2025年度房地产销售合同担保协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产销售合同担保协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条担保范围1.1本协议项下，乙方同意对甲方在上述期间内销售该项目的所有款项，包括但不限于预收款、首付款、分期付款等，进行担保。1.2乙方担保金额为人民币______元整（￥______）。第二条担保责任2.1乙方在本协议有效期内，对甲方在上述期间内销售该项目的所有款项，承担连带担保责任。2.2甲方在销售过程中，如因自身原因导致无法收回销售款项，乙方应按照本协议约定承担相应的担保责任。2.3乙方在本协议有效期内，如甲方未按时足额偿还销售款项，乙方应立即履行担保责任，代为偿还。第三条担保期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自本协议生效之日起计算。3.2本协议到期后，如甲方销售款项尚未全部收回，经双方协商一致，可延长本协议有效期。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按时足额偿还销售款项，乙方有权要求甲方立即偿还，并追究其违约责任。4.3乙方未履行担保责任，甲方有权要求乙方立即履行担保义务，并追究其违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日附件：1.甲方销售该项目所涉及的房产证复印件；2.甲方销售该项目所涉及的预售许可证复印件；3.甲方销售该项目所涉及的广告宣传材料复印件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件1：甲方销售该项目所涉及的房产证复印件甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日附件2：甲方销售该项目所涉及的预售许可证复印件甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日附件3：甲方销售该项目所涉及的广告宣传材料复印件甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日本合同共三部分组成，仅供学习使用，第三部分相关说明如下：说明2：本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。说明3：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。说明4：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等，其参与本合同的目的在于协助甲方完成房地产销售，或提供相关服务。.2第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了提高房地产销售的效率，确保交易安全，以及提供专业化的服务。a)提供市场分析、客户推荐、广告宣传等服务；b)协助甲方进行房产评估、交易手续办理；c)提供担保、保险等相关金融服务；d)提供法律咨询、合同起草、纠纷解决等服务。.3第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元整（￥______）。2.任何因第三方介入而产生的责任，超出上述责任限额的部分，由甲方和乙方共同承担。3.第三方责任限额自本合同生效之日起计算，至合同终止之日止。.4第三方权利与义务1.第三方权利：a)根据本合同约定，从甲方处获得相应的服务费用；b)在履行职责过程中，享有必要的知情权和协助权；c)在符合法律法规和本合同约定的前提下，独立行使自己的权利。2.第三方义务：a)按照本合同约定，提供专业、高效的服务；b)保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方；c)在甲方和乙方授权的范围内，履行相关职责；d)在发现甲方或乙方违约行为时，应及时通知甲方或乙方。.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系是服务与被服务的关系，第三方不得直接与甲方或乙方之外的任何第三方发生交易。2.第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。3.第三方在提供担保、保险等金融服务时，应确保其提供的担保或保险符合法律法规的要求，并承担相应的法律责任。.6第三方变更与替换1.未经甲方和乙方书面同意，第三方不得变更或替换。2.如因第三方原因导致其无法履行本合同约定的职责，甲方和乙方有权要求第三方更换，并有权要求第三方承担由此产生的损失。.7第三方介入的合同条款1.第三方介入的合同条款应在本合同附件中单独列出，并作为本合同不可分割的一部分。a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方提供的服务内容、质量标准；c)第三方的责任限额；d)第三方的权利与义务；e)第三方介入的期限；f)第三方介入的费用及支付方式。.8第三方介入的合同生效1.第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.第三方介入的合同与本合同同时生效，具有同等法律效力。.9第三方介入的合同终止1.第三方介入的合同终止条件应符合本合同约定或第三方介入合同约定的终止条件。2.第三方介入的合同终止后，第三方应立即停止履行其在本合同项下的职责，并按照本合同约定处理相关事宜。.10第三方介入的合同争议解决1.第三方介入的合同争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：甲方销售该项目所涉及的房产证复印件详细要求：复印件须清晰，能够明确显示房产证的编号、产权人信息、房产地址、房产面积、土地性质、土地使用年限等关键信息。说明：该附件用于证明甲方对该房产的所有权，以及确保担保协议的有效性。2.附件2：甲方销售该项目所涉及的预售许可证复印件详细要求：复印件须清晰，能够明确显示预售许可证的编号、发证机关、有效期、预售范围等关键信息。说明：该附件用于证明甲方销售项目的合法性，以及确保预售合同的效力。3.附件3：甲方销售该项目所涉及的广告宣传材料复印件详细要求：复印件须清晰，能够显示广告宣传材料中的项目介绍、价格、优惠政策、联系方式等关键信息。4.附件4：第三方介入合同详细要求：合同须包含第三方名称、服务内容、费用、期限、责任限制等关键信息。说明：该附件用于明确第三方在本合同中的作用、权利和义务，以及第三方与其他合同方的界限。5.附件5：担保合同详细要求：合同须包含担保金额、担保期限、担保责任、违约责任等关键信息。说明：该附件用于明确乙方对甲方销售款项的担保责任，以及违约时的处理方式。6.附件6：甲方与乙方签订的房地产销售合同详细要求：合同须包含销售标的、价格、付款方式、交房时间等关键信息。说明：该附件用于证明甲乙双方的销售关系，以及作为本担保协议的基础。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付销售款项。乙方未按约定履行担保责任。第三方未按约定提供或完成服务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方未按时足额支付销售款项的，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。乙方违约：乙方未按约定履行担保责任的，应承担全部销售款项的清偿责任。第三方违约：第三方未按约定提供或完成服务的，应根据合同约定或相关法律法规承担相应责任。3.示例说明：示例一：甲方应于______年______月______日前支付人民币______元整（￥______）的销售款项，但甲方未按时支付。甲方应向乙方支付______元