2025年度公积金贷款房产交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款房产交易合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________乙方（借款方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________鉴于：2.乙方因购房需要，愿意向甲方申请贷款购买该房产。3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2该房产的坐落地址为：____________________。1.3该房产的土地使用权类型为：____________________。1.4该房产的建筑面积为：____________________平方米。1.5该房产的房产证号为：____________________。第二条贷款事项2.1乙方同意向甲方申请贷款购买该房产，贷款金额为：____________________元。2.2贷款期限为：____________________年。2.3贷款利率为：____________________。2.4乙方应按照贷款合同约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时足额偿还贷款本息。第三条交易价格及支付方式3.1乙方同意以人民币____________________元的价格购买该房产。3.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元。3.3乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首付款人民币____________________元。3.4乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元。第四条交付及过户4.1甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应于本合同签订之日起____________________日内，办理该房产的过户手续。4.3甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并承担相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能按约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____________________元。5.3乙方未能按约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元。5.4任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出借方）签字（或盖章）：____________________乙方（借款方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。8.1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够依法履行其职责。8.2第三方职责8.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息查询、合同起草、交易协调、过户手续办理等。8.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和合规性。8.3第三方权利8.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。8.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方提供专业意见。8.4第三方费用8.4.1第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。8.4.2第三方费用应在合同签订后，按照约定支付。8.5第三方责任8.5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.5.2第三方责任限额8.5.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的____________________%。8.5.2.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。8.5.3第三方的责任限额自合同生效之日起计算。8.6第三方变更8.6.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认。8.6.2第三方变更后，原第三方不再承担任何责任。8.7第三方保密8.7.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.8第三方独立性8.8.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。8.9第三方介入的额外条款8.9.1甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，并在第三方介入前，与第三方就本合同相关条款达成一致。8.9.2第三方应遵守本合同的相关规定，并在甲乙双方的监督下履行职责。8.9.3第三方不得利用甲乙双方的信息进行任何不正当的行为。8.10第三方与其他各方的划分说明8.10.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方代理人，协助甲方完成交易。8.10.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方代理人，协助乙方完成交易。8.10.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同代理人，协调双方完成交易。8.10.4第三方与其他方的划分：第三方不涉及合同之外的任何其他方，其职责仅限于协助甲乙双方完成交易。8.11第三方介入的生效8.11.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。8.11.2第三方介入本合同后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。8.11.3第三方介入本合同后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。8.12第三方介入的终止8.12.1若第三方未能履行其职责，甲乙双方有权终止第三方的介入。8.12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续完成交易。8.12.3第三方介入终止后，第三方不再承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：用于证明甲方对该房产的所有权。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定该房产的价值。3.贷款合同：由贷款机构提供，用于明确乙方的贷款金额、利率、期限等。4.交易税费缴纳凭证：用于证明乙方已缴纳相关税费。5.房屋买卖合同：由甲乙双方签订，用于明确房屋买卖的具体条款。6.产权过户申请书：由甲乙双方共同填写，用于办理房产过户手续。7.第三方服务协议：由甲乙双方与第三方签订，用于明确第三方服务的具体内容。8.付款凭证：用于证明乙方已支付房款。9.房屋交接清单：由甲乙双方共同填写，用于确认房屋交接情况。附件详细要求和说明：1.房产证复印件：需清晰，加盖甲方公章。2.房产评估报告：需由具备相应资质的评估机构出具。3.贷款合同：需由贷款机构提供正式文本。4.交易税费缴纳凭证：需加盖税务机关公章。5.房屋买卖合同：需甲乙双方签字（或盖章）。6.产权过户申请书：需甲乙双方签字（或盖章）。7.第三方服务协议：需甲乙双方签字（或盖章）。8.付款凭证：需加盖银行公章。9.房屋交接清单：需甲乙双方签字（或盖章）。10.其他相关文件：需真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋。（2）甲方未按约定时间办理房产过户手续。（3）乙方未按约定时间支付房款。（4）乙方未按约定时间办理贷款手续。（5）第三方未按约定时间提供相关服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元。（3）第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元。示例说明：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元。（2）若乙方未按约定时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元。（3）若第三方未按约定时间提