二零二五年度住宅楼盘物业管理权变更监督合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅楼盘物业管理权变更监督合同甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理权变更监督描述1.监督内容乙方应监督物业管理权的变更过程，确保变更符合相关法律法规和甲方要求。监督内容包括但不限于物业管理权变更的申请、审批、公示等环节。乙方应提供物业管理权变更的监督报告，报告应详细记录监督过程和结果。2.监督标准乙方监督的物业管理权变更应符合国家相关法律法规，符合甲方制定的物业管理规定。乙方应确保物业管理权变更过程中各方的合法权益得到充分保障。乙方保证所提供的监督报告真实、客观、公正。二、监督数量与价格1.监督数量甲方委托乙方对物业管理权变更进行全程监督，监督期限为______年（具体时长）。实际监督数量以甲方委托的具体事项为准。2.监督单价与总价乙方提供的物业管理权变更监督服务的单价为______元/年。本合同监督总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计监督期限计算得出，最终总价以实际监督期限和相应单价结算为准。三、监督时间与地点1.监督时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始对物业管理权变更进行监督。乙方应持续进行监督，直至物业管理权变更完成。2.监督地点乙方应在甲方指定的地点进行监督，地点为______（详细地址）。四、监督方法与责任1.监督方法乙方应采取现场检查、查阅文件、询问相关人员等方式对物业管理权变更进行监督。乙方应定期向甲方汇报监督进展和结果。2.监督责任乙方应确保监督过程的合法性和有效性，对监督过程中出现的问题及时提出解决方案。乙方应对因自身原因导致监督不力造成的损失承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的监督服务进行评估和监督，如发现监督不符合要求，有权要求乙方进行改进。有权根据物业管理权变更的实际情况调整监督内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接受乙方提供的监督服务，并按照合同约定支付服务费用。为乙方进行监督提供必要的协助，如提供访问权限、提供相关信息等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供监督服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致监督服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供监督服务。对甲方提供的与物业管理权变更相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、监督评估与反馈1.评估方式甲方应在监督服务结束后进行评估，评估内容应包括监督服务的质量、效果和满意度等。甲方可以采用书面评估、口头反馈等方式向乙方提供评估结果。2.反馈标准反馈标准以本合同约定的监督服务内容、质量要求以及甲方对服务的期望为准。如反馈不合格，乙方应在接到反馈后的______个工作日内（具体时长）采取措施进行改进。七、费用支付与期限1.预付费合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付费，即______元（大写：______）。2.进度费（如有）根据物业管理权变更的进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的监督服务后，甲方支付相应比例的进度费。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾付费在乙方完成所有监督服务且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾付费，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受乙方提供的监督服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、人力成本等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供监督服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的监督服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的监督服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因监督服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于监督服务内容、监督结果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义