住宅买卖合同范例

住宅买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋一套（以下简称“该房屋”），房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；乙方愿意购买上述房屋，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲乙双方确认，该房屋为甲方合法拥有的房产，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，无任何权利瑕疵。

1.2甲乙双方确认，该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属争议等情况。

1.3甲乙双方确认，该房屋的规划用途为__________，符合国家有关法律法规的要求。

二、房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。

2.4付款方式：乙方可以选择以下任一方式支付房屋总价款：

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）支票；

（4）甲方认可的其它方式。

三、房屋交付及使用

3.1甲乙双方约定，乙方在支付完房屋总价款后__________日内，甲方应将房屋交付给乙方。

3.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋主体结构安全，无裂缝、倾斜、变形等情况；

（2）房屋装修、设施设备齐全，符合交付标准；

（3）房屋周围环境整洁，无安全隐患。

3.3乙方在接收房屋后，有权对该房屋进行装修、改造等合理使用。

四、税费承担

4.1甲乙双方确认，在办理房屋产权过户手续过程中，产生的税费由双方按下列方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）印花税：由甲方承担；

（3）其它税费：按国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）甲方提供的房屋存在权属争议、瑕疵等情况，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构、用途等，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋装修、设施设备清单；

4.甲乙双方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房屋一套（以下简称“该房屋”），房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；乙方愿意购买上述房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保；甲乙双方经友好协商，丙方同意作为担保人，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲乙双方确认，该房屋为甲方合法拥有的房产，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，无任何权利瑕疵。

1.2甲乙双方确认，该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属争议等情况。

1.3甲乙双方确认，该房屋的规划用途为__________，符合国家有关法律法规的要求。

二、房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。

2.4付款方式：乙方可以选择以下任一方式支付房屋总价款：

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）支票；

（4）甲方认可的其它方式。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为担保人，同意在本合同约定的付款期限内，对乙方支付房屋总价款的义务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付房屋总价款的情况下，承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损害。

3.3丙方保证其提供的担保能力不低于房屋总价款的__________%，并承诺在担保期间不得将其担保权利转让或设定质押。

四、房屋交付及使用

4.1甲乙双方约定，乙方在支付完房屋总价款后__________日内，甲方应将房屋交付给乙方。

4.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

（1）房屋主体结构安全，无裂缝、倾斜、变形等情况；

（2）房屋装修、设施设备齐全，符合交付标准；

（3）房屋周围环境整洁，无安全隐患。

五、税费承担

5.1甲乙双方确认，在办理房屋产权过户手续过程中，产生的税费由双方按下列方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）印花税：由甲方承担；

（3）其它税费：按国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付房屋总价款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，确保乙方按时支付房屋总价款。

6.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，遵守合同约定，合理使用房屋。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

7.2乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构、用途等，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

7.3乙方不得将房屋出租、抵押、转让或进行其他处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋装修、设施设备清单；

4.甲乙双方身份证复印件；

5.丙方担保能力证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同提供担保，确保甲方的权益得到保障。在乙方违约时，丙方应承担相应的担保责任，防止甲方因乙方违约而遭受损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，在合同中享有主导地位，有权要求乙方按时支付房屋总价款，并保障甲方在房屋交付后的权益。甲方通过设定严格的违约及限制条款，确保自身的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资担保机构）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路的商铺一套（以下简称“该商铺”），商铺产权证号为__________，建筑面积为__________平方米；甲乙双方经协商，丙方同意为乙方的融资需求提供担保，以促成本次交易。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲乙双方确认，该商铺为甲方合法拥有的商业房产，甲方保证对该商铺拥有完全的处分权，无任何权利瑕疵。

1.2甲乙双方确认，该商铺的产权清晰，不存在任何抵押、查封、权属争议等情况。

1.3甲乙双方确认，该商铺的规划用途为商业，符合国家有关法律法规的要求。

二、商铺价格及付款方式

2.1甲乙双方确认，该商铺的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付商铺总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付商铺总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起__________日内支付完毕。

2.4付款方式：乙方可以选择以下任一方式支付商铺总价款：

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）支票；

（4）甲方认可的其它方式。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为融资担保机构，同意在本合同约定的付款期限内，对乙方支付商铺总价款的义务承担连带保证责任。

3.2丙方保证其提供的担保能力不低于商铺总价款的__________%，并承诺在担保期间不得将其担保权利转让或设定质押。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付商铺，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或解除合同。

4.2乙方有权在支付完商铺总价款的相应比例后，取得商铺的使用权，并按照约定进行经营。

4.3乙方有权在合同约定的范围内，对商铺进行合理装修和改造。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付商铺总价款的__________%作为违约金。

5.2甲方不得在商铺交付前，擅自改变商铺的结构、用途或进行其他可能影响乙方权益的行为。

5.3甲方不得在合同履行期间，将商铺抵押、转让或进行其他处分，未经乙方书面同意。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.商铺产权证复印件；

2.商铺平面图；

3.商铺装修、设施设备清单；

4.甲乙双方身份证复印件；

5.丙方担保能力证明材料