2025年度安置房建设项目保修服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度安置房建设项目保修服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度安置房建设项目保修服务合同甲方（建设单位）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________乙方（保修服务单位）：____________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方为满足安置房建设项目需要，决定委托乙方提供相关保修服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、保修服务内容（1）对安置房建设项目的设计、施工、材料等进行全面检查，确保工程质量符合国家有关标准要求；（2）对安置房建设项目进行定期巡查，发现安全隐患及时通知甲方进行整改；（3）对安置房建设项目进行保修期内维修、保养，确保项目正常运行；（4）对甲方提出的保修服务需求，及时响应并提供解决方案；（5）根据甲方要求，对安置房建设项目进行竣工验收。1.2保修服务范围包括：（1）主体结构、屋面、墙面、地面等建筑物结构部分；（2）供水、供电、供气、供暖等配套设施；（3）电梯、消防、安防等设备设施；（4）绿化、景观等配套设施。二、保修服务期限2.1本合同保修服务期限为自项目竣工验收合格之日起____年。2.2保修期限自项目竣工验收合格之日起计算，因甲方原因导致项目延期验收的，保修期限相应顺延。三、保修费用3.1乙方按照本合同约定的保修服务内容，向甲方提供保修服务，保修费用为人民币____元整。3.2保修费用应于本合同签订之日起____个工作日内支付，甲方支付保修费用后，乙方应出具收款凭证。四、保修责任4.1乙方应严格按照国家有关标准、规范和本合同约定，履行保修责任。4.2乙方在保修期内，因自身原因导致安置房建设项目出现质量问题，应承担相应责任，并及时修复。4.3保修期内，因不可抗力导致安置房建设项目出现质量问题，乙方不承担责任。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定支付保修费用的，应向乙方支付____%的违约金。5.2乙方未按本合同约定履行保修责任的，应向甲方支付____%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（建设单位）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：_____________________________乙方（保修服务单位）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、材料供应商、保险公司、仲裁机构等。二、第三方介入原因（1）甲方或乙方无法独立完成本合同约定的保修服务；（2）出现工程质量争议，需要第三方进行鉴定或仲裁；（3）乙方因故无法履行保修责任，需要第三方代为履行；（4）法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或协助。三、第三方责任限额（1）第三方应承担的责任限于其在介入本合同事项时直接造成的损失；（2）第三方责任限额应与甲方和乙方承担的责任相协调，确保整体责任不超出本合同约定的保修费用总额；（3）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在介入前书面通知甲方和乙方。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：（1）监理单位：负责对保修服务过程进行监督，确保乙方按照本合同约定履行保修责任。监理单位的责任限于其监督职责范围内的行为，对乙方履行保修责任的行为不承担责任。（2）设计单位：负责对保修服务过程中涉及的设计问题提供技术支持。设计单位的责任限于其设计文件范围内的责任，对乙方履行保修责任的行为不承担责任。（3）施工单位：负责对保修服务过程中涉及施工问题提供技术支持。施工单位的责任限于其施工范围内的责任，对乙方履行保修责任的行为不承担责任。（4）材料供应商：负责对保修服务过程中涉及的材料问题提供技术支持。材料供应商的责任限于其提供的材料质量，对乙方履行保修责任的行为不承担责任。（5）保险公司：负责在保修服务期间按照保险合同约定承担相应的赔偿责任。保险公司的责任限于其保险合同约定的范围，对乙方履行保修责任的行为不承担责任。（6）仲裁机构：负责在发生工程质量争议时，按照仲裁程序进行鉴定或仲裁。仲裁机构的责任限于其仲裁职责范围内的行为，对乙方履行保修责任的行为不承担责任。五、第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）获得甲方和乙方提供的相关资料和信息；（2）要求甲方和乙方按照本合同约定履行保修责任；（3）在介入本合同事项时，享有必要的知情权和参与权。5.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照甲方和乙方的要求，及时介入本合同事项，并提供专业意见；（3）对介入事项负有保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。六、第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入申请；（2）甲方和乙方共同决定第三方介入的方式和范围；（3）第三方在介入前，与甲方和乙方签订书面协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照协议约定履行职责，并在保修服务结束后，向甲方和乙方提交报告。七、第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲方和乙方按照各自承担的责任比例分摊。7.2第三方介入费用应在本合同约定的保修费用总额内支付。七、其他7.1本合同中有关第三方介入的条款，不影响甲方和乙方按照本合同约定履行保修责任。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（建设单位）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：_____________________________乙方（保修服务单位）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：_____________________________第三方：_____________________________签字（或盖章）：____________________日期：_____________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目验收报告要求：详细记录项目竣工验收的情况，包括验收时间、验收人员、验收意见等。说明：此报告作为保修服务期限起始的依据。2.保修服务记录要求：记录保修服务过程中的各项检查、维修、保养情况，包括时间、地点、原因、处理结果等。说明：此记录作为乙方履行保修责任的凭证。3.工程质量检验报告要求：由具有相应资质的第三方机构出具，证明工程质量符合国家相关标准。说明：此报告作为工程质量的重要证明文件。4.保修费用清单要求：详细列出保修服务过程中发生的各项费用，包括人工、材料、设备等费用。说明：此清单作为保修费用支付的依据。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、范围、权利义务、费用承担等。说明：此协议作为第三方介入的依据。6.违约通知要求：甲方或乙方在对方违约时，应及时发出违约通知，明确违约事实和要求。说明：此通知作为违约行为认定的依据。7.争议解决协议要求：约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此协议作为争议解决的基础。8.合同变更协议要求：任何对合同内容的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。说明：此协议作为合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付保修费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因延迟付款导致的利息损失。示例：若甲方应在2025年6月30日前支付保修费用，但至2025年7月10日仍未支付，则甲方应支付10%的违约金及相应利息。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时履行保修责任。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，并支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成第三方介入任务。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付____%的违约金。示例：若监理单位应在2025年7月15日前提交监理报告，但至2025年7月25日仍未提交，则监理单位应承担相应损失及15%的违约金。甲方（建设单位）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：_________