土地及建筑物出租协议书范本

土地及建筑物出租协议书范本

出租方（以下简称甲方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

承租方（以下简称乙方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就土地及建筑物出租事宜达成如下协议：

第一条出租土地及建筑物的基本情况

1.1甲方同意将位于【具体地址】的土地及建筑物出租给乙方使用。

1.2该土地及建筑物的具体情况如下：

1.2.1土地面积：【土地面积】平方米。

1.2.2建筑物面积：【建筑物面积】平方米。

1.2.3建筑物结构：【建筑物结构】。

1.2.4土地及建筑物的用途：【土地及建筑物用途】。

1.2.5土地及建筑物的现状：【土地及建筑物现状描述】。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前通知天数】天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/年，乙方应于每年【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应按照甲方指定的账户进行支付。

3.3若乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日【逾期利率】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本协议时向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损害甲方财产。

4.3租赁期满，若乙方无违约行为且未对甲方财产造成损害，甲方应在租赁期满后【退还押金天数】天内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证出租的土地及建筑物符合本协议约定的用途，并保证其合法性。

5.2甲方应保证出租的土地及建筑物在租赁期间内不存在任何权属纠纷。

5.3甲方应于租赁开始前将土地及建筑物交付给乙方，并确保其处于可正常使用的状态。

5.4甲方有权对乙方使用土地及建筑物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

5.5甲方应负责土地及建筑物的维修和保养工作，确保其始终处于良好的使用状态。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本协议约定的用途使用土地及建筑物。

6.2乙方应按照本协议约定支付租金及押金。

6.3乙方应合理使用土地及建筑物，不得擅自改变其结构和用途。

6.4乙方应妥善保管土地及建筑物，不得对其进行破坏或损害。

6.5乙方应遵守国家法律法规，不得利用土地及建筑物进行违法活动。

6.6乙方如需对土地及建筑物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

第七条土地及建筑物的维修和保养

7.1甲方应定期对土地及建筑物进行检查和维修，确保其始终处于良好的使用状态。

7.2乙方在使用过程中发现土地及建筑物存在损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

7.3因乙方使用不当造成的土地及建筑物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条土地及建筑物的返还

8.1租赁期满或本协议提前终止，乙方应将土地及建筑物返还给甲方。

8.2乙方返还的土地及建筑物应保持租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3乙方逾期返还土地及建筑物，应按每日【逾期返还租金】元向甲方支付违约金。

第九条违约责任

9.1若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用土地及建筑物，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3违约方应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费等合理费用。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.3一方因不可抗力导致无法履行或部分履行本协议，应及时通知对方，并提供相应证明。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2一方要求变更或解除本协议，应提前【提前通知天数】天通知对方。

11.3本协议解除后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本协议的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

13.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具