2025年个人二手房屋买卖合同参考模板（2篇）

2025年个人二手房屋买卖合同参考模板个人二手房屋买卖合同本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”），依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，协商一致订立，旨在保障双方合法权益。一、房屋基本情况甲方同意购买乙方所有的位于（详细地址）的房屋，该房屋产权证号为（产权证号），套内使用面积为（套内使用面积），建筑面积为（建筑面积），房屋性质为（住宅/商业用途）。二、房屋质量和权属保证1.乙方确认该房屋为其合法所有，无任何权属争议、抵押、查封、限制转让、仲裁或诉讼等情形。2.乙方保证该房屋的建筑质量符合国家相关标准，并提供相应的建筑工程结构设计报告、验收报告及产权证明文件。3.如因房屋质量问题影响甲方后续使用，甲方有权要求乙方承担维修责任或提出赔偿要求。三、价格与支付方式1.经双方协商确定，该房屋总价为人民币（大写）（￥）。付款方式为：首付款：人民币（大写）（￥），甲方应在本合同签订之日起____个工作日内一次性支付给乙方。尾款：人民币（大写）（￥），甲方应在（指定日期）前支付给乙方。2.甲方依据乙方提供的真实购房款发票及房地产交易税收票据办理房屋过户手续。四、过户手续与税费承担1.房屋过户所需手续费用由甲乙双方共同承担。2.乙方应及时向甲方提供房屋产权证明文件，并协助甲方办理过户手续。3.房地产交易过户产生的税费，按照相关法律法规规定，由甲乙双方分别承担。五、房屋交付与权利转移1.甲方在合同签订后____个工作日内支付首付款给乙方，并提供付款凭证。2.乙方应在收到甲方首付款后的（指定日期）内，将房屋交付甲方，并签署房屋交接书。3.房屋权利转移及所有权变更手续依托产权所在地不动产登记机关办理，乙方负责完成相关登记及转移手续。4.甲方应在购房后三十个工作日内办理房屋所有权变更手续，乙方应予以协助。六、合同解除与争议解决1.若甲方未按合同约定支付房款，乙方有权收取违约金，并保留解除合同的权利。2.若乙方未按合同约定交付房屋或保证房屋质量，甲方有权要求乙方赔偿损失并解除合同。3.合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。所有补充协议、补充合同均以书面形式签订，具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的传真件、复印件及扫描件与原件具有同等法律效力。双方可通过传真、电子邮件等形式进行合法有效的通讯。甲方（签字）：____乙方（签字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年个人二手房屋买卖合同参考模板（二）个人二手房屋买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方拟出售的位于（房屋所在地址）的房屋，达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本情况1、房屋的基本情况：房屋所有权人：房屋位置：房屋面积：房屋使用权是否受限：房屋是否抵押、查封或有其他权利纠纷：房屋存在的瑕疵或损坏情况：2、房屋附属设施：具体描述（如有）：第二条买卖价款及交付方式1、房屋买卖价款：（1）房款总额：____人民币（大写：____）；（2）首付款：____人民币（大写：____）；（3）乙方已向甲方支付的金额：____人民币（大写：____）；（4）剩余房款：____人民币（大写：____），应在买卖合同签订之日起____（天/月）内支付给甲方。2、交付方式：（1）乙方支付首付款后，甲方应向乙方交付房屋的实际使用权。（2）乙方支付剩余房款后，甲方应向乙方交付房屋的所有权证书、房屋相关证件及其他物权证明文件。3、房屋交付时间：乙方支付房款后，双方将在____日内办理过户手续并完成交房。第三条买卖过户及相关费用1、买卖过户：甲、乙双方同意将房屋的所有权过户至乙方名下，双方应按照相关规定到房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。2、过户费用：（1）房屋过户费用由乙方承担，具体金额为____人民币（大写：____）。（2）甲方办理房屋过户手续所需的其他费用由甲方承担。第四条房屋所有权保留及解除合同1、甲方保留房屋的所有权直至乙方支付全部房款。2、乙方未按时支付剩余房款的，甲方有权解除本合同，并将已支付的首付款不予退还。3、甲方未按时办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的具体金额为____人民币（大写：____）。第五条其他约定1、本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商解决。2、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。合同附件包括：（1）房屋照片；（2）房屋所有权证书复印件；（3）其他相关证件复印件。3、本合同自双方签订之日起生效，至房屋交付完成之日止。第六条违约责任1、甲、乙双方均按照约定的时间、方式和金额支付款项。如一方违约，应承担违约责任，对守约方造成的损失，违约方应支付相应赔偿金。2、未经甲、乙双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。第七条合同争议解决本合同的履行、解释、争议均应依照中华人民共和国法律的有关规定