2025年度城市综合体租赁管理合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体租赁管理合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市综合体租赁管理合同书甲方（出租方）：名称：________________________法定代表人：___________________住所：________________________联系电话：____________________邮政编码：____________________乙方（承租方）：名称：________________________法定代表人：___________________住所：________________________联系电话：____________________邮政编码：____________________一、租赁物的基本情况1.租赁物位于________________________，建筑面积为________________________平方米，结构为________________________。2.租赁物现状为________________________，乙方在租赁期内不得擅自改变其结构、用途。3.租赁物附属设施包括________________________。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币________________________元整，每月租金为人民币________________________元整。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。3.乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法有效的税务发票。四、押金1.乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币________________________元的押金。2.租赁期满后，乙方按合同约定履行完毕，甲方应在____日内无息退还押金。五、物业管理费1.物业管理费按________________________标准收取，每月为人民币________________________元整。2.物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前将当月物业管理费支付至甲方指定账户。六、租赁物的使用1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得擅自转租、转借租赁物。七、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。2.乙方未按时支付租金、物业管理费等费用，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%作为违约金。3.甲方未按时交付租赁物或提供相关服务，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的____%作为违约金。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在租赁关系中提供专业服务或参与交易的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方包括但不限于中介机构、物业服务公司、物业管理公司、律师、审计机构、评估机构等。二、第三方介入的情形1.乙方在租赁期间需要第三方提供专业服务的，如装修、维修、物业管理等。2.甲方在租赁期间需要第三方提供专业服务的，如物业管理、维修等。3.双方同意的其他第三方介入的情形。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁物损坏或给甲方、乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同租金总额的____%。3.如第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的责任承担。四、第三方介入的审批1.任何一方需引入第三方介入租赁关系，应提前____个工作日向对方书面提出申请，并说明第三方介入的原因、服务内容、预期效果等。2.对方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。五、第三方权利义务1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，甲方和乙方应予以配合。3.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务商，应服从甲方的管理，甲方对第三方的服务质量和效果负责。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务商，应服从乙方的管理，乙方对第三方的服务质量和效果负责。3.第三方与租赁物的关系：第三方在履行职责过程中，应对租赁物进行必要的维护和管理，确保租赁物的安全和正常使用。七、第三方介入的费用1.第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方、乙方或第三方承担，具体承担方式由双方协商确定。2.任何一方需引入第三方介入租赁关系，应承担由此产生的相关费用。八、第三方介入的终止1.第三方在履行职责过程中，如出现严重违约行为，任何一方均有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的违约责任。2.第三方介入期满或双方协商一致终止第三方介入的，第三方应将租赁物恢复至原状，并退还甲方和乙方提供的资料。九、第三方介入的保密1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。2.第三方违反保密义务，造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。十、其他1.本部分未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本部分与本合同其他条款不一致的，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等。说明：此附件作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租金支付明细表要求：列明租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：此附件用于记录和核对租金的支付情况。3.附件三：物业管理费明细表要求：列明物业管理费的收费标准、支付时间、金额等信息。说明：此附件用于记录和核对物业管理费的支付情况。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：此附件作为第三方服务的合同补充。5.附件五：租赁物维护保养记录要求：记录租赁物的日常维护保养情况，包括维修、更换等。说明：此附件用于跟踪租赁物的维护保养状况。6.附件六：租赁物损坏赔偿清单要求：记录租赁物损坏的情况、原因、赔偿金额等。说明：此附件用于处理租赁物损坏的赔偿事宜。7.附件七：租赁期满后的租赁物返还清单要求：详细记录租赁期满后租赁物的返还情况。说明：此附件作为租赁期满后租赁物返还的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。乙方擅自改变租赁物的结构或用途。乙方未按照合同约定进行租赁物的维护保养。甲方未按时交付租赁物或提供相关服务。甲方未按时收取租金或物业管理费。2.责任认定标准：违约行为发生后，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为逾期金额的____%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿损失。违约方故意或重大过失造成损失的，