2025年度智慧社区物业管理服务合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社区物业管理服务合同示范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：甲方系位于_______的智慧社区业主，拥有_______的物业产权。乙方为一家从事物业管理服务的专业公司，具有合法的物业管理资质。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供2025年度物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业管理服务内容1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行日常管理，具体内容包括：（1）公共区域的清洁、绿化、卫生、秩序维护等；（2）物业设备的日常维护和保养；（3）消防、安防、监控等系统的运行维护；（4）停车管理；（5）业主公共活动的组织与协调；（6）业主投诉的处理；（7）甲方要求的其他物业管理服务。1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理相关规定以及本合同约定，履行物业管理服务义务。第二条物业管理服务标准2.1乙方应确保物业管理服务达到国家物业管理服务质量标准。2.2乙方应定期对物业管理服务进行检查，发现问题及时整改，确保物业管理服务质量的持续提升。2.3乙方应建立健全物业管理服务制度，规范物业管理服务流程，提高物业管理服务效率。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用包括物业管理费和公共收益分成两部分。（1）住宅：每平方米建筑面积_______元/月；（2）商业：每平方米建筑面积_______元/月；（3）办公：每平方米建筑面积_______元/月。（1）乙方：_______%；（2）甲方：_______%。第四条物业管理服务期限4.1本合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。4.2本合同期满前，甲乙双方协商一致，可续签本合同。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理服务义务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违反本合同约定，导致甲方利益受损的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向物业管理主管部门申请调解。6.2争议调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商、供应商、监理单位等。8.1.2第三方介入本合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。8.2第三方责任8.2.1第三方在参与本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、物业管理相关规定以及本合同约定。8.2.2第三方应承担其在履行本合同过程中产生的直接责任，包括但不限于因自身过错导致的物业管理服务质量问题、安全事故、经济损失等。8.2.3第三方应保证其提供的设备、材料、技术和服务符合国家标准和合同要求。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过其与甲方或乙方签订的合作协议或服务合同中约定的金额。8.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的损失。8.4第三方权利8.4.1第三方有权根据合作协议或服务合同，要求甲方或乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供场地、资料、信息等。8.4.2第三方有权在履行本合同过程中，对物业管理服务进行监督和检查，并提出改进建议。8.5第三方与其他各方的划分8.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由其与甲方或乙方签订的合作协议或服务合同约定。8.5.2第三方在履行本合同过程中，应明确区分其责任范围，不得超越其与甲方或乙方约定的权利和义务。8.5.3第三方在履行本合同过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。8.6第三方变更8.6.1第三方在履行本合同过程中，如需更换或增加其他第三方参与，应提前通知甲乙双方，并取得书面同意。8.6.2第三方更换或增加其他第三方，应确保新第三方具备履行本合同所需的能力和资质。8.7第三方退出8.7.1第三方在履行本合同过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并取得书面同意。8.7.2第三方退出本合同，应确保其退出不会影响本合同的履行，并妥善处理其遗留问题。8.8第三方争议解决8.8.1第三方在履行本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.9第三方保密8.9.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同内容。8.9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.10第三方其他事项8.10.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有在本合同履行过程中介入的第三方。8.10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务方案详细说明乙方提供的服务内容、服务标准、服务质量要求等。包括但不限于公共区域管理、设备维护保养、安全防范措施等。2.物业管理费用预算列明物业管理费用的构成、收费标准、支付方式等。包括但不限于物业管理费、公共收益分成比例等。3.业主大会决议业主大会就物业管理事项作出的决议，如物业管理费调整、维修基金使用等。4.物业管理合同补充协议甲乙双方就物业管理服务事项达成的补充协议，如服务内容调整、费用变更等。5.第三方合作协议甲乙双方与第三方签订的合作协议，如中介服务、设备采购、技术服务等。6.物业管理服务记录记录物业管理服务的实施情况、问题处理、费用支出等。7.物业管理服务质量报告定期向甲方报告物业管理服务的质量情况，包括但不限于清洁卫生、设备维护、安全防范等。8.业主投诉处理记录记录业主投诉的内容、处理过程和结果。9.物业管理服务合同履行情况报告定期向甲方报告合同履行情况，包括但不限于服务内容、费用支出、问题处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。乙方未按照合同约定收取物业管理费用。乙方未按照合同约定进行设备维护保养。乙方未按照合同约定处理业主投诉。2.责任认定标准：乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致甲方利益受损的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方未按照合同约定收取物业管理费用，导致甲方利益受损的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。乙方未按照合同约定进行设备维护保养，导致设备损坏或安全事故的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方未按照合同约定处理业主投诉，导致甲方利益受损的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未按照合同约定进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状