2025年度城市综合体项目开发与建设合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体项目开发与建设合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于甲方拟在_______（项目名称）进行城市综合体项目开发与建设，乙方同意为甲方提供相关服务，双方经友好协商，就本项目开发与建设事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目规模：_______4.项目总投资：_______5.项目建设周期：_______二、开发内容1.甲方负责项目的整体规划、设计、审批及报建工作。2.乙方负责项目的土地征用、拆迁安置、基础设施配套等工作。3.甲方负责项目的融资、投资及资金管理。4.乙方负责项目的施工、监理、验收及移交工作。三、双方权利义务1.甲方权利：（1）对项目的整体规划、设计、审批及报建工作享有决策权；（2）对项目的融资、投资及资金管理享有决定权；（3）对项目的施工、监理、验收及移交工作享有监督权。2.甲方义务：（1）按照国家有关法律法规和政策，办理项目审批手续；（2）提供项目所需资金，确保项目顺利进行；（3）按时支付乙方相关费用。3.乙方权利：（1）根据甲方要求，进行项目土地征用、拆迁安置、基础设施配套等工作；（2）对项目施工、监理、验收及移交工作享有执行权；（3）要求甲方按时支付相关费用。4.乙方义务：（1）按照国家有关法律法规和政策，完成项目土地征用、拆迁安置、基础设施配套等工作；（2）按照甲方要求，确保项目施工、监理、验收及移交工作顺利进行；（3）保证工程质量，确保项目按时完成。四、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_______年。五、费用及支付方式1.项目总投资为_______元，甲方分期支付。2.甲方应在项目立项后_______日内支付乙方土地征用、拆迁安置、基础设施配套等工作费用，金额为_______元。3.甲方应在项目施工、监理、验收及移交阶段，根据实际进度支付乙方相应费用。4.乙方应在项目竣工验收合格后_______日内，向甲方提交项目结算报告，甲方应在收到报告后_______日内支付乙方剩余费用。六、违约责任1.甲方未按约定支付乙方费用的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方未按约定完成工作任务的，应向甲方支付_______%的违约金。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在项目开发与建设过程中提供咨询、监理、设计、施工、材料供应、设备采购、金融服务等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够独立承担法律责任。二、第三方介入方式（1）咨询服务：第三方提供项目策划、可行性研究、市场调研等服务。（2）监理服务：第三方对项目施工过程进行监督、检查和验收。（3）设计服务：第三方负责项目的设计工作。（4）施工服务：第三方负责项目的施工工作。（5）材料供应：第三方提供项目所需的建筑材料。（6）设备采购：第三方负责项目所需设备的采购。（7）金融服务：第三方提供项目所需的资金支持。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）咨询服务：第三方因提供的服务不符合约定，导致项目损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过咨询服务费的_______倍。（2）监理服务：第三方因监理工作失误，导致项目损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理服务费的_______倍。（3）设计服务：第三方因设计缺陷导致项目损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过设计服务费的_______倍。（4）施工服务：第三方因施工质量不合格导致项目损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过施工服务费的_______倍。（5）材料供应：第三方提供的材料存在质量问题，导致项目损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过材料供应费的_______倍。（6）设备采购：第三方采购的设备存在质量问题，导致项目损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过设备采购费的_______倍。（7）金融服务：第三方在金融服务过程中出现违规操作，导致项目损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过金融服务费的_______倍。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在项目开发与建设过程中，享有知情权、参与权、监督权和建议权；（3）在项目完成后，享有项目验收和移交的权利。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）确保所提供的服务符合国家法律法规和行业标准；（3）在项目开发与建设过程中，积极配合甲乙双方的工作；（4）对项目过程中涉及的商业秘密和知识产权予以保密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应根据甲方的要求，提供相应的服务；（2）甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（3）甲方对第三方的服务有监督权，第三方应接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应根据乙方的委托，完成相应的服务；（2）乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（3）乙方对第三方的服务有监督权，第三方应接受乙方的监督。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在项目开发与建设过程中，应协调甲乙双方的关系，确保项目顺利进行；（3）第三方在项目完成后，应向甲乙双方提交项目验收报告，甲乙双方应在收到报告后_______日内对项目进行验收。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的服务内容、服务期限、服务费用等事项。6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务情况进行监督，确保第三方按照约定履行义务。6.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：本附件为项目立项依据，由乙方提供。2.项目设计文件要求：包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等设计图纸和技术规范。说明：本附件为项目施工依据，由乙方提供。3.施工组织设计要求：详细说明施工方案、施工进度、质量保证措施、安全措施等。说明：本附件为项目施工指导文件，由乙方提供。4.工程量清单要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价、总价等。说明：本附件为工程结算依据，由乙方提供。5.材料设备清单要求：详细列出项目所需材料、设备的名称、规格、型号、数量、单价、总价等。说明：本附件为材料设备采购依据，由乙方提供。6.施工进度计划要求：明确项目各阶段的起止时间、关键节点、进度目标等。说明：本附件为项目进度控制依据，由乙方提供。7.质量保证文件要求：包括质量管理体系、质量检验标准、质量责任等。说明：本附件为项目质量保证依据，由乙方提供。8.安全生产保证文件要求：包括安全生产责任制、安全措施、应急预案等。说明：本附件为项目安全生产保证依据，由乙方提供。9.环境保护文件要求：包括环境影响评价报告、环境保护措施等。说明：本附件为项目环境保护依据，由乙方提供。10.项目竣工验收报告要求：详细记录项目验收过程、验收结果、验收结论等。说明：本附件为项目验收依据，由乙方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付乙方费用。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在项目施工过程中，按照合同约定支付乙方施工费用，若甲方未按时支付，则应支付乙方_______%的违约金，并赔偿乙方因延期付款造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成工作任务。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同约定的工期内完成项目施工，若乙方未能按时完成，则应支付甲方_______%的违约金，并赔偿甲方因延期造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身原因导致项目损失。责任认定：第三方应按照合同约定，承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费的_______倍。示例：若第三方提供的材料存在质量问题，导致项目损失，则第三方应赔