2025年度回迁房借款抵押标准合同（房产抵押贷款操作指南） - 副本

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2025年度回迁房借款抵押标准合同（房产抵押贷款操作指南）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（抵押权人）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鉴于：1.甲方因经营需要，向乙方申请借款人民币______元整（大写：______元整）。3.乙方同意向甲方提供借款，并接受抵押房产作为抵押物。4.甲方同意按照本合同的约定，向乙方支付借款本金及利息。5.乙方同意在借款到期时，有权优先受偿抵押房产。双方经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及期限1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.借款期限：自本合同签订之日起______个月。第二条借款用途甲方承诺借款仅用于____________________，不得用于其他用途。第三条借款利率及支付方式1.借款利率：按年利率______%计算，按月计息，按月支付。2.支付方式：甲方应在每月______日前，向乙方支付当月利息人民币______元整（大写：______元整）。第四条抵押房产1.抵押房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________。2.抵押房产的现状为____________________。3.甲方保证抵押房产权属清晰，无任何权属纠纷。第五条抵押物登记1.甲方应在借款合同签订之日起______日内，将抵押房产办理抵押登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。第六条抵押物保管1.甲方应妥善保管抵押房产，确保其完好无损。2.未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房产进行处分、转让、出租、抵押等行为。第七条借款违约责任1.甲方如未按约定支付借款本金及利息，乙方有权按逾期金额的______%收取逾期利息。2.甲方如未按约定办理抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方如未按约定使用借款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（抵押权人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第十条合同附件1.房屋所有权证复印件。2.抵押房产评估报告。3.其他与本合同相关的文件。本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分如下：本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分如下：本合同共三部分组成，仅供学习使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.评估机构：负责对抵押房产进行评估，提供评估报告的机构。2.中介机构：协助甲乙双方进行合同签订、抵押登记等手续的机构。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的机构。4.保险公司：为抵押房产或借款提供保险保障的机构。5.其他第三方：根据合同履行需要，甲乙双方一致同意的其他第三方。二、第三方责任限额1.评估机构：评估机构对抵押房产的评估结果负责，若评估结果与实际价值存在较大差异，评估机构应承担相应的责任。责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过抵押房产评估价值的______%。2.中介机构：中介机构应按照甲乙双方的要求，协助完成合同签订、抵押登记等手续。若因中介机构的原因导致手续办理不完整或出现错误，中介机构应承担相应的责任。责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过中介服务费用的______倍。3.律师事务所：律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。若因律师事务所的原因导致合同无效或无法履行，律师事务所应承担相应的责任。责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过律师服务费用的______倍。4.保险公司：保险公司应根据保险合同约定，在保险责任范围内承担赔偿责任。责任限额由甲乙双方在保险合同中约定。三、第三方责权利划分1.评估机构：评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对抵押房产进行评估，并出具评估报告。评估机构有权要求甲方提供必要的资料和协助。2.中介机构：中介机构应按照甲乙双方的要求，协助完成合同签订、抵押登记等手续。中介机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.律师事务所：律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。律师事务所有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.保险公司：保险公司应根据保险合同约定，在保险责任范围内承担赔偿责任。保险公司有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。四、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方在申请借款时，如需第三方介入，应提前告知乙方，并征得乙方同意。2.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并承担相应的责任。3.乙方有权对第三方进行审查，包括但不限于审查其资质、业绩、信誉等。4.第三方介入后，其责任和义务由甲乙双方在合同中明确约定。5.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。6.第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。7.第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。五、本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，在合同中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：用于证明甲方对抵押房产拥有合法所有权。要求：复印件需加盖甲方公章，并由甲方签字确认。说明：房屋所有权证复印件应清晰可辨，如出现模糊不清或损坏，甲方应提供原件进行核实。2.抵押房产评估报告：由评估机构出具，用于确定抵押房产的价值。要求：评估报告需符合国家相关法律法规和行业标准，并由评估机构盖章。说明：评估报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等，评估结果应真实、客观。3.借款合同：甲乙双方签订的借款合同，用于明确借款金额、期限、利率、还款方式等。要求：借款合同内容应完整、清晰，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：借款合同应包括借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。4.抵押合同：甲乙双方签订的抵押合同，用于明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务等。要求：抵押合同内容应完整、清晰，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：抵押合同应包括抵押物的范围、抵押权人的权利和义务、抵押物的保管责任等内容。5.抵押登记申请书：甲乙双方共同向抵押登记机关提交的申请书，用于办理抵押登记手续。要求：申请书内容应完整、清晰，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：申请书应包括申请人信息、抵押物信息、借款信息等内容。6.抵押登记证明：抵押登记机关出具的证明，证明抵押登记手续已办理完毕。要求：证明内容应完整、清晰，并由抵押登记机关盖章。说明：抵押登记证明应包含抵押登记编号、抵押物信息、抵押权人信息等内容。7.借款凭证：乙方出具的借款凭证，用于证明已向甲方发放借款。要求：借款凭证内容应完整、清晰，并由乙方盖章。说明：借款凭证应包含借款金额、借款日期、还款日期等内容。8.利息支付凭证：甲方出具的利息支付凭证，用于证明已向乙方支付利息。要求：支付凭证内容应完整、清晰，并由甲方签字（或盖章）。说明：支付凭证应包含支付金额、支付日期、收款人信息等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付借款本金及利息：甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期支付借款本金人民币10万元，逾期30天，则甲方应支付逾期利息人民币1500元。（2）未按约定使用借款：甲方应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的______%。示例：若甲方未按约定使用借款，则甲方应支付违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供借款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的______%。示例：若乙方未按约定提供借款，则乙方应支付违约金人民币______元。（2）未按约定办理抵押登记手续：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定办理抵押登记手续，导致甲方遭受损失人民币______元，则乙方应赔偿甲方人民币______元。3.第三方违