2025年度回迁房拆迁补偿及安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房拆迁补偿及安置合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（拆迁人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（被拆迁人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方因_______（拆迁原因）需要拆除乙方位于_______（被拆迁房屋地址）的房屋，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就乙方房屋拆迁补偿及安置事宜达成如下协议：一、拆迁范围及对象1.拆迁范围：乙方位于_______（被拆迁房屋地址）的房屋及其附属设施。2.拆迁对象：乙方房屋所有权人及房屋使用人。二、拆迁补偿方式1.乙方房屋拆迁补偿金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）房屋本身补偿：_______元整；（2）附属设施补偿：_______元整；（3）搬迁费用：_______元整；（4）临时安置补助费：_______元整；（5）其他补偿费用：_______元整。三、安置方式（1）货币补偿：甲方一次性支付乙方房屋拆迁补偿金额；（2）实物安置：甲方提供与被拆除房屋面积相当或更大的回迁房一套；（3）产权调换：甲方提供与被拆除房屋面积相当或更大的回迁房一套，并按照房地产市场评估价格进行产权调换；（4）其他安置方式：_______。（1）实物安置：甲方应在_______（回迁房地址）为乙方提供回迁房一套，建筑面积为_______平方米，户型为_______。（2）产权调换：甲方应在_______（回迁房地址）为乙方提供回迁房一套，建筑面积为_______平方米，户型为_______。四、搬迁期限1.乙方应在接到甲方书面通知之日起_______日内完成搬迁。2.乙方逾期搬迁的，甲方有权依法采取强制措施。五、违约责任1.甲方未按约定时间、地点提供回迁房的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。2.乙方未按约定时间完成搬迁的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在房屋拆迁过程中，中介机构可协助甲乙双方进行沟通协调，确保拆迁工作的顺利进行。2.评估机构：第三方评估机构负责对被拆除房屋及附属设施进行评估，确保评估结果的客观、公正。3.律师事务所：在合同履行过程中，如发生争议，律师事务所可提供法律咨询和代理服务。4.监理机构：在房屋回迁或产权调换过程中，监理机构负责监督工程质量，确保工程符合相关标准。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，责任限额为_______元。2.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，若因评估结果存在重大偏差导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，责任限额为_______元。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询和代理服务过程中，若因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，责任限额为_______元。4.监理机构：监理机构在监督工程质量过程中，若因自身过错导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任，责任限额为_______元。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：协助甲乙双方进行沟通协调，提供专业意见。（2）义务：保证沟通协调的公正性、客观性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.评估机构：（1）权利：对被拆除房屋及附属设施进行评估，出具评估报告。（2）义务：确保评估结果的客观、公正，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.律师事务所：（1）权利：提供法律咨询、代理服务，维护甲乙双方的合法权益。（2）义务：保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。4.监理机构：（1）权利：监督工程质量，确保工程符合相关标准。（2）义务：严格按照工程标准进行监理，确保工程质量。五、第三方介入流程1.中介机构：甲乙双方在签订本合同时，可协商选择中介机构，中介机构应在合同签订后_______日内介入。2.评估机构：甲乙双方在签订本合同时，可协商选择评估机构，评估机构应在合同签订后_______日内介入。3.律师事务所：甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，可协商选择律师事务所，律师事务所应在接受委托后_______日内介入。4.监理机构：甲乙双方在签订本合同时，可协商选择监理机构，监理机构应在合同签订后_______日内介入。六、第三方介入后的合同履行1.中介机构：中介机构在介入后，应按照甲乙双方的要求，协助双方进行沟通协调，确保拆迁工作的顺利进行。2.评估机构：评估机构在介入后，应按照合同约定，对被拆除房屋及附属设施进行评估，出具评估报告。3.律师事务所：律师事务所介入后，应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询、代理服务，维护甲乙双方的合法权益。4.监理机构：监理机构介入后，应按照合同约定，监督工程质量，确保工程符合相关标准。七、第三方介入后的争议解决1.中介机构：如中介机构在介入过程中存在过错，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.评估机构：如评估机构在介入过程中存在过错，导致评估结果存在重大偏差，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.律师事务所：如律师事务所提供的服务存在过错，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.监理机构：如监理机构在介入过程中存在过错，导致工程质量问题，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入后的合同终止1.中介机构：如中介机构在介入过程中完成工作任务，甲乙双方可协商终止中介服务。2.评估机构：如评估机构在介入过程中完成评估工作，甲乙双方可协商终止评估服务。3.律师事务所：如律师事务所完成法律咨询、代理服务，甲乙双方可协商终止法律服务。4.监理机构：如监理机构完成工程质量监督工作，甲乙双方可协商终止监理服务。九、其他1.本部分条款与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋拆迁许可证要求：提供由相关部门出具的房屋拆迁许可证原件及复印件。说明：证明甲方具有合法的拆迁资格。2.附件二：被拆除房屋权属证明要求：提供被拆除房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件原件及复印件。说明：证明乙方对被拆除房屋享有合法所有权。3.附件三：房屋面积测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋面积测绘报告原件。说明：证明被拆除房屋的建筑面积及附属设施面积。4.附件四：评估机构评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告原件。说明：评估被拆除房屋及其附属设施的价值。5.附件五：安置方案要求：提供甲方提供的安置方案，包括实物安置或货币补偿的具体内容。说明：明确乙方在拆迁后的安置方式。6.附件六：搬迁计划要求：提供甲乙双方共同制定的搬迁计划，包括搬迁时间、搬迁方式等。说明：确保搬迁工作的顺利进行。7.附件七：违约责任协议要求：提供甲乙双方共同签订的违约责任协议原件。说明：明确违约行为的认定及赔偿责任。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方共同签订的争议解决协议原件。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间、地点提供回迁房或产权调换房：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：甲方未能在合同约定的回迁房交付日期前提供回迁房，应向乙方支付违约金。（2）未按约定支付拆迁补偿金额：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：甲方未能在合同约定的拆迁补偿金额支付日期前支付款项，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）逾期搬迁：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。示例：乙方未能在合同约定的搬迁日期前完成搬迁，应向甲方支付违约金。（2）未按约定选择安置方式：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在合同约定的选择