2025年度公寓宿舍租赁合同（含公共区域使用规定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓宿舍租赁合同（含公共区域使用规定）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度公寓宿舍租赁合同（含公共区域使用规定）甲方（出租方）：_________________________地址：______________________________法定代表人：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：______________________________法定代表人：_________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的公寓宿舍使用权，乙方愿意租赁该公寓宿舍，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.租赁物：位于_________________________的公寓宿舍，具体房间号为_________________________。2.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。二、租金及支付方式1.租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金。银行转账信息如下：开户行：_________________________账号：_________________________户名：_________________________三、押金及退还1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。2.退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，若乙方遵守本合同约定，甲方应无息退还押金。四、使用规定1.乙方应按照甲方指定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。2.乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得损害公共利益。3.乙方不得擅自将租赁物转租、转借或转让他人。4.乙方不得擅自改变租赁物的公共设施和设备。五、维修责任1.甲方负责租赁物及公共设施的维修和保养。2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物及公共设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、违约责任1.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。3.乙方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。二、第三方介入原因及范围1.第三方介入原因：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或协助。（2）合同履行过程中，甲乙双方因合同内容或履行方式产生争议，需要第三方进行调解或仲裁。（3）租赁物或公共设施出现故障，需要第三方进行维修或保养。2.第三方介入范围：（1）提供租赁物信息、咨询、评估等服务。（2）协助甲乙双方签订、履行本合同。（3）提供物业管理、维修保养等服务。（4）提供法律咨询、代理诉讼等服务。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为人民币____元整。3.若第三方责任超过本限额，超出部分由甲乙双方按照本合同约定承担。四、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）按照合同约定，获得相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权。（3）在甲乙双方发生争议时，有权提供专业意见或协助解决。2.第三方义务：（1）遵守国家法律法规和本合同约定。（2）按照合同约定，提供优质、高效的服务。（3）保守甲乙双方的商业秘密。（4）在合同履行过程中，发现甲乙双方有违法行为，应及时向有关部门报告。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方在履行本合同过程中，与甲方形成委托代理关系。（2）甲方有权监督第三方履行合同情况，并对第三方提供的服务质量进行评价。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方在履行本合同过程中，与乙方形成委托代理关系。（2）乙方有权监督第三方履行合同情况，并对第三方提供的服务质量进行评价。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方均形成委托代理关系。（2）甲乙双方有权监督第三方履行合同情况，并对第三方提供的服务质量进行评价。（3）第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。六、第三方介入合同的签订1.甲乙双方在需要第三方介入时，应共同与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。（1）第三方介入的原因和范围。（2）第三方权利与义务。（3）第三方责任限额。（4）合同履行期限。（5）违约责任。（6）争议解决方式。七、第三方介入合同的终止1.合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，第三方介入合同同时终止。2.第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。八、本条款的修改与补充1.本条款的修改与补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.本条款的修改与补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本条款的修改与补充，对本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：提供租赁房屋的详细平面图，标明房间号、面积、结构等信息。说明：本平面图作为租赁房屋的具体描述，乙方在接收房屋时应与甲方共同确认无误。2.附件二：房屋设施清单要求：详细列出租赁房屋内所有设施，包括但不限于家具、电器、灯具等，并注明新旧程度。说明：本清单作为房屋设施交接的依据，乙方应在接收房屋时与甲方共同确认无误。3.附件三：公共区域使用规定要求：明确公共区域的使用规则，包括但不限于卫生、安全、噪音等。说明：本规定作为公共区域使用的指导文件，甲乙双方应共同遵守。4.附件四：押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已支付押金。说明：本收据作为押金支付的凭证，乙方在合同终止时凭此退还押金。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按时支付租金。说明：本凭证作为租金支付的记录，乙方在合同履行期间应妥善保管。6.附件六：维修记录要求：记录租赁期间房屋及公共设施的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：本记录作为维修情况的记录，甲乙双方应共同确认维修内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供租赁物；b.提供的租赁物不符合合同约定；c.未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构和使用功能；d.逾期收取租金。乙方违约：a.未按约定支付租金；b.擅自改变租赁物的结构和使用功能；c.损坏租赁物及公共设施；d.违反公共区域使用规定。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。b.提供的租赁物不符合合同约定的，应赔偿乙方因此遭受的损失。c.未经乙方同意，擅自改变租赁物的结构和使用功能的，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。d.逾期收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。乙方违约责任：a.未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。b.擅自改变租赁物的结构和使用功能的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损