2025年度个人住房按揭贷款保证合同

2025年度个人住房按揭贷款保证合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（保证人）：_______乙方（借款人）：_______甲方为乙方在_______银行申请的_______元人民币（大写：_______）个人住房按揭贷款提供保证，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。一、保证范围1.甲方同意对乙方在_______银行申请的_______元人民币（大写：_______）个人住房按揭贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金等全部债务承担连带保证责任。2.甲方同意在乙方未按借款合同约定的期限偿还贷款本息时，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内向_______银行支付全部债务。3.甲方同意在乙方发生下列情况时，甲方应承担全部保证责任：（1）乙方未按借款合同约定的期限偿还贷款本息；（2）乙方提供虚假信息，骗取贷款；（3）乙方擅自改变贷款用途；（4）乙方在贷款期间发生任何违反借款合同约定的行为；（5）_______（此处可添加其他保证范围）。二、保证期间1.本合同保证期间为_______年，自本合同生效之日起计算。2.在保证期间内，如乙方发生上述第一条第3款所列情况之一，甲方应立即承担全部保证责任。三、保证责任1.甲方在保证期间内，未经_______银行同意，不得自行解除本合同。2.甲方应按照借款合同约定的还款方式，在还款日当天足额支付全部债务。3.甲方在保证期间内，不得将保证债权转让给他人。4.甲方在保证期间内，不得免除乙方的任何还款义务。四、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未按时足额支付全部债务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）承担违约金；（3）承担律师费、诉讼费等合理费用。2.如因甲方原因导致乙方在_______银行贷款无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（保证人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（保证人）和乙方（借款人）以外的，为合同的履行提供协助、咨询、担保、评估、代理等服务的任何个人或机构。二、第三方介入的范围（1）贷款咨询与评估：第三方提供关于贷款产品的咨询、风险评估、还款计划等；（2）担保服务：第三方提供担保或保证服务，为乙方的贷款提供担保；（3）代理服务：第三方作为乙方的代理人，协助乙方完成贷款申请、合同签订等手续；（4）评估服务：第三方对乙方的资产、信用等进行评估；（5）其他相关服务：根据合同约定，其他有助于合同履行和实现合同目的的服务。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。（1）如第三方提供的服务符合合同约定，且未造成损失，第三方不承担赔偿责任；（2）如第三方提供的服务不符合合同约定，导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额；（3）如第三方故意违反合同约定，造成重大损失，第三方应承担全部赔偿责任。四、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方和乙方同意，在第三方介入的情况下，本合同中关于保证范围、保证期间、保证责任、违约责任等条款仍然有效。（1）甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和证明，以便第三方履行其服务职责；（2）第三方在履行服务职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方在履行服务职责过程中，如发现甲方或乙方的违法行为，应及时向有关机关报告。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方提供的服务方，应按照合同约定提供优质服务；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见；（3）如第三方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方解除合同，并追究第三方的违约责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方提供的服务方，应按照合同约定提供优质服务；（2）乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见；（3）如第三方服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方解除合同，并追究第三方的违约责任。3.第三方与_______银行的关系：（1）第三方作为_______银行的合作伙伴，应遵守_______银行的相关规定；（2）_______银行有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见；（3）如第三方服务质量不符合约定，_______银行有权要求甲方或乙方解除合同，并追究第三方的违约责任。六、变更与解除1.本合同中关于第三方介入的条款，如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。2.本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。3.本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（保证人）：_______乙方（借款人）：_______第三方（服务方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：包括借款人（乙方）与_______银行签订的正式贷款合同。2.住房按揭贷款保证合同：本合同正本。3.第三方服务协议：如第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议。5.乙方收入证明：乙方收入证明材料，如工资单、纳税证明等。6.乙方房产证明：乙方房产证或购房合同复印件。7.乙方信用报告：乙方个人信用报告复印件。8.甲方担保能力证明：甲方提供的担保能力证明材料，如资产证明、收入证明等。9.乙方贷款用途证明：乙方贷款用途证明材料，如购房合同、装修合同等。10.乙方还款计划：乙方提供的还款计划书。11.第三方评估报告：如第三方提供评估服务，需提供评估报告。12.甲方与第三方签订的保密协议：如涉及商业秘密，需提供保密协议。13.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额支付乙方贷款本息。（2）乙方未按借款合同约定的期限偿还贷款本息。（3）乙方提供虚假信息，骗取贷款。（4）乙方擅自改变贷款用途。（5）第三方提供的服务不符合合同约定。（6）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时足额支付乙方贷款本息，应支付逾期利息和违约金；甲方在保证期间内，未经_______银行同意，自行解除本合同，应承担违约责任。（2）乙方违约责任：乙方未按借款合同约定的期限偿还贷款本息，应支付逾期利息和违约金；乙方提供虚假信息，骗取贷款，应承担相应法律责任。（3）第三方违约责任：第三方提供的服务不符合合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；第三方故意违反合同约定，造成重大损失，应承担全部赔偿责任。3.示例说明：（1）甲方违约示例：甲方未按时支付乙方贷款本息，逾期30天，应支付逾期利息和违约金。（2）乙方违约示例：乙方未按借款合同约定的