2025年度农村宅基地购还建房使用权转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度农村宅基地购还建房使用权转让合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于____________________，土地面积____________________平方米，土地用途为____________________。1.2宅基地使用权证号为____________________，发证机关为____________________。第二条转让条件2.1乙方同意购买甲方拥有的宅基地使用权，购买价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.2乙方在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为定金，剩余款项在办理宅基地使用权过户手续前支付完毕。2.3甲方应保证所转让的宅基地使用权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。第三条转让手续3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后__个工作日内，协助乙方办理宅基地使用权过户手续。3.2乙方在办理过户手续过程中，应按照相关规定缴纳相关税费。3.3甲方应配合乙方办理宅基地使用权过户手续，不得以任何理由拒绝。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，任何一方或双方共同邀请第三方参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议。2.第三方责任2.1第三方在提供专业服务或协助解决争议时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、合法、有效。2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。2.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的行为导致其权益受损，甲方或乙方应承担相应的责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行职责造成的损失，甲方或乙方应承担的最高赔偿金额。3.2本合同中，第三方责任限额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。3.3第三方责任限额在本合同履行期间有效，如因第三方原因导致甲方或乙方损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2第三方有权根据其职责范围，对甲方或乙方的行为进行监督和指导。4.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间应明确各自的权利义务，避免产生纠纷。5.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供专业服务或协助解决争议时，应尊重甲方和乙方的意见，不得擅自作出决定。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方。6.2甲方或乙方与第三方达成一致后，应签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。6.3第三方介入后，应按照本合同和补充协议的约定履行职责。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。7.2第三方介入的费用应在本合同履行过程中支付，支付方式由双方约定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由双方在补充协议中约定。8.2第三方介入终止后，甲方或乙方应按照本合同继续履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证复印件：提供宅基地使用权证原件，并附复印件，以证明甲方对宅基地的使用权。2.宅基地现状调查报告：由第三方评估机构出具的宅基地现状调查报告，包括土地面积、用途、地形地貌、周边环境等。3.转让协议书：双方签订的宅基地使用权转让协议书，作为本合同附件。4.定金收据：乙方支付定金的收据，作为甲方收取定金的凭证。5.付款凭证：乙方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。7.第三方介入协议：甲方与乙方共同签订的第三方介入协议，明确第三方介入的具体事宜。附件详细要求和说明：1.所有附件均需原件和复印件，原件用于存档，复印件用于本合同附件。2.附件复印件需加盖甲方或乙方公章，并注明“与原件一致”字样。3.附件应清晰可辨，如出现模糊不清，甲方或乙方有权要求重新提供。4.所有附件均应在合同签订之日起__个工作日内提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：（1）未按约定时间办理宅基地使用权过户手续。（2）提供的宅基地使用权存在权利瑕疵，导致乙方权益受损。（3）未按约定支付购房款。1.2乙方违约：（1）未按约定时间支付购房款。（2）在办理过户手续过程中，未按照相关规定缴纳相关税费。（3）擅自改变宅基地用途。2.责任认定标准：2.1甲方违约：（1）未按约定时间办理宅基地使用权过户手续：甲方应向乙方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。（2）提供的宅基地使用权存在权利瑕疵：甲方应赔偿乙方因权利瑕疵造成的损失，并支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。（3）未按约定支付购房款：甲方应向乙方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。2.2乙方违约：（1）未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。（2）在办理过户手续过程中，未按照相关规定缴纳相关税费：乙方应补缴全部税费，并支付人民币____________________元（大写：____________________元整）的违约金。（3）擅自改变宅基地用途