门市租赁合同标准格式

门市租赁合同标准格式合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：_____________第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于：_________________。1.2租赁物面积：_________________平方米。1.3租赁物用途：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条乙方权益5.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，并有权按照合同约定进行合法经营。5.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物及相关设施，并保证其正常使用。5.3乙方有权对租赁物进行合理装修，但需提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。第六条甲方权益6.1甲方有权按照本合同约定收取租金。6.2甲方有权对乙方进行租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。6.3甲方有权在租赁期满后收回租赁物。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或进行违法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3甲方未能按照本合同约定提供租赁物及相关设施，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金。第八条不可抗力8.1由于不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失，双方互不承担违约责任。8.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、战争、罢工等无法预见、无法克服、无法避免的客观情况。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话等信息准确无误。2.租赁物基本情况：详细描述租赁物的位置、面积和用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。5.保证金：明确保证金的金额和退还条件。6.权益与义务：明确双方在租赁期间的权益和义务，包括使用权的范围、设施提供、装修申请等。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括逾期支付租金、违法经营等情形的违约金。8.不可抗力：明确不可抗力事件的范围和双方在此情况下的责任。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。10.其他约定：包括合同副本数量、生效时间和补充协议的效力等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租用他人租赁物进行使用的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的门市。4.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。5.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定的比例支付的额外费用。7.保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.不可抗力：指无法预见、无法克服、无法避免的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果租赁的门市位于商业繁华区域，人流量大，适合开设餐饮店或者咖啡馆。补充条款：考虑到餐饮业对下水道和垃圾处理有特殊要求，双方可约定：“乙方在经营餐饮业务时，应确保所有废弃物和油烟排放符合当地环保标准。若因乙方经营活动导致租赁物周边环境或设施损坏，乙方需承担相应的修复费用。”2.场合：如果门市打算用作教育培训机构，可能会有特殊的教学需求。补充条款：针对教育培训的特殊性，可以添加：“乙方在使用租赁物进行教育培训活动时，应确保不影响周围环境和居民。若乙方举办大型活动或讲座，需提前通知甲方并取得同意。”3.场合：门市位于旅游景点附近，适合做旅游纪念品销售或提供旅游服务。补充条款：考虑到旅游业的季节性，可以添加：“考虑到旅游行业的波动性，双方同意租金可根据旅游旺季和淡季进行适当调整。具体调整方案由双方协商确定，并书面记录。”合同所需附件列表：1.租赁物现状说明及平面图。2.双方身份证明文件复印件（身份证或营业执照）。3.租赁物权属证明文件。4.环保部门对乙方经营活动的合规证明（