2025年度开发商与购房者精装修住宅买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度开发商与购房者精装修住宅买卖合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发建设的位于_______（具体地址）的精装修住宅出售给乙方，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋产权证号：_______1.3建筑面积：_______平方米（其中套内建筑面积_______平方米，公摊面积_______平方米）1.4住宅类型：_______1.5住宅结构：_______1.6住宅楼层：_______层1.7住宅户型：_______1.8住宅朝向：_______1.9住宅装修标准：_______二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款：_______元人民币（大写：_______）2.2付款方式：（1）乙方应在签订本合同时支付定金_______元人民币；（2）乙方应在_______年_______月_______日前支付首付款_______元人民币；（3）乙方应在_______年_______月_______日前支付尾款_______元人民币；2.3付款期限及违约责任：（1）如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______%的违约金；（2）如甲方未按约定时间交房，应向乙方支付_______%的违约金。三、交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方；3.2乙方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起_______日内书面通知甲方；3.3甲方应在接到乙方验收通知之日起_______日内答复乙方的异议，如甲方未在规定期限内答复，视为甲方认可乙方的异议。四、税费及费用4.1乙方应承担本合同房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等；4.2乙方应在房屋交付后_______日内，将相关税费支付给甲方或指定的税务部门；（1）_______；（2）_______；（3）_______。五、合同解除及违约责任（1）一方违约，致使合同目的不能实现；（2）一方有违法行为，损害另一方利益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。（1）甲方应退还乙方已支付的款项；（2）乙方应退还甲方提供的物品；（3）因合同解除产生的损失由责任方承担。5.3如甲方违约，应向乙方支付_______%的违约金；如乙方违约，应向甲方支付_______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字（或盖章）：_______乙方（买受人）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围.1定义：本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供相关服务或协助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、进行房屋评估、监理施工质量、提供金融服务等。二、第三方介入的职责与权利.3职责：（1）中介机构：负责协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易达成，并监督交易款项的支付。（2）律师：提供法律咨询，协助甲乙双方签订合同，并对合同条款进行解释。（4）监理单位：对施工质量进行监理，确保房屋建设符合合同约定。（5）金融服务机构：为交易双方提供贷款、担保等服务。.4权利：（1）中介机构：有权收取中介服务费，具体收费标准由双方协商确定。（2）律师：有权收取律师费，具体收费标准由双方协商确定。（3）评估机构：有权收取评估费，具体收费标准由双方协商确定。（4）监理单位：有权收取监理费，具体收费标准由双方协商确定。（5）金融服务机构：有权按照约定收取服务费。三、第三方介入的合同约定.5合同签订：（1）甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。（2）第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。.6费用承担：（1）中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定承担。（2）律师、评估机构、监理单位、金融服务机构的服务费用由甲乙双方按照约定承担。.7第三方责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过其收取的费用总额。四、第三方介入的变更与解除.8变更：（1）甲乙双方可协商一致，变更第三方介入协议的内容。（2）变更后的协议应与本合同具有同等法律效力。.9解除：（1）甲乙双方可协商一致，解除第三方介入协议。（2）解除协议后，第三方应立即停止介入活动，并按照约定退还已收取的费用。五、第三方介入与其他各方的划分说明.10责任划分：（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。（2）第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。.11保密义务：（1）第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。（2）未经甲乙双方同意，第三方不得泄露相关信息。.12合作关系：（1）第三方介入活动是基于甲乙双方的合作关系。（2）第三方应积极配合甲乙双方，共同完成交易。六、第三方介入的法律适用.13法律适用：（1）第三方介入协议适用中华人民共和国法律。（2）在第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可见产权证编号、房屋坐落、面积、用途、所有权人等信息。.2附件二：房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，需包含房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。.3附件三：付款凭证详细要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。.4附件四：房屋验收报告详细要求：提供房屋交付后的验收报告，需包含房屋结构、装修、设施设备等情况。.5附件五：第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件，需包含第三方职责、权利、费用等内容。.6附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供乙方缴纳房屋交易相关税费的凭证，如契税、个人所得税、印花税等。.7附件七：其他相关文件详细要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定标准：（1）甲方违约行为及责任认定：①甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金；②甲方交付的房屋不符合合同约定，应承担修复责任，修复费用由甲方承担；③甲方未按约定退还乙方已支付款项，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方违约行为及责任认定：①乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______%的违约金；②乙方逾期验收房屋，应承担逾期验收责任；③乙方未按约定缴纳税费，应承担缴纳责任。（3）第三方违约行为及责任认定：①第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；②第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，应承担相应的法律责任。.9示例说明：（1）示例一：甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_