2025年商业地产转租合作框架协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商业地产转租合作框架协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、标的房产1.标的房产位于：____________________2.标的房产面积：____________________平方米3.标的房产用途：____________________二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币____元，共计人民币____元。2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户：____________________。3.甲方收到租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。四、押金1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元。2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应将扣除乙方应承担的费用后剩余的押金无息退还乙方。五、物业管理费1.物业管理费按物业管理公司收费标准收取，乙方应按时缴纳。2.物业管理费缴纳方式：____________________。六、装修及设施设备1.乙方在租赁期间，对标的房产进行装修、改造，应经甲方书面同意。2.乙方对标的房产进行装修、改造，不得影响标的房产的结构安全和使用功能。3.租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将标的房产恢复至原状，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定提供标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）未按约定收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金的____%。2.乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。（2）擅自改变标的房产结构、用途的，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中提供专业服务或具有特定职能的独立实体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在本合同中，中介方指为甲乙双方提供居间服务的第三方机构或个人。2.监理方：在本合同中，监理方指对标的房产的施工、装修、使用等进行监督管理的第三方机构或个人。3.评估方：在本合同中，评估方指对标的房产价值进行评估的第三方机构或个人。4.咨询方：在本合同中，咨询方指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方因提供虚假信息、违反保密义务等原因导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费总额的____%。2.监理方责任限额：监理方因监理不当导致标的房产质量、安全等问题，给甲乙双方造成损失的，监理方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理服务费总额的____%。3.评估方责任限额：评估方因评估失实导致甲乙双方遭受损失的，评估方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费总额的____%。4.咨询方责任限额：咨询方因提供错误咨询意见导致甲乙双方遭受损失的，咨询方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过咨询服务费总额的____%。四、第三方责权利1.责任：第三方应按照约定履行其职责，对因其自身原因造成的损失承担赔偿责任。2.权利：第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。3.义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露或利用甲乙双方的信息谋取私利。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅负责居间服务，不参与标的房产的租赁、装修、使用等事宜，其责任仅限于提供真实、有效的信息。2.监理方：监理方负责对标的房产的施工、装修、使用等进行监督管理，确保标的房产符合合同约定。4.咨询方：咨询方根据甲乙双方的需求提供专业咨询意见，但不参与标的房产的租赁、装修、使用等事宜。六、第三方介入的流程1.甲乙双方协商确定需要引入的第三方。2.双方与第三方签订相关服务协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方按照服务协议履行其职责。4.第三方履行完毕后，甲乙双方对第三方的服务进行验收。七、第三方介入的费用1.中介服务费：中介方根据中介服务协议约定收取中介服务费。2.监理服务费：监理方根据监理服务协议约定收取监理服务费。3.评估服务费：评估方根据评估服务协议约定收取评估服务费。4.咨询服务费：咨询方根据咨询服务协议约定收取咨询服务费。八、第三方介入的变更1.如甲乙双方认为有必要变更第三方，应提前____个工作日书面通知对方。2.第三方变更后，原第三方服务协议自动失效，新第三方应与甲乙双方签订新的服务协议。九、其他1.本部分内容为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方产权证明文件要求：提供标的房产的产权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对该房产拥有合法的出租权。说明：本附件作为甲方拥有标的房产产权的合法证明。2.乙方营业执照副本要求：提供乙方的营业执照副本，证明乙方具有合法经营资格。说明：本附件作为乙方具备经营能力的证明。3.租赁房产现状说明要求：提供标的房产的现状描述，包括装修情况、设施设备状况等。说明：本附件作为标的房产现状的记录，便于双方后续的维护和管理。4.物业管理费收费标准要求：提供物业管理公司制定的物业管理费收费标准。说明：本附件作为物业管理费的计费依据。5.甲方收款账户信息说明：本附件作为乙方支付租金的账户信息。6.第三方服务协议要求：提供中介方、监理方、评估方、咨询方等第三方服务协议。说明：本附件作为第三方服务的法律依据。7.装修设计图纸及验收报告要求：提供乙方装修设计图纸及验收报告。说明：本附件作为乙方装修情况的记录。8.甲方出具的租金收据要求：提供甲方出具的租金收据，作为乙方支付租金的凭证。说明：本附件作为乙方支付租金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供标的房产。乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变标的房产结构、用途。乙方逾期支付物业管理费。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。乙方擅自改变标的房产结构、用途：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期支付物业管理费：乙方应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为物业管理费总额的____%。3.违约责任示例说明：甲方未按约定提供标的房产，导致乙方无法按时开业，乙方要求甲方支付违约金人民币____元。乙方未按约定支付租金，甲方要求乙方支付违约金人民币____元。乙方擅自改变标的房产结构，导致甲方要求乙方恢复原状，并赔偿损失人民币____元。乙方逾期支