2025年广东租赁房屋维修保养责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年广东租赁房屋维修保养责任合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______联系电话：_______地址：_______乙方（承租方）：_______联系电话：_______地址：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为_______。1.2租赁房屋现状为_______，附属设施包括_______。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为每月_______元，乙方应在每月_______日前支付当月租金。三、维修保养责任3.1甲方保证租赁房屋在租赁期间符合国家规定的安全、卫生标准，具备居住条件。3.2乙方在使用过程中应爱护租赁房屋及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.3租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应承担维修费用。（1）房屋主体结构的加固、修复；（2）房屋防水、保温、隔热等功能的维护；（3）房屋门窗、管道、线路等附属设施的维修；（4）租赁房屋的清洁、绿化等日常维护。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定，乙方有权要求甲方退还租金或解除合同。4.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。4.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入范围6.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、维修保养服务提供商、法律顾问等。（1）协助甲乙双方进行房屋租赁合同的签订和履行；（2）提供租赁房屋的维修保养服务；（3）协助解决合同履行过程中产生的争议；（4）提供法律咨询或代理诉讼服务。二、第三方责任及权利6.3第三方的责任：（1）第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。（2）第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致服务质量不符合约定，第三方应承担相应的责任。（3）第三方在提供维修保养服务时，如因操作不当导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。6.4第三方的权利：（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权根据合同约定，参与租赁房屋的维修保养工作。（3）第三方在提供法律咨询或代理诉讼服务时，有权根据法律规定和合同约定行使相关权利。三、第三方责任限额6.5第三方的责任限额：（1）第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币_______元。（2）第三方在提供维修保养服务过程中，如因操作不当导致房屋损坏，其赔偿金额不超过实际维修费用的_______%。（3）第三方在提供法律咨询或代理诉讼服务过程中，如因错误判断或操作不当导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过实际损失金额的_______%。四、第三方与其他各方的划分说明6.6甲乙双方应明确划分第三方与其他各方之间的责任和权利，具体如下：（1）甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的责任、权利和义务。（2）第三方在履行本合同过程中，其行为仅代表自身，不构成甲乙双方的共同行为。（3）第三方在提供维修保养服务时，应遵守甲乙双方的要求和约定，不得损害甲乙双方的合法权益。（4）第三方在提供法律咨询或代理诉讼服务时，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。五、第三方变更及退出6.7甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。6.8第三方退出本合同履行，应提前_______日书面通知甲乙双方，并承担相应的责任。6.9第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行相关义务。六、其他约定6.10本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。6.11本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。七、争议解决6.12双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三方介入产生的争议，按照本合同约定及合作协议的约定解决。八、合同生效6.13本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。说明：甲方应在合同签订前提供房屋产权证明文件，确保租赁房屋的合法性。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同原件及复印件，以明确甲乙双方的权利义务。说明：房屋租赁合同是租赁关系的基础，双方应严格按照合同约定履行。3.租赁房屋现状描述要求：提供租赁房屋现状的详细描述，包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明：描述应真实、准确，作为后续维修保养的依据。4.维修保养项目清单要求：列出租赁房屋的维修保养项目，包括维修保养内容、周期、标准等。说明：项目清单应详细列出，确保维修保养工作的全面性。5.维修保养费用预算要求：提供维修保养费用的预算，包括人工费、材料费、设备费等。说明：预算应合理、透明，便于甲乙双方协商确定。6.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议原件及复印件，明确各方的权利义务。说明：合作协议是第三方介入的依据，应详细规定各方的责任。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议原件及复印件，明确争议解决的方式和程序。说明：协议应规定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如维修保养记录、验收报告等。说明：相关文件可作为后续维修保养的凭证，确保工作质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供符合安全、卫生标准的租赁房屋。责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的租赁房屋存在安全隐患，导致乙方人身或财产受损。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在每月_______日前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供符合质量要求的维修保养服务。责任认定：第三方应承担维修费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的维修保养服务导致房屋损坏，第三方应负责修复或赔偿。4.争议解决违约行为及责任认