2025年度公积金贷款房产买卖及维修责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款房产买卖及维修责任合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房产基本情况1.1房产地址：_______1.2房产产权证号：_______1.3房产建筑面积：_______平方米1.4房产用途：_______1.5房产权属：甲方为该房产的合法拥有人，拥有完全的处分权。1.6房产现状：该房产现状为_______，房屋结构为_______。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.2付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元整（大写：_______），作为该房产的预付款。（2）乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首期款人民币_______元整（大写：_______），剩余款项采取_______方式支付。三、交付及过户3.1交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将该房产交付给乙方。3.2过户手续：甲方应在交付房产之日起_______个工作日内协助乙方办理该房产的过户手续，并将所有相关产权证明文件交付给乙方。四、维修责任4.1甲方保证该房产在交付时不存在任何影响居住安全和正常使用的质量问题。4.2在交付后的_______年内，若因房屋质量问题导致的维修责任，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。4.3乙方在使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，乙方应自行负责维修，维修费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房产的，每延迟一日，应向乙方支付_______元整的违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付_______元整的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在房产交易过程中提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。8.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行房产交易的相关手续；（2）提供房产评估、贷款咨询等服务；（3）协助甲乙双方进行房产过户；（4）提供法律咨询和见证服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。8.3第三方责任8.3.1第三方在提供上述服务过程中，应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的要求和约定提供服务。8.3.2第三方在提供的服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.3.3第三方在提供的服务过程中，如因不可抗力导致服务未能达到预期效果，不承担违约责任。8.4第三方责任限额8.4.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额如下：（1）房地产中介机构：不超过中介服务费用的_______倍；（2）律师、评估机构、贷款机构等：不超过其服务费用的_______倍。8.5第三方费用8.5.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。8.5.2第三方费用由甲乙双方各自承担，具体支付方式在本合同中约定。8.6第三方变更8.6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并书面确认更换后的第三方。8.6.2第三方变更后，原第三方责任不再适用，新第三方应按照本合同约定承担相应责任。8.7第三方保密8.7.1第三方在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.8第三方权利8.8.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。8.8.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行实地查看、评估等。8.9第三方与其他各方的划分说明8.9.1第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。8.9.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方之间的纠纷导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应的责任。8.9.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方之间的纠纷导致第三方无法正常履行职责，第三方有权要求甲乙双方解决纠纷，或解除合同。8.10第三方服务的终止8.10.1如甲乙双方或第三方认为需要终止第三方服务，应书面通知对方，并书面确认终止服务。8.10.2第三方服务终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，并支付已发生的费用。8.11第三方服务的延续8.11.1如甲乙双方或第三方认为需要延续第三方服务，应书面通知对方，并书面确认延续服务。8.11.2第三方服务延续后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，并支付已发生的费用。8.12第三方服务的变更8.12.1如甲乙双方或第三方认为需要变更第三方服务，应书面通知对方，并书面确认变更服务。8.12.2第三方服务变更后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，并支付已发生的费用。8.13第三方服务的解除8.13.1如甲乙双方或第三方认为需要解除第三方服务，应书面通知对方，并书面确认解除服务。8.13.2第三方服务解除后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续，并支付已发生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包括房产证首页、房产证附图、房产证附记等。说明：作为证明甲方对该房产拥有完全处分权的有效文件。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产面积、位置、结构等信息。说明：作为证明房产实际状况的依据。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产价值、市场行情等。4.房产买卖合同要求：合同内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）。说明：作为甲乙双方达成房产交易意向的书面文件。5.付款凭证要求：清晰、完整，包括付款时间、金额、方式等信息。说明：作为证明乙方已支付房款的依据。6.房产过户手续要求：过户手续齐全、合法，包括房产证、契税完税证明等。说明：作为证明房产已过户至乙方名下的有效文件。7.第三方服务协议要求：协议内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）。说明：作为甲乙双方与第三方达成服务意向的书面文件。8.违约金支付凭证要求：清晰、完整，包括违约金金额、支付时间、方式等信息。说明：作为证明违约方已支付违约金的依据。9.争议解决协议要求：协议内容完整、条款明确，双方签字（或盖章）。说明：作为甲乙双方解决争议的书面文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、维修费用清单等。说明：作为补充说明甲乙双方权利义务的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元整的违约金。示例说明：甲方应于2025年3月1日前交付房产，但实际交付时间为2025年3月10日，甲方应支付9天的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元整的违约金。示例说明：乙方应于2025年3月1日前支付首期款，但实际支付时间为2025年3月10日，乙方应支付9天的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照本合同约定承担相应责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方应于2025年3月1日前完成房产评估，但实际完成时间为2025年3月10日，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按