2025年度换房房屋租赁保证金代收协议

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2025年度换房房屋租赁保证金代收协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：____________________乙方（承租方）：___________地址：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，现出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租赁保证金1.甲方要求乙方在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付房屋租赁保证金人民币____元整（____元/月）。2.乙方支付的房屋租赁保证金用于保证乙方遵守本协议的约定，如乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金。3.租赁期满后，乙方按本协议约定支付各项费用，并无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还乙方全部保证金。三、租金及支付方式1.租金金额：人民币____元整（____元/月）。2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款项的____%。四、押金及退还1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元整。2.租赁期满后，乙方按本协议约定支付各项费用，并无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还乙方全部押金。五、房屋维修责任1.乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方在房屋租赁期间，负责房屋及其附属设施的维修，但乙方在使用过程中故意损坏的除外。六、违约责任1.甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：___________签字（或盖章）：___________日期：____年____月____日乙方（承租方）：___________签字（或盖章）：___________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房屋中介机构、担保公司、物业服务企业等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是为了确保房屋租赁交易的顺利进行，提高交易的安全性，降低交易风险。三、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任限额为人民币____元整（____元/月租金的____倍）。2.第三方责任限额的计算自房屋租赁保证金收取之日起，至租赁期满或双方解除租赁关系之日止。四、第三方职责1.第三方应按照本协议约定，负责收取、保管和退还房屋租赁保证金。2.第三方应确保房屋租赁保证金的安全，不得挪用或侵占。3.第三方应在甲方和乙方约定的时间内，将房屋租赁保证金退还给乙方。五、第三方权利1.第三方有权根据本协议约定，向乙方收取房屋租赁保证金。2.第三方有权根据本协议约定，扣除乙方因违约而产生的费用。3.第三方有权在甲方和乙方协商一致的情况下，对房屋租赁保证金进行调整。六、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方之间的租赁关系不受第三方介入的影响，甲乙双方仍应履行本协议约定的权利和义务。2.第三方在介入过程中，如因自身原因导致房屋租赁保证金损失，应由第三方承担全部责任。3.如因甲方或乙方的违约行为导致房屋租赁保证金损失，甲方或乙方应承担相应责任。七、第三方介入的具体流程1.甲方与乙方在签订本协议时，应明确第三方介入的事宜。2.甲方应将房屋租赁保证金的收取、保管和退还事宜告知第三方。3.第三方应在甲方和乙方约定的时间内，完成房屋租赁保证金的收取、保管和退还工作。八、第三方变更或退出1.如第三方因故需要变更或退出，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议。2.第三方变更或退出后，甲方和乙方应重新确定新的第三方，并签订新的协议。九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议的修正条款作为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。2.本协议的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（出租方）：___________签字（或盖章）：___________日期：____年____月____日乙方（承租方）：___________签字（或盖章）：___________日期：____年____月____日第三方：___________签字（或盖章）：___________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明房屋租赁的基本情况、租赁期限、租金、押金等条款。2.房屋产权证明：证明甲方对租赁房屋拥有合法产权的文件。3.房屋现状描述：详细描述房屋的装修、设施设备等情况。4.甲方授权委托书：如甲方委托第三方代为签订本协议，需提供授权委托书。6.房屋租赁保证金代收协议：本协议的正式文本。7.乙方支付保证金凭证：乙方支付房屋租赁保证金的银行转账凭证或现金支付凭证。8.第三方资质证明：第三方具备相应资质的证明文件。9.补充协议：双方在履行本协议过程中，如需对协议内容进行修改或补充，应签订补充协议。10.争议解决协议：如双方发生争议，应协商解决，如协商不成，应签订争议解决协议。说明要求：1.所有附件均需为原件或复印件，复印件需加盖公章或签字确认。2.所有附件均需在签订本协议时提供，如无法提供，本协议无效。3.附件内容应与本协议内容相符，如有冲突，以本协议为准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。未按时退还房屋租赁保证金，甲方应支付违约金，违约金为每日应退保证金金额的____%。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金，乙方应支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。故意损坏房屋或附属设施，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方未按时搬离房屋，乙方应支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。3.第三方违约行为及责任认定：未按时收取、保管和退还房屋租赁保证金，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。挪用或侵占房屋租赁保证金，第三方应退还保证金，并支付相应的违约金。示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住而产生的损失，如临时住宿费、误工费等。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追讨租金。3.若第三方未按时退还房屋租赁保证金，应向甲方和乙方支付违约金，并退还保