2025年度城市核心区购房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心区购房定金交易合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方有意购买乙方名下位于城市核心区的房屋，乙方同意出售该房屋给甲方。2.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋建筑面积：________________平方米1.4房屋用途：________________1.5房屋装修情况：________________第二条定金及付款方式2.1甲方应于本合同签订之日起__日内向乙方支付定金人民币__元。2.2甲方支付定金后，乙方不得以任何理由拒绝甲方购买该房屋。2.3甲方支付定金后，若甲方违约，定金不予退还。2.4甲方支付定金后，乙方违约，应双倍返还定金。2.5房屋总价款为人民币__元，甲方应于房屋买卖合同签订之日起__日内支付。第三条房屋交付3.1乙方应于房屋买卖合同签订之日起__日内将房屋交付给甲方。3.2房屋交付时，甲方应按照房屋买卖合同约定支付剩余房款。3.3乙方应在房屋交付前，将房屋产权证、土地使用权证等证件办理完毕，并交付给甲方。第四条房屋过户4.1乙方应于房屋交付后__日内，协助甲方办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理过程中产生的相关税费，由双方按照法律规定各自承担。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与或协助房屋买卖交易的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。7.2介入方式：7.2.1中介机构：若甲乙双方选择通过中介机构进行交易，中介机构应在本合同签订前取得甲乙双方的书面授权。7.2.2法律服务机构：若甲乙双方需要法律服务机构提供法律服务，应在合同中明确服务内容和费用。7.2.3其他第三方：其他第三方介入交易时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并取得双方的书面同意。7.3第三方责任：7.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，如实提供信息，不得误导甲乙双方。7.3.2第三方对因其提供的信息不准确或服务不到位导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.4第三方责任限额：7.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以人民币__元为最高赔偿限额。7.4.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。7.5第三方权利：7.5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，并收取合理的费用。7.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以完成其职责。7.6第三方与其他各方的划分说明：7.6.1第三方仅作为甲乙双方交易的协助者，不承担甲乙双方之间的权利义务。7.6.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的保密信息，应予以保密。7.6.3第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。7.7第三方变更：7.7.1若甲乙双方需要更换第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。7.7.2第三方变更后，原第三方仍需承担其职责范围内的责任。8.增加的额外条款及说明8.1甲方在支付定金后，若因第三方原因导致交易无法继续，甲方有权要求乙方退还定金，并要求第三方承担相应的赔偿责任。8.2乙方在房屋交付后，若因第三方原因导致房屋过户手续无法及时办理，乙方应承担相应的责任，并确保甲方在合理期限内完成过户手续。8.3若第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应协商确定新的履行期限。8.4甲乙双方在第三方介入期间，应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。8.5本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。8.6本合同中关于第三方的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.7本合同中关于第三方的约定，经甲乙双方协商一致，可随时进行修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：用于证明房屋所有权及基本情况。2.土地使用权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含土地使用权人、土地坐落、土地面积、土地使用权类型等基本信息。说明：用于证明土地使用权及基本情况。3.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋买卖的基本信息，包括房屋坐落、房屋面积、房屋用途、房屋总价款、付款方式、交付时间、过户时间等。说明：用于明确甲乙双方的权利义务。4.付款凭证要求：付款凭证应包含付款日期、付款金额、收款人信息等。说明：用于证明甲方已支付定金及房款。5.房屋交付确认书要求：确认书应包含房屋交付日期、房屋现状、交付手续等。说明：用于证明房屋已交付给甲方。6.房屋过户手续办理证明要求：证明应包含过户日期、过户手续办理情况等。说明：用于证明房屋过户手续已完成。7.第三方服务协议要求：协议应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：用于明确第三方服务内容及费用。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于补充说明交易过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a)甲方未按约定时间支付定金或房款；b)甲方未按约定时间接收房屋；c)甲方未按约定时间办理房屋过户手续。乙方违约：a)乙方未按约定时间交付房屋；b)乙方未按约定时间办理房屋过户手续；c)乙方未按约定时间提供房屋产权证、土地使用权证等证件。2.责任认定标准：甲方违约：a)甲方未按约定时间支付定金或房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金的__倍；b)甲方未按约定时间接收房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的__%；c)甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的__%。乙方违约：a)乙方未按约定时间交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的__%；b)乙方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的__%；c)乙方未按约定时间提供房屋产权证、土地使用权证等证件，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的__%。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方应于2025年1月1日支付定金，但至