2025年度回迁房买卖合同争议处理与执行协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同争议处理与执行协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：________乙方（买方）：________一、标的房屋的基本情况1.1标的房屋位于________，房屋所有权证号为________。1.2标的房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。1.3标的房屋的配套设施包括：________。二、合同签订及生效2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。三、房屋买卖价格及支付方式3.1标的房屋的买卖价格为人民币________元整（大写：________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币________元整（大写：________元整）。3.3乙方应在标的房屋交付前________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________元整（大写：________元整）。四、标的房屋交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.2乙方在收到标的房屋后________个工作日内，对标的房屋进行验收。4.3乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收之日起________个工作日内，书面通知甲方。五、争议处理与执行5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。5.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。5.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、法律咨询、技术鉴定、资金监管等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构：负责提供房源信息、促成交易、协助办理过户手续等。（2）法律服务机构：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等。（3）技术鉴定机构：对标的房屋进行质量、面积、结构等方面的鉴定。（4）资金监管机构：负责监管交易资金，确保交易安全。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为本合同标的房屋买卖价格的________%（大写：________%），超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。三、第三方责任划分3.1第三方在履行职责过程中，应严格按照本合同约定和法律法规的要求，确保其行为的合法性、合规性。3.2第三方对标的房屋的买卖价格、面积、结构等信息的真实性、准确性负责。3.3第三方对交易资金的安全负责，确保交易资金的合法、合规使用。3.4第三方在提供中介服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。四、第三方介入流程4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。（1）协助甲乙双方办理标的房屋的过户手续。（2）对标的房屋进行质量、面积、结构等方面的鉴定。（3）对交易资金进行监管。（4）提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。五、第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定和合作协议，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.3第三方有权根据法律法规和本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。六、第三方退出6.1第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求甲乙双方纠正。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前________个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。6.3第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。七、本合同与第三方协议的冲突7.1本合同与第三方协议如有冲突，以本合同为准。7.2本合同与本合同附件、第三方协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。八、其他8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。8.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________乙方（买方）：________签订日期：________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，确保信息完整、准确。说明：此附件用于证明甲方拥有标的房屋的所有权。2.房屋买卖合同复印件要求：提供清晰的房屋买卖合同复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：此附件用于证明甲乙双方之间存在的买卖关系。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋的市场价值、面积、结构等信息。说明：此附件用于确定标的房屋的买卖价格。4.交易资金监管协议要求：提供甲乙双方与资金监管机构签订的协议，明确资金监管的具体事项。说明：此附件用于确保交易资金的安全。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，报告内容应包括房屋的实际情况、是否存在质量问题等。说明：此附件用于证明标的房屋的交付状态。6.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的职责和权利。7.其他相关证明材料要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关证明材料。说明：此附件用于补充本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时交付标的房屋；交付的标的房屋与合同约定不符；擅自改变标的房屋的结构、用途等。（2）乙方违约：未按时支付房款；验收标的房屋时发现质量问题，未在规定时间内通知甲方；未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按时交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付________元人民币的违约金。甲方交付的标的房屋与合同约定不符，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约：乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付________元人民币的违约金。乙方验收标的房屋时发现质量问题，未在规定时间内通知甲方，乙方应承担因此产生的全部责任。3.违约责任示例：（1）甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内交付标的房屋，乙方有权解