2025年度特色餐饮门面房租赁及餐饮品牌孵化合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色餐饮门面房租赁及餐饮品牌孵化合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁事项1.1甲方同意将位于_______的门面房出租给乙方，乙方同意租赁该门面房。1.2门面房租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。1.3租赁面积为_______平方米，租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。1.4租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的账户。二、餐饮品牌孵化事项2.1乙方在租赁期间，需在门面房内经营餐饮业务，并希望甲方协助乙方进行餐饮品牌孵化。（1）提供门面房装修设计建议；（2）协助乙方寻找优质供应商；（3）协助乙方进行市场营销推广；（4）协助乙方办理相关证照手续；（5）提供其他与餐饮品牌孵化相关的支持。2.3乙方应积极配合甲方的工作，确保餐饮品牌孵化顺利进行。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证门面房符合租赁要求，并负责门面房的维修、保养；（2）协助乙方办理相关证照手续；（3）对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。3.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）按照甲方要求进行门面房装修，并确保装修质量符合要求；（3）按照国家法律法规及本合同约定经营餐饮业务；（4）在租赁期间，不得擅自改变门面房用途；（5）按时缴纳水、电、燃气等费用。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定提供门面房或协助乙方办理证照手续，应向乙方支付_______元违约金。4.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金。4.4乙方擅自改变门面房用途或未按时缴纳相关费用，应向甲方支付_______元违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入概述7.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他实体，包括但不限于中介方、装修设计公司、市场营销公司、供应商、法律顾问、审计机构等。7.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方更好地履行本合同的各项条款，提高租赁和餐饮品牌孵化工作的效率和质量。7.3第三方介入的流程7.3.2甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。7.3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并接受甲方或乙方的监督。7.4第三方介入的审批7.4.1任何第三方介入本合同项下的业务，需经甲方和乙方双方书面同意。7.4.2甲方和乙方应在收到第三方介入申请之日起_______个工作日内，就第三方介入事宜作出书面答复。7.5第三方介入的费用7.5.1第三方介入产生的费用，由邀请方承担，除非双方另有约定。7.5.2甲方和乙方应在本合同中明确约定第三方介入费用的支付方式和时间。8.第三方责任限额8.1第三方责任8.1.1第三方在履行本合同过程中，应承担相应的法律责任。8.1.2第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。8.2责任限额8.2.1第三方的责任限额为本合同租赁金额的_______%，或第三方介入服务合同约定的责任限额，以较低者为准。8.2.2第三方责任限额适用于第三方因违约、过失或其他原因给甲方或乙方造成的直接经济损失。8.2.3第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。8.3责任免除8.3.1甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。8.3.2甲方或乙方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担责任。9.第三方与其他各方的划分说明9.1权利划分9.1.1甲方对门面房拥有所有权，乙方对门面房拥有使用权。9.1.2第三方在介入本合同项下的业务时，其权利仅限于协助甲方或乙方履行合同义务，不得侵犯甲方或乙方的合法权益。9.2义务划分9.2.1第三方应按照本合同的约定，协助甲方或乙方履行合同义务。9.2.2甲方和乙方应按照本合同的约定，履行各自的义务。9.3责任划分9.3.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。9.3.2甲方和乙方在履行本合同过程中产生的责任，由各自承担。9.4争议解决9.4.1第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同项下的所有第三方。10.2甲方和乙方可根据实际情况，对本合同中关于第三方介入的条款进行修改或补充。10.3本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲方和乙方根据本合同其他条款享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同附件：1.1房屋租赁合同：详细列出门面房的面积、位置、租金、支付方式、押金等信息。1.2房屋现状描述：详细描述门面房的现状，包括装修、设施、设备等。1.3租赁押金收据：证明乙方已缴纳租赁押金的凭证。2.餐饮品牌孵化附件：2.1餐饮品牌孵化计划：详细列明餐饮品牌孵化的目标、策略、实施步骤等。2.2装修设计图纸：包含门面房装修的设计图纸、效果图等。2.3市场营销方案：详细描述餐饮品牌的市场营销策略、推广计划等。2.4供应商名录：列出餐饮所需的食材、设备等供应商信息。3.相关证照附件：3.1餐饮经营许可证：证明乙方具备餐饮经营资格的证书。3.2环保审批文件：证明乙方已通过环保审批的文件。3.3公共安全审批文件：证明乙方已通过公共安全审批的文件。4.其他附件：4.3甲方授权委托书：如甲方委托第三方代为签订合同，需提供授权委托书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方擅自改变门面房用途。1.3乙方未按时缴纳水、电、燃气等费用。1.4乙方未按约定进行门面房装修。1.5乙方未按约定进行餐饮品牌孵化。1.6甲方未按约定提供门面房或协助乙方办理证照手续。1.7甲方未按约定提供装修设计建议。1.8第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金。2.2乙方擅自改变门面房用途，应向甲方支付_______元违约金。2.3乙方未按时缴纳水、电、燃气等费用，应向相关供应商支付相应费用，并支付_______元违约金。2.4乙方未按约定进行门面房装修，应向甲方支付_______元违约金。2.5乙方未按约定进行餐饮品牌孵化，应向甲方支付_______元违约金。2.6甲方未按约定提供门面房或协助乙方办理证照手续，应向乙方支付_______元违约金。2.7甲方未按约定提供装修设计建议，应向乙方支付_______元违约金。2.8第三方未按约定履行服务义务，应向甲方或乙方支付_______元违约金。3.违约示例说明：3.1乙方未在每月_______日前支付租金，构成违约，应向甲方支付_______元违约金。3.2乙方