2025年上海市前期物业服务合同经典版（三篇）

2025年上海市前期物业服务合同经典版上海市前期物业服务合同甲方信息单位名称：____地址：____法定代表人（负责人）：____联系电话：____乙方信息单位名称：____地址：____法定代表人（负责人）：____联系电话：____一、服务内容1.甲方委托乙方提供物业管理服务，包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化、维修、保养等工作；小区安全管理，含门禁管理、巡视检查等；小区设施设备的维护与保养；为业主提供及时、有效的服务与咨询；其他与物业管理相关的合法合理事项。二、服务期限1.本合同自____起至____止，为期____年。2.合同期满前____日，双方可协商续签或终止本合同。三、服务费用及支付方式1.甲方向乙方支付的服务费用总额为人民币____。2.服务费按____支付，即每月____支付____，自____起，每月____前完成支付。3.甲方应按时足额支付服务费用，乙方在收到服务费后应开具相应的发票。四、违约责任1.若乙方未按时或未达标准提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。2.若甲方未按时支付服务费用，应支付每天____的滞纳金给乙方。五、争议解决1.双方应首先通过友好协商解决因本合同产生的任何争议；协商无果的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.对本合同的任何修改、补充，均须以书面形式进行，并视为合同的有效组成部分。六、其他事项1.本合同签署后，甲、乙双方应依据实际情况共同制定物业管理规章制度，并共同遵守执行。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：2025年上海市前期物业服务合同经典版（二）甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方为上海市地区的专业物业服务提供商，乙方有意与甲方签订前期物业服务合同，经双方充分协商，达成以下协议：第一条物业服务内容1.1甲方同意向乙方提供以下指定的物业管理服务：【请填写具体的物业管理服务内容，如环境卫生维护、设施设备管理、公共秩序维护等】1.2物业服务的起止日期及工作时间将由双方另行商定，并以书面形式确认。1.3如乙方需要额外的服务，双方应另行协商并签署书面补充协议。第二条服务费用及支付方式2.1乙方同意按照以下规定向甲方支付物业管理服务费用：【请填写具体的费用金额、支付方式，如按月、季度或年度支付】2.2每月的【请填写日期】之前，乙方应将服务费用支付至甲方指定的账户。第三条服务质量保证3.1甲方保证提供的物业管理服务符合相关法律法规及行业标准。3.2若乙方对服务有任何不满，应立即通知甲方，并要求改进。3.3若乙方的合理改进要求在合理期限内未得到妥善解决，乙方有权解除合同，并有权要求退还相应费用。第四条保密条款4.1双方应保守因履行本合同而获取的对方商业秘密和机密信息，保密期为合同终止后【请填写期限】。4.2未经对方书面许可，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密和机密信息，否则应承担法律责任。第五条违约责任5.1如一方违反合同条款导致对方损失，违约方应承担相应的违约责任。5.2若一方违约且在对方催告后未改正，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第六条争议解决6.1双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商无果，任何一方可将争议提交上海市【请填写仲裁机构名称】进行仲裁。6.2仲裁裁决具有终局性，对双方均有法律约束力。仲裁期间，除非另有约定，合同应继续执行。第七条合同变更7.1修改或变更本合同的任何条款，须经双方书面协议，并在补充协议中明确变更内容。第八条合同生效与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同到期后自动终止，除非双方已签署续约协议。8.3下列情况下本合同终止：（1）双方协商一致解除；（2）一方丧失业务运营资格；（3）甲方因不可抗力无法提供服务。第九条其他条款9.1本合同未规定的事项，可由双方签署补充协议予以明确。9.2本合同共【请填写份数】份，甲乙双方各执【请填写份数】份，每份具有同等法律效力。9.3本合同的传真件和复印件与原件具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：2025年上海市前期物业服务合同经典版（三）前期物业服务合同甲方：上海市（以下简称甲方）乙方：物业服务机构（以下简称乙方）鉴于甲方作为上海市的机关、部门、事业单位或企事业单位，需要物业管理服务；乙方作为具备从事物业服务资质的机构，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：第一条服务内容1.乙方接受甲方委托，负责对甲方物业进行专业、规范的管理和维护，涵盖但不限于维修、保洁、绿化、安保、消防等事项。2.乙方应根据甲方的实际需求，制定物业管理与服务方案，对甲方物业进行规划与管理，确保服务质量和安全。第二条服务期限1.本合同约定的服务期限为三年，自合同签署之日起计算。双方可协商确定具体的服务起止日期。2.服务期限届满前，若甲方需要继续接受物业服务，则双方应书面协商并确定延长服务的具体条款和条件。第三条服务费用1.物业服务费用将依据甲方物业的规模、面积、等级等因素确定，并在服务期限内逐年调整。2.甲方应按照双方协商确定的时间和方式支付物业服务费。若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止物业服务。3.对于因甲方原因造成的物业损失、问题或投诉，乙方有义务合理解决，并由甲方承担相应费用。第四条服务质量与标准1.乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，确保物业管理与服务的质量。2.乙方应依据国家相关法律法规和甲方的要求，制定相关管理制度和服务标准，并在服务期限内进行必要的调整和改进。第五条违约责任1.若一方未履行或未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.因不可抗力或其他非人为因素导致一方无法履行合同义务时，该方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。第六条变更和解除1.若双方需对合同内容进行变更，应在变更前及时协商，并根据协商结果进行合同修订。2.经双方协商一致，本合同可以解除。解除合应提前____天书面通知对方，并协商解决未尽事宜。第七条保密义务1.乙方应遵守国家相关法律法规，妥善保管甲方物业的相关资料和信息，不得泄露给第三方。2.乙方不得将本合同项下的权益、义务转让给第三方。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友