商场场地出租合同范本

商场场地出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“出租场地”）的商场场地，乙方有意向租赁该场地进行商业经营活动，双方本着平等互利的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将位于____________________的商场场地出租给乙方使用。

1.2出租场地的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币________元/平方米/月，乙方租赁的总面积为________平方米，因此每月租金为人民币________元。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度的第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元。

4.2押金用于保障乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方结清所有费用后的____个工作日内无息退还押金。

第五条用途及经营活动

5.1乙方承诺租赁场地仅用于合法的商业经营活动，不得用于非法用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规及甲方的商场管理规定，不得从事违法违规经营活动。

5.3乙方如需变更经营范围或增加经营项目，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第六条装修及改造

6.1乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前提交装修方案，并经甲方书面同意。

6.2装修改造过程中，乙方应遵守国家有关建筑、消防等法律法规，不得破坏商场结构安全。

6.3装修改造完成后，乙方应向甲方提交装修改造验收报告，并经甲方验收合格后方可投入使用。

第七条设施设备的维护及保养

7.1乙方应负责租赁场地内设施设备的维护及保养，确保其正常运行。

7.2乙方不得擅自改动或损坏租赁场地内的设施设备，如需维修更换，应提前通知甲方，并经甲方同意。

7.3因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条物业管理

8.1乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时支付物业管理费。

8.2物业管理费标准为人民币________元/平方米/月，乙方租赁的总面积为________平方米，因此每月物业管理费为人民币________元。

8.3物业管理费支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每个季度的第一个月的前五个工作日内支付当季度物业管理费。

第九条能源费用

9.1乙方应自行承担租赁场地的水、电、燃气等能源费用，并按时向甲方支付。

9.2能源费用的计算标准按照当地政府规定的价格执行，甲方应提供能源费用的明细账单。

9.3乙方逾期支付能源费用的，每逾期一日，应按未付能源费用的千分之五向甲方支付违约金。

第十条保险

10.1乙方应为租赁场地内的财产及人员投保相应的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等。

10.2乙方应将保险单复印件提供给甲方备案，并确保保险期限覆盖整个租赁期间。

第十一条保密

11.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。

11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允许他人使用保密信息。

11.3保密义务在合同终止后仍然有效。

第十二条违约责任

12.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

12.2违约方应支付的违约金不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

13.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

13.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十四条合同的变更和解除

14.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

14.2一方要求变更或解除合同的，应提前____个月书面通知对方。

14.3合同解除后，双方应结清所有费用，并按照合同约定处理善后事宜。

第十五条争议解决

15.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。

15.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十六条其他

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

16.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

16.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：________年____月____日

附件一：出租场地详细情况说明

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