2025新门面房买卖合同

合同编号：卖方：全称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：买方：全称：地址：法定代表人/负责人：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋坐落于（详细地址），房屋结构为，建筑占地面积为平方米，房屋建筑面积为平方米。1.2房屋所有权证号：。第二条房屋价格及支付方式2.2买方应按照本合同约定的付款方式和时间表，向卖方支付房款。第三条付款方式及时间表3.1定金：买方应在签署本合同之日起三个工作日内，向卖方支付人民币元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2首付款：买方应在合同签订后日内，向卖方支付房款的首付款，首付款金额为人民币元整。3.3贷款：买方如需通过银行贷款支付房款，应自行与银行协商贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。3.4尾款：买方应在银行贷款审批通过并将房款支付给卖方后日内，向卖方支付剩余房款。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同约定的付款完成后，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由方承担。4.3双方应共同配合完成过户手续，过户手续完成后，买方取得房屋所有权。第五条附加条款5.1房屋交付时，卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2房屋交付后，买方应承担房屋的一切管理和维护责任。5.3房屋交付后，如遇拆迁、征收等政策性原因需要拆除，双方应按政策规定处理。5.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：法定代表人/负责人（签字）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.核实房屋权属情况，确认房屋无抵押、债务等法律纠纷。3.明确房屋的描述和价格，确保双方对房屋的认知一致。4.严格按照约定的付款方式和时间表支付房款。5.办理过户手续时，双方应积极配合，确保过户顺利进行。6.注意合同的履行过程中可能出现的争议，及时沟通协商解决。7.确保合同的签订和履行符合相关法律法规的要求。解决办法：1.对合同双方的资格进行审查，可要求提供相关证件，如身份证、营业执照等。2.委托专业律师或房地产中介机构对房屋权属情况进行查询，确保房屋无法律纠纷。3.双方就房屋描述和价格进行充分沟通，如有分歧，可通过协商达成一致。4.买方按照约定的时间和方式支付房款，如遇问题，应及时与卖方沟通。5.在办理过户手续过程中，双方应提供所需材料，配合办理手续。6.合同履行过程中如发生争议，尝试通过友好协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。7.合同签订前，可咨询专业律师，确保合同符合法律法规要求。涉及到的法律名词及名词解释：1.合同方：指本合同中的卖方和买方，分别为房屋的转让方和受让方。2.定金：指买方在签署合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.首付款：指买方在合同签订后支付的房款的一部分。4.贷款：买方通过银行融资支付房款的方式。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。应用场合：1.新门面房买卖交易：适用于卖方出售新门面房，买方购买的场景。2.房屋交易双方权益保障：确保买卖双方在房屋交易过程中的权益得到保障。3.明确交易条件与要求：为房屋买卖交易设定明确的交易条件和要求，包括付款方式、交付时间等。4.规范交易程序：规范房屋买卖交易的程序，确保交易的合法性和有效性。补充条款：1.房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：规定房屋交付后，买方和卖方在房屋维修方面的责任与义务。3.房屋用途限制：如有特殊用途限制，应在补充条款中明确，如商业用途、居住用途等。4.房屋保险：约定房屋交易过程中是否需要购买保险，以及保险责任的承担。5.房屋交割事宜：