2025年度工业地产厂房租赁管理服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工业地产厂房租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.租赁标的物2.1厂房基本情况2.2厂房附属设施2.3厂房权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整条件5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付时间6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.使用范围及限制7.1厂房使用范围7.2厂房使用限制7.3违约责任8.维修与保养8.1厂房维修责任8.2厂房保养责任8.3维修保养费用9.安全与环保9.1安全生产责任9.2环保责任9.3违约责任10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任10.4保险费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同签署14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2025年1月1日在市区大厦订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：2025年1月1日。2.租赁标的物2.1厂房基本情况：租赁标的物为位于市区街道号工业地产厂房，建筑面积为10000平方米，结构为框架式，层数为5层，土地使用年限为50年。2.2厂房附属设施：包括但不限于生产车间、办公室、卫生间、食堂、停车场等。2.3厂房权属证明：出租方应提供厂房的合法权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日。3.2租赁终止日期：2029年12月31日。3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长期限不得超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2租金支付方式：租金按月支付，每月的租金应在每月的一个工作日支付。4.3租金支付时间：每月租金应在每月的一个工作日支付，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.4违约责任：如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。5.租金调整5.1租金调整原则：租金调整应遵循市场行情和双方协商一致的原则。5.2租金调整条件：如市场租金上涨超过5%，经双方协商一致，可调整租金。5.3租金调整通知：租金调整应提前一个月以书面形式通知对方。6.押金及退还6.1押金金额：租赁押金为人民币伍万元整（￥50,000.00）。6.2押金支付时间：押金应在签订合同后的三个工作日内支付。6.3押金退还条件：租赁期满，如承租方无违约行为，押金应在合同解除后的十个工作日内退还。6.4押金退还时间：押金退还时间应在租赁期满且无违约行为后十个工作日内完成。8.使用范围及限制8.1厂房使用范围：承租方仅可用于生产、加工、仓储等合法用途。8.3违约责任：如承租方违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。9.维修与保养9.1厂房维修责任：租赁期间，厂房的日常维修保养由承租方负责，但属于出租方责任的重大维修除外。9.2厂房保养责任：承租方应保持厂房及附属设施的良好状态，定期进行保养。9.3维修保养费用：日常维修保养费用由承租方承担，重大维修费用按双方协商比例分担。10.安全与环保10.1安全生产责任：承租方应遵守国家安全生产法律法规，确保生产安全。10.2环保责任：承租方应遵守国家环保法律法规，确保生产活动不造成环境污染。10.3违约责任：如承租方违反安全与环保规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。11.保险11.1保险种类：租赁期间，双方应分别投保财产保险和责任保险。11.2保险金额：保险金额应不低于厂房及附属设施的实际价值。11.3保险责任：保险责任应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失。11.4保险费用：保险费用由双方各自承担。12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反使用范围及限制、违反安全与环保规定等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿：违约赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。13.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和约定程序。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力：合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等。14.3合同解释：本合同以中文为准，如英文等文种版本与本合同不一致，以中文版本为准。14.4合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.5合同生效日期：2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，提供中介、咨询、监理、评估、保险代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同订立、履行、变更、解除及争议解决等环节。2.第三方介入程序2.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方的选择、资质及服务内容。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方合作协议中约定的责任范围和赔偿标准确定。3.2如第三方合作协议未明确责任限额，甲乙双方可根据实际情况协商确定。3.3第三方责任限额不得超过因第三方违约造成的实际损失。4.第三方责任界定4.1第三方在合同履行过程中的责任，包括但不限于：4.1.1第三方提供的咨询、评估、监理等服务质量不符合约定；4.1.2第三方违反合作协议中的保密义务；4.1.3第三方在争议解决过程中故意拖延或偏袒一方；4.1.4第三方因自身原因导致合同无法履行。4.2.1第三方责任与合同直接相关；4.2.2第三方违约行为与实际损失之间存在因果关系；4.2.3第三方违约行为属于可预见范围内。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅向甲方提供专业服务，不承担甲方在合同中的直接责任；5.1.2第三方在提供服务过程中，如造成甲方损失，甲方应向甲方追究责任，再向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅向乙方提供专业服务，不承担乙方在合同中的直接责任；5.2.2第三方在提供服务过程中，如造成乙方损失，乙方应向乙方追究责任，再向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：5.3.1如第三方与甲乙双方共同造成合同无法履行或损失，应按照各自责任比例分担；5.3.2如第三方与甲乙双方共同违约，应按照各自违约行为承担相应责任。6.第三方介入后的合同变更6.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式明确变更内容。6.2合同变更后的条款，对第三方具有同等约束力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第13条“争议解决”的规定执行。7.2第三方介入过程中的争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决，协商不成的，可按照第13.1条“争议解决方式”执行。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。8.2如合同解除，第三方应根据合作协议及本合同第14条“其他约定”中的相关条款承担责任。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据本合同及合作协议的规定，处理与第三方相关的善后事宜。10.第三方介入后的保密10.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入后的法律法规变更11.1如国家法律法规发生变更，影响第三方介入合同履行，甲乙双方应协商一致，并按照变更后的法律法规调整合同内容。12.第三方介入后的通知12.1第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应及时通知对方，确保双方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列明租赁厂房的面积、结构、设施设备等信息。2.厂房权属证明文件：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.押金收据：证明承租方已支付押金的凭证。4.保险合同：包括但不限于财产保险和责任保险合同。5.第三方合作协议：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。6.合同变更协议：记录合同变更的条款和内容。7.争议解决协议：约定争议解决的方式和程序。8.合同解除协议：记录合同解除的原因和后果。9.租赁期满交接清单：记录租赁期满时租赁物的现状和损坏情况。10.其他附件：如双方认为有必要附加的其他文件。附件详细要求和说明：1.租赁物清单：应详细列明租赁厂房的面积、结构、设施设备等信息，并附上照片或图纸。2.厂房权属证明文件：必须真实有效，且与租赁标的物相符。3.押金收据：应加盖出租方公章，并注明押金金额和退还条件。4.保险合同：应明确保险种类、保险金额、保险责任等。5.第三方合作协议：应详细列明第三方的服务内容、费用、责任等。6.合同变更协议：应注明变更的原因、内容、生效日期等。7.争议解决协议：应明确争议解决的方式（协商、仲裁、诉讼）、机构、程序等。8.合同解除协议：应注明解除的原因、生效日期、双方责任等。9.租赁期满交接清单：应详细记录租赁物的现状和损坏情况，并由双方签字确认。10.其他附件：应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：违约责任认定标准：每逾期一日，支付相当于租金1%的违约金。示例：若每月租金为10万元，逾期支付一天，则需支付1000元的违约金。2.违反使用范围及限制：违约责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。示例：若承租方将厂房用于非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.违反安全与环保规定：违约责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。示例：若承租方在生产过程中造成环境污染，出租方有权解除合同，并要求承租方承担环保部门的罚款。4.未经同意擅自改变租赁物结构：违约责任认定标准：出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。示例：若承租方擅自拆除厂房墙体，出租方有权要求恢复原状，并要求承租方赔偿墙体拆除和修复费用。5.未按约定进行维修保养：违约责任认定标准：出租方有权要求承租方承担维修保养费用。示例：若承租方未按约定进行厂房保养，出租方有权要求承租方支付保养费用。6.保险未