2025年度二手房交易按揭贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易按揭贷款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______丙方（担保方）：_______鉴于：2.乙方同意向甲方借款，并按照本合同约定进行还款。3.丙方同意为乙方的借款提供担保，并按照本合同约定承担相应的担保责任。4.甲方、乙方、丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条贷款金额1.甲方同意向乙方提供人民币_______元整（大写：_______）的按揭贷款。第二条贷款期限1.本合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第三条贷款利率1.本合同项下的贷款利率为_______%，按年利率计算，按月结息。第四条贷款发放1.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将贷款发放至乙方指定的银行账户。第五条还款方式1.乙方应按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。2.还款方式为：等额本息还款法。3.每月还款日为_______日。第六条还款金额1.乙方每月应偿还贷款本金_______元，利息_______元。2.乙方应按照甲方提供的还款计划，按时足额偿还贷款本息。第七条担保责任1.丙方对本合同项下的贷款承担连带担保责任。2.丙方应在贷款到期前，协助乙方偿还贷款本息。第八条违约责任1.乙方如未按时足额偿还贷款本息，应向甲方支付_______%的违约金。2.甲方有权采取一切法律手段追讨贷款本息。第九条争议解决1.甲方、乙方、丙方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：________________丙方（担保方）：________________签订日期：________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋评估报告复印件4.其他相关文件本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，为本次交易提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方介入是指第三方在本次交易过程中，根据甲方、乙方、丙方的授权或委托，提供相应的服务或履行相应的职责。二、第三方介入的范围（1）提供房屋买卖咨询、信息查询、房源推荐等服务；（2）协助办理房屋产权过户手续；（3）提供房屋评估服务；（4）提供贷款咨询服务；（5）提供担保服务；（6）其他相关服务。三、第三方责任界定1.第三方在提供相关服务过程中，应遵守国家法律法规，依法履行职责，保证服务的真实性、合法性和有效性。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的错误、遗漏或违法行为，应承担相应的法律责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，应及时通知甲方、乙方、丙方，并采取必要措施减少损失。四、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元整（大写：_______）。（1）因第三方提供虚假信息、错误评估等导致的损失；（2）因第三方未履行职责或履行职责不当导致的损失；（3）因第三方违法行为导致的损失。3.甲方、乙方、丙方同意，如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方、乙方、丙方有权向第三方追偿。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，应明确区分甲方、乙方、丙方的权利义务，避免因第三方原因导致的纠纷。2.第三方在提供相关服务过程中，应尊重甲方、乙方、丙方的意愿，不得强迫或诱导任何一方签订或变更合同。3.第三方在履行职责过程中，如涉及甲方、乙方、丙方之间的争议，应协助解决，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方、丙方同意，第三方介入本合同项下的交易，应事先征得甲方、乙方、丙方的书面同意。2.第三方介入后，应按照甲方、乙方、丙方的要求，提供相应的服务或履行相应的职责。3.第三方在介入过程中，如需修改、补充或变更本合同条款，应经甲方、乙方、丙方同意，并签订补充协议。七、第三方介入的终止1.如甲方、乙方、丙方认为第三方在履行职责过程中存在重大违约行为，有权要求终止第三方介入。2.第三方介入终止后，第三方应立即停止提供相关服务或履行相关职责，并协助甲方、乙方、丙方处理相关事宜。3.第三方介入终止后，甲方、乙方、丙方应根据本合同约定，继续履行各自的权利义务。八、其他1.本部分为补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.甲方、乙方、丙方对本部分内容有任何异议，应在签订本合同时提出，由双方协商解决。3.本合同未尽事宜，按国家法律法规及本合同约定执行。甲方（出借方）：________________乙方（借款方）：________________丙方（担保方）：________________签订日期：________________附件：1.第三方介入授权书2.第三方服务协议3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋产权归属的合法文件。2.房屋买卖合同复印件：证明房屋买卖双方达成交易意愿的文件。3.房屋评估报告复印件：由评估机构出具的房屋价值评估文件。4.房屋抵押登记证明复印件：证明房屋已抵押给甲方的文件。5.个人征信报告复印件：证明乙方信用状况的文件。7.户口簿复印件：证明甲方、乙方、丙方家庭关系的文件。8.住房贷款申请表：乙方填写并提交的贷款申请文件。9.按揭贷款合同：甲方与乙方签订的正式贷款合同。10.担保合同：甲方、乙方、丙方签订的担保合同。11.房屋交易税费缴纳凭证复印件：证明房屋交易过程中税费已缴纳的文件。12.第三方服务协议：甲方、乙方、丙方与第三方签订的服务协议。13.其他相关文件：包括但不限于房产中介服务协议、律师事务所服务协议、评估机构服务协议等。说明要求：2.附件清单中的文件，甲方、乙方、丙方应在合同签订前提供，以便甲方审核。3.附件清单中的文件，如涉及个人隐私，应妥善保管，不得泄露。4.附件清单中的文件，如因故无法提供，应在合同签订前通知对方，并协商解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时足额偿还贷款本息；（2）丙方未履行担保责任；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致错误、遗漏或违法行为；（4）甲方未按时发放贷款；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按时足额偿还贷款本息，应向甲方支付_______%的违约金；（2）丙方未履行担保责任，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致错误、遗漏或违法行为，应承担相应的法律责任；（4）甲方未按时发放贷款，应向乙方支付_______%的违约金；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行责任认定。示例说明：1.乙方未按时足额偿还贷款本息，逾期一个月内，应向甲方支付_______元的违约金。2.丙方未履行担保责任，导致甲方遭受损失，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。3.第三