不履行租赁合同起诉书范本

不履行租赁合同起诉书范本合同编号：__________原告（甲方）：__________被告（乙方）：__________鉴于原告与被告之间因租赁合同纠纷，特向贵法院提起诉讼，现将有关情况陈述如下：一、案件概述2.合同约定租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.被告未按合同约定履行租金支付义务，经原告多次催讨，被告仍拒绝履行，构成严重违约。二、合同内容1.租赁物基本情况（1）房产证号：__________（2）地址：__________（3）面积：__________平方米（4）结构：__________（5）用途：__________2.租赁期限（1）租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。（2）租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。3.租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（3）被告应在每月____日前将租金支付至原告指定的账户。4.违约责任（1）被告未按照约定支付租金的，应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。（2）被告未按照约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。（3）被告违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。5.合同解除（1）在租赁期限内，如被告未按照约定支付租金累计超过____个月，原告有权解除合同。（2）在租赁期限内，如被告违反合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，原告有权解除合同。（3）在租赁期限内，如被告因自身原因导致租赁物无法正常使用的，原告有权解除合同。6.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、诉讼请求1.被告立即支付原告租金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.被告支付逾期付款违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.被告承担本案诉讼费用。四、事实与理由1.原告与被告签订的《租赁合同》合法有效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。2.被告未按照合同约定支付租金，构成严重违约，应承担相应的法律责任。3.原告多次催讨被告支付租金，但被告仍拒绝履行，给原告造成了经济损失。4.根据我国《合同法》及相关法律规定，原告有权要求被告支付租金及逾期付款违约金，并承担本案诉讼费用。五、证据1.《租赁合同》原件及复印件。2.原告与被告的通话录音、短信记录等证据。3.原告的银行流水记录。4.其他支持原告诉讼请求的相关证据。六、授权代理人原告（甲方）授权代理人：__________联系电话：__________通讯地址：__________特此申请。原告（甲方）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保合同中原告（甲方）和被告（乙方）的名称、地址、法定代表人等信息准确无误。2.详细描述租赁物：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构等基本信息，以避免日后因描述不清产生的纠纷。3.租赁期限和租金：明确租赁期限和租金金额及支付方式，包括支付时间、支付账户等，以保障双方的权益。4.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括逾期付款违约金、损坏赔偿等。5.合同解除条件：列举合同解除的具体条件，以便在发生纠纷时，双方可以依据合同约定处理。6.争议解决方式：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时能够有效解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决纠纷，以减少时间和经济成本。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指双方当事人之间因租赁物的使用和收益而达成的协议。2.租赁物：指合同中约定的，由出租方提供给承租方使用的物品或房产。3.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。4.逾期付款违约金：指合同一方未按约定时间支付款项，应向对方支付的违约金。5.合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的效力。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果租赁物是用于商业用途，比如开设咖啡馆或小型书店。补充条款：我们可以在合同中增加一条，“租赁物用途变更条款”。比如说：“在租赁期间，如果乙方希望将租赁物用途变更为开设咖啡馆或小型书店，需提前一个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后15个工作日内给予回复。若甲方同意，乙方需按甲方要求办理相关手续，并确保经营活动合法合规。”2.场合：如果租赁物位于旅游景区，用于短期出租给游客。补充条款：可以增加“特殊时期管理条款”。例如：“在旅游旺季或节假日，乙方需提前向甲方报告预计的租赁需求，并按照甲方的指导意见调整租赁价格和服务内容。同时，乙方应确保租赁物及其附属设施符合安全标准，保障游客的人身安全。”3.场合：如果租赁物用于举办文化活动或展览。补充条款：可以加入“活动审批及安全条款”。比如：“乙方在使用租赁物举办文化活动或展览前，需向甲方提交活动方案和安全管理措施，并取得甲方的书面同意。若活动涉及第三方，乙方还应负责协调相关事宜，并确保活动顺利进行。”合同所需的附件列表：1.双方的有效身份证明文件复印件。2.租赁物的房产证或使用权证明文件复印件。3.租赁物现状说明及照片