招商商铺租赁合同范本

招商商铺租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________（商铺地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的具体位置、面积、结构、设施等信息详见附件一《商铺平面图及设施清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁商铺用于____________________（具体用途）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁商铺的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币____元/月（大写：____元整），租金每____个月支付一次。

4.2乙方应于每个支付周期开始前____日内向甲方支付租金。

4.3租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证租赁商铺的所有权无争议，并保证乙方在租赁期内的正常使用。

6.2甲方应负责租赁商铺的结构安全和正常维修。

6.3甲方应协助乙方办理与租赁商铺使用相关的行政审批手续。

6.4甲方有权对乙方使用租赁商铺的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁商铺。

7.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

7.3乙方应爱护租赁商铺及其设施，不得擅自改动商铺结构或设施。

7.4乙方应合法经营，遵守国家法律法规和甲方的管理规定。

7.5乙方应自行承担租赁商铺的水、电、气、通讯等费用。

第八条装修和改造

8.1乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修或改造不得损害租赁商铺的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

8.3装修或改造的费用由乙方承担。

第九条转租和转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转让给第三方。

9.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第十条合同的变更和解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超过____日；

10.2.2乙方擅自改变租赁商铺用途；

10.2.3乙方擅自转租或转让租赁商铺；

10.2.4乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

10.3.1甲方提供的租赁商铺不符合本合同约定；

10.3.2甲方无故干扰乙方正常经营活动。

第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

11.2乙方擅自改变租赁商铺用途或擅自转租、转让的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币____元。

11.3因乙方原因导致租赁商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

11.4因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：_________________________

签约日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系电话：___________________