2025房屋租赁合同出租人立场

合同编号：房屋租赁合同出租人：姓名/公司名称：地址：联系电话：联系人：承租人：姓名/公司名称：地址：联系电话：联系人：鉴于出租人是房屋的合法所有权人，并有权出租该房屋；承租人愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本房屋租赁合同，以共同遵守。第一条房屋信息1.1房屋位于：1.2房屋结构及面积：1.3房屋设施及设备：详见附件第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付地点：第四条押金4.1承租人应在签订合一次性支付押金：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。5.2房屋及附属设施如出现损坏，承租人应承担维修责任。第六条合同的变更与解除6.1合同双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应支付承租人一个月租金作为违约金。6.3在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应支付出租人一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2合同解除后，双方不得侵犯对方的合法权益。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：年月日承租人（盖章）：年月日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租赁期间，房屋及附属设施如出现损坏，承租人应承担维修责任。解决办法：承租人发现问题应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。维修费用由承租人承担。3.合同双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。解决办法：双方在变更或解除合应书面签署相关文件，并确保双方确认。4.双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方在签订合应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。如发生违约行为，违约方应承担相应责任。5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方应及时沟通，尽量通过友好协商解决问题。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的合法所有权人，有权出租房屋的一方。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为确保履行合同义务，提前支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。8.法律效力：合同依法成立，对双方具有约束力，各方应按照合同约定履行自己的权利和义务。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。3.适用于国内房屋租赁市场，遵守相关法律法规。补充条款：1.房屋维修责任的具体划分。2.租金调整机制，如遇市场变化或其他因素。3.宠物政策，允许或禁止承租人携带宠物。4.房屋保险的购买及责任范围。5.出租人或承租人因特殊情况提前解除合同的条款。6.房屋转租的规定，如需转租应如何处理。7.网络安全和隐私保护，尤其是涉及电子钥匙或智能家居设备。8.合同续签的条件和流程。附件列表：1.房屋现状照片或视频，记录房屋及其设施的初始状态。2.房屋设施清单，详细列明房屋内的各种设施和设备。3.房屋钥匙交接记录