2025年度居住用房屋租赁合同租赁押金管理与退还服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居住用房屋租赁合同租赁押金管理与退还服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________住址：________乙方（承租方）：________住址：________一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋位于________，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，房屋编号为________。2.租赁房屋的装修情况为________，室内设施包括：________。二、租赁期限及租金1.租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.租金为人民币________元/月，乙方应于每月________日前支付当月租金。三、押金管理与退还1.乙方在签订本合同之日起，向甲方支付押金人民币________元。2.押金用于抵扣乙方在租赁期间因房屋损坏、违约等产生的费用。3.租赁期满或乙方提前终止租赁合同，经甲方验收房屋无损坏、违约等情况，甲方应在________日内退还乙方全部押金。4.如乙方在租赁期间因损坏房屋、违约等原因给甲方造成损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。四、房屋使用及维修1.乙方应按照租赁房屋的使用性质合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途。2.租赁期间，乙方负责房屋的日常维修和保养，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.如遇不可抗力导致房屋损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。五、违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金________%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.乙方提前终止租赁合同，应提前________日通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金________%的违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房屋中介、物业服务企业、维修保养单位、法律服务机构等，在租赁关系或押金管理与退还过程中提供相关服务的主体。二、第三方介入的情形（1）甲乙双方就房屋租赁合同条款、押金管理及退还事宜达成争议，需第三方调解或仲裁。（2）房屋维修、保养或保险等事宜需要第三方提供服务。（3）甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行和权益。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，应限于其直接参与服务的内容和范围。2.第三方的责任限额为本合同约定的押金金额，超出此限额的部分，甲乙双方应另行协商解决。3.如第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，但不得超过责任限额。四、第三方的权利与义务1.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以保证服务顺利进行。3.第三方应按照约定的时间和标准提供服务，确保服务质量。4.第三方在服务过程中，如因自身原因导致服务质量下降或造成甲方、乙方损失，应承担相应责任。五、第三方的选择与变更1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，任何一方均有权对第三方提出异议。2.在合同履行期间，如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前通知对方，并经双方同意后，重新签订相关协议。六、第三方介入的费用承担1.第三方在提供服务过程中产生的合理费用，由甲乙双方按约定的比例分担。2.如因第三方原因导致甲乙双方产生额外费用，该费用由第三方承担。七、第三方的保密义务1.第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务。2.第三方未经甲乙双方同意，不得泄露、使用或转让甲乙双方的个人信息和商业秘密。八、第三方的独立性1.第三方在本合同项下的服务为独立服务，与甲乙双方的租赁关系无关。2.第三方不得利用其在本合同项下的地位，干涉甲乙双方的租赁关系。九、争议解决1.如第三方在履行本合同过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。十、本条款的效力1.本条款为甲乙双方就第三方介入事宜的附加协议，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.如本条款与合同其他条款发生冲突，以本条款为准。十一、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。2.本合同及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细记载甲乙双方租赁房屋的条款，包括租赁期限、租金、押金管理等。2.房屋现状说明：租赁房屋交付时，甲乙双方共同签字确认的房屋现状描述。3.押金收据：甲方收到乙方支付的押金后，出具的收据。4.押金退还清单：租赁期满或乙方提前终止租赁合同后，甲方退还乙方押金时出具的清单。5.维修保养记录：租赁期间，乙方对房屋进行维修保养的记录。6.第三方服务协议：第三方介入服务时，甲乙双方与第三方签订的服务协议。7.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。8.附件一：房屋维修清单要求：详细记录房屋维修项目、维修原因、维修时间、维修费用等。说明：房屋维修清单应在房屋维修完成后，由甲乙双方共同确认。9.附件二：第三方服务记录要求：记录第三方提供服务的时间、内容、费用等。说明：第三方服务记录应由第三方提供，甲乙双方予以核实。10.附件三：争议调解记录要求：记录争议调解的时间、地点、参与人员、调解结果等。说明：争议调解记录应由调解机构提供，甲乙双方予以确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于租金________%的违约金。示例：若每月租金为1000元，乙方逾期一日，应支付10元的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构、用途责任认定标准：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因恢复原状产生的合理费用。示例：乙方擅自拆改房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿拆除和重建产生的费用。3.甲方未按时退还押金责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于押金________%的违约金。示例：若押金为1000元，甲方逾期一日，应支付10元的违约金。4.第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此产生的损失。示例：第三方维修服务不符合约定，导致房屋损坏，第三方应赔偿甲方修复费用。5.甲乙双方违反保密义务责任认定标准：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙