》。

1.3租赁房屋的用途为商业用途，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：_______________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备不受损害，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，乙方结清所有费用并归还房屋后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署《房屋交付验收单》。

5.3如房屋及设施设备存在不符合合同约定的情况，甲方应在______日内负责修复或更换。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方负责房屋主体结构及公共设施设备的维护和修缮。

6.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

6.3乙方因使用不当导致房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

第七条房屋装修与改造

7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得影响房屋主体结构安全，不得违反消防、环保等规定。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收，验收合格后方可使用。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

第九条房屋使用与安全管理

9.1乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得从事违法活动。

9.2乙方应加强房屋安全管理，配备必要的消防设施，确保房屋安全。

9.3乙方应妥善保管房屋钥匙，不得遗失或转借他人。

第十条合同变更与解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的；

10.2.2一方严重违约，经催告后______日内仍未改正的；

10.2.3法律规定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应结清费用，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。

第十一条违约责任

11.1甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

11.2乙方违约的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋设施设备清单

1.房屋结构：_____________________

2.地面：_____________________

3.墙面：_____________________

4.天花板：_____________________

5.门窗：_____________________

6.照明设施：_____________________

7.空调设施：_____________________

8.消防设施：_____________________

9.其他设施设备：__