2025年度住房按揭贷款担保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房按揭贷款担保合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（担保人）：姓名：____________________住址：____________________鉴于：1.甲方因购买住房，向银行申请办理住房按揭贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方同意为甲方的住房按揭贷款提供担保。3.甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、担保范围1.乙方同意对甲方在上述贷款合同项下的全部债务，包括本金、利息、罚息、复利、违约金等，承担连带责任担保。2.乙方同意在甲方未按贷款合同约定履行还款义务时，按照银行的要求，及时履行担保责任。二、担保期限1.本担保合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部清偿贷款本息及实现抵押权之日止。2.如甲方在贷款期限内提前偿还全部贷款本息，本担保合同自甲方偿还全部贷款本息之日起终止。三、担保方式2.抵押物为：____________________（房屋所有权证号：____________________）3.抵押物的价值为人民币____元整（大写：____元整）。四、担保责任1.乙方在本担保合同约定的担保范围内，对甲方的债务承担连带责任担保。2.乙方应按照银行的要求，在接到银行的通知后，及时履行担保责任。3.乙方不得以任何理由拒绝履行担保责任。五、其他约定1.甲方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。2.甲方在贷款期限内，如发生房屋产权转移、抵押物处置等情况，应及时通知乙方。3.本担保合同未尽事宜，双方可另行协商解决。六、争议解决1.本担保合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会所在地：____________________3.仲裁规则：____________________七、其他1.本担保合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本担保合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（担保人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督、协调等活动的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方进行合同签订、贷款申请、手续办理等事宜。2.评估机构：对抵押物进行评估，为甲乙双方提供评估报告。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。4.会计师事务所：对甲方财务状况进行审计，为银行提供审计报告。5.监管机构：对贷款业务进行监管，确保贷款业务合规。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其提供的服务范围，且不承担甲乙双方因自身原因导致的损失。2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额为人民币____元整（大写：____元整），超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。四、第三方责权利划分1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务。（2）根据法律法规和合同约定，获取报酬。2.第三方的义务：（1）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。（2）遵守法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合相关要求。（3）对甲乙双方的信息保密。3.第三方与其他各方的划分：（1）第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的债务关系。（2）第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的债务关系。（3）第三方与银行的关系：第三方作为甲乙双方的服务提供者，与银行之间不存在直接的法律关系。五、第三方介入的具体条款1.中介机构：（1）中介机构应协助甲乙双方签订本合同，并确保合同内容真实、完整。（2）中介机构应协助甲方办理贷款申请手续，并确保申请材料真实、完整。（3）中介机构应协助乙方办理抵押物登记手续，并确保登记手续合法、有效。2.评估机构：（1）评估机构应按照国家规定和行业标准，对抵押物进行评估。（2）评估机构应在规定的时间内出具评估报告，并确保报告内容真实、准确。（3）评估机构应将评估报告提交给甲乙双方和银行。3.律师事务所：（1）律师事务所应审查本合同，确保合同内容合法、合规。（2）律师事务所应提供法律咨询，解答甲乙双方在合同履行过程中遇到的问题。（3）律师事务所应协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。4.会计师事务所：（1）会计师事务所应按照国家规定和行业标准，对甲方财务状况进行审计。（2）会计师事务所应在规定的时间内出具审计报告，并确保报告内容真实、准确。（3）会计师事务所应将审计报告提交给甲乙双方和银行。5.监管机构：（1）监管机构应对贷款业务进行监管，确保贷款业务合规。（2）监管机构有权要求甲乙双方和第三方提供相关资料，以核实贷款业务的真实性。（3）监管机构有权对违反法律法规的甲乙双方和第三方进行处罚。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。2.第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。4.第三方在提供服务过程中，如发现自身存在违约行为，应及时纠正，并承担相应的法律责任。七、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需变更本合同，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。3.第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。八、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，任何一方均有权解除本合同。2.合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定，履行各自的义务。3.第三方介入后的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。4.第三方介入后的合同解除，由违约方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.甲方户口本复印件：用于证明甲方家庭关系。4.乙方户口本复印件：用于证明乙方家庭关系。5.房屋所有权证复印件：用于证明抵押物所有权。6.贷款合同：用于证明甲乙双方与银行之间的贷款关系。7.抵押登记证明：用于证明抵押物已登记。8.评估报告：由评估机构出具，用于证明抵押物价值。9.审计报告：由会计师事务所出具，用于证明甲方财务状况。10.法律意见书：由律师事务所出具，用于证明合同合法性。11.中介服务协议：如第三方为中介机构，则需提供中介服务协议。12.监管机构审批文件：如第三方为监管机构，则需提供相关审批文件。13.其他相关文件：如甲乙双方认为有必要提供的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有复印件均需加盖公章或签字确认，确保真实有效。2.附件内容应完整、清晰，无涂改、伪造等情况。3.附件应在合同签订前准备好，并提交给对方审核。4.如附件内容发生变化，应及时更新并提供最新版本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时偿还贷款本息：甲方应支付逾期利息，并承担违约责任。（2）未按约定提供抵押物：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）提供虚假信息：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未履行担保责任：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）未按时提供抵押物：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）提供虚假信息：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）泄露甲乙双方信息：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（3）违反法律法规：第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时偿还贷款本息，逾期30天，应支付逾期利息人民币____元，并承担违约责任。2.乙方未履行担保责任，导致甲方遭受损失人民币____元，乙方应承担违