2025年度公有住房租赁市场调控合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公有住房租赁市场调控合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租人）：姓名：____________________住址：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的公有住房一套，建筑面积为____________________平方米，乙方有意租赁该住房，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋建筑面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋装修：____________________5.房屋配套设施：____________________二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满后，如双方无异议，可续租____年。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.租金支付方式：甲方每月____日前向乙方收取租金，乙方应于收到甲方开具的收据后____个工作日内将租金支付给甲方。3.租金调整：租赁期间，如遇政府调整租金标准，租金按调整后的标准执行。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.押金退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在收到乙方结清水电费、物业管理费等费用后____个工作日内无息退还押金。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应保持房屋及配套设施的完好，如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。六、物业管理费1.物业管理费按物业管理公司规定标准收取，乙方应于每月____日前支付物业管理费。2.物业管理费支付方式：甲方每月____日前向乙方收取物业管理费，乙方应于收到甲方开具的收据后____个工作日内将物业管理费支付给甲方。七、水、电、燃气等费用1.水电、燃气等费用由乙方承担，乙方应于每月____日前向供水、供电、燃气公司缴纳相应费用。2.乙方应保证水、电、燃气等设施的安全使用，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）甲方未按约定收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费、燃气费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司、法律顾问等。二、第三方介入的必要性1.中介机构介入：在租赁过程中，如甲乙双方需要中介机构提供专业服务，中介机构可按照双方约定介入。2.物业管理公司介入：在物业管理方面，物业管理公司作为专业机构，负责对房屋及配套设施进行管理，甲乙双方应遵守物业管理规定。3.维修服务公司介入：在房屋及配套设施出现维修需求时，甲乙双方可委托维修服务公司进行维修。4.法律顾问介入：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方可邀请法律顾问提供法律意见。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。2.物业管理公司：物业管理公司在履行物业管理职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理服务费用的____倍。3.维修服务公司：维修服务公司在维修过程中，因自身原因导致房屋及配套设施损坏的，维修服务公司应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修服务费用的____倍。4.法律顾问：法律顾问在提供法律意见过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，法律顾问应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律咨询费用的____倍。四、第三方责权利1.责任：第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行自身职责，确保甲乙双方权益不受侵害。2.权利：第三方有权根据合同约定收取相应费用，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。3.义务：第三方应积极配合甲乙双方履行合同，不得泄露甲乙双方商业秘密，不得利用职务之便谋取不正当利益。五、第三方与其他各方的划分说明1.责任划分：第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任；因甲乙双方原因导致权益受损的，由甲乙双方各自承担责任。2.权利义务划分：第三方在介入过程中，享有相应的权利，同时承担相应的义务；甲乙双方在合同履行过程中，享有相应的权利，承担相应的义务。3.争议解决：第三方与其他各方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的程序1.中介机构介入：甲乙双方协商一致后，可委托中介机构提供中介服务，中介机构应与甲乙双方签订中介服务合同。2.物业管理公司介入：甲乙双方应遵守物业管理规定，物业管理公司按照规定履行物业管理职责。3.维修服务公司介入：甲乙双方协商一致后，可委托维修服务公司进行维修，维修服务公司应与甲乙双方签订维修服务合同。4.法律顾问介入：甲乙双方协商一致后，可邀请法律顾问提供法律意见，法律顾问应与甲乙双方签订法律咨询合同。七、第三方介入的终止1.中介机构：中介服务合同到期或双方协商一致解除合同，中介机构退出介入。2.物业管理公司：物业管理合同到期或双方协商一致解除合同，物业管理公司退出介入。3.维修服务公司：维修服务合同到期或双方协商一致解除合同，维修服务公司退出介入。4.法律顾问：法律咨询合同到期或双方协商一致解除合同，法律顾问退出介入。八、本合同其他条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明：证明甲乙双方已按照相关规定进行房屋租赁登记备案。3.房屋租赁合同：本合同正本，用于甲乙双方履行合同义务。4.房屋现状描述：包括房屋的装修情况、设施设备状况等，由甲乙双方共同确认并签字。5.付款凭证：包括租金支付凭证、押金支付凭证、物业管理费支付凭证等。6.交房清单：包括房屋及配套设施的清单，由甲乙双方共同确认并签字。7.退房清单：包括房屋及配套设施的清单，由甲乙双方共同确认并签字。8.维修费用清单：包括维修服务公司提供的维修费用清单，由甲乙双方共同确认并签字。9.物业管理费结算单：由物业管理公司提供的物业管理费结算单。10.水电燃气费用结算单：由供水、供电、燃气公司提供的费用结算单。11.争议解决协议：如双方发生争议，可签订争议解决协议。12.法律文件：如仲裁裁决书、法院判决书等。说明要求：2.附件内容应真实、完整、准确，如有虚假、遗漏或错误，甲乙双方应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。未按约定收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。故意隐瞒房屋缺陷，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金、物业管理费、水电费、燃气费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲