二零二五年度国际商贸城铺面转租租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度国际商贸城铺面转租租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、铺面描述1.铺面名称与面积铺面名称为______，面积为______（单位：平方米）。铺面位置位于国际商贸城______区______栋______号。2.铺面使用要求乙方需按照甲方指定的用途使用铺面，不得擅自改变用途或结构。乙方应保持铺面内外整洁，并承担日常清洁和维护责任。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______，具体支付时间及方式详见附件。三、交房与验收1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将铺面交付乙方使用。乙方应在收到铺面后______个工作日内进行验收，并签署验收报告。2.验收标准铺面交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于：结构安全、设施齐全、装修完好等。四、违约责任与争议解决1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方如未按时支付租金，每逾期一日应支付______元违约金。2.争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、租赁期间的经营管理1.甲方权利与义务权利：甲方有权监督乙方的经营行为，确保其符合市场规范和法律法规。甲方有权收取租金和其他相关费用，并有权对未按时支付租金的乙方采取法律手段。义务：甲方应确保铺面设施处于良好状态，并对乙方因设施损坏造成的损失进行修复。甲方应协助乙方解决与铺面租赁相关的问题，如协调与物业管理方的关系等。2.乙方权利与义务权利：乙方有权在铺面内进行合法经营，并有权要求甲方维护铺面的基本设施。乙方有权在租赁期内要求甲方对铺面进行必要的维修或更新。义务：乙方应遵守租赁合同中的各项条款，确保经营活动符合相关法律法规。乙方应保持铺面整洁，并对因经营活动造成的公共区域损坏负责修复或赔偿。十、租赁期满后的处理1.租赁期满后的处理租赁期满后，如乙方无续租意愿，乙方应在租赁期满前______个工作日向甲方提出书面通知。甲方应在收到乙方书面通知后______个工作日内办理退还押金等相关手续。2.租赁期满后的权利租赁期满后，双方均可优先选择续租，续租条款由双方另行协商确定。如甲方未在租赁期满前收到乙方书面通知，视为乙方放弃续租权利。十一、不可抗力1.不可抗力事件本合同所称不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本合同无法履行或履行成本增加的情况。2.不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商决定是否解除合同或采取其他补救措施。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限应相应延长。十二、其他1.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式发送。2.合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字确认，口头协议无效。本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十三、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十四、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十五、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十六、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十七、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十八、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______十九、附件1.铺面基本情况说明2.租金支付计划3.甲方和乙方的详细信息4.其他双方认为必要的文件或协议二十、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律