中外合资经营项目投资合同范文（适用于房地产开发）

中外合资经营项目投资合同范文（适用于房地产开发）合同编号：__________甲方（中方）：____________________地址：__________________________法定代表人：__________________联系电话：_____________________乙方（外方）：____________________地址：__________________________法定代表人：__________________联系电话：_____________________第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资总额：人民币______亿元（大写：____________________元整）第二条合资经营2.2合资企业的组织形式为有限责任公司。2.3合资企业的注册资本为人民币______万元（大写：____________________元整）。2.4甲方和乙方在合资企业中的股权比例分别为：甲方占______%，乙方占______%。第三条投资及资金安排3.1甲方负责提供项目所需土地使用权，并承担相关费用。3.2乙方负责投入相当于其股权比例的现金资金，用于支付项目开发建设费用。3.3合资企业设立后，甲方和乙方应按照各自股权比例向合资企业投入注册资本。3.4合资企业所需的其他资金，可以通过银行贷款、发行债券等方式筹集。第四条管理及决策4.1合资企业设立董事会，董事会成员由甲方和乙方共同委派。董事会负责制定合资企业的经营方针和重大决策。4.2董事会设董事长一名，由甲方担任；设副董事长一名，由乙方担任。4.3合资企业设总经理一名，由甲方推荐，乙方同意；设副总经理一名，由乙方推荐，甲方同意。4.4总经理负责合资企业的日常经营管理，副总经理协助总经理工作。第五条利润分配5.1合资企业实现的净利润，应按照甲方和乙方的股权比例进行分配。5.2合资企业应按照国家税收政策缴纳企业所得税。（1）提取法定盈余公积金；（2）提取任意盈余公积金；（3）分配投资者利润。第六条期限及终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。6.2在合同有效期内，如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。6.3合同到期或双方提前终止合同，合资企业应按照法定程序进行清算。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。7.2违约方应向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止及解释均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.项目概况：明确项目的基本信息，包括名称、地点、规模及投资总额。3.合资经营：详细规定合资企业的组织形式、注册资本、股权比例等。4.投资及资金安排：明确各方的投资责任和资金来源，以及注册资本的投入方式。5.管理及决策：确立合资企业的管理架构和决策程序。6.利润分配：规定净利润的分配顺序和比例。7.期限及终止：明确合同的有效期限和终止条件。8.违约责任：规定违约方的责任和赔偿方式。9.争议解决：确定合同争议的解决方式和法律适用。解决办法：1.违约责任：如一方违约，另一方可以要求支付违约金和赔偿损失。2.争议解决：通过友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.股权比例：投资者在合资企业中所持有的股份占合资企业总股本的比例。3.注册资本：合资企业设立时，投资者按照股权比例投入的资金总额。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.清算：企业终止经营后，对企业的资产、负债进行清理，处理剩余财产的过程。6.补充协议：对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。7.法律适用：指在处理合同争议时，应适用的法律体系。8.诉讼：合同当事人向人民法院提起的，要求解决合同争议的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果合资的房地产开发项目位于一个历史文化名城，需要特别考虑文化遗产保护和城市风貌维护。补充条款：考虑到历史文化名城的特点，双方同意在项目设计和施工过程中，严格遵守当地关于文化遗产保护和城市风貌的相关规定，并设立专项基金用于文化遗产的维护和修复。2.场合：若项目位于环保要求严格的地区，需确保开发过程符合环保标准。补充条款：鉴于项目所在地的环保要求，双方承诺将采取一切必要措施，确保项目从规划到建设都符合国家和当地的环保法规，如有违反，愿意承担相应的法律责任。3.场合：如果项目涉及到高新技术应用，比如智能家居、绿色建筑技术等。补充条款：考虑到项目将应用高新技术，双方同意设立技术委员会，负责监督技术的选择和应用，确保项目的技术领先性和可持续发展。4.场合：项目位于自然灾害频发地区，需要额外考虑安全防护措施。补充条款：鉴于项目所在区域的自然灾害风险，双方同意制定详细的安全防护方案，并定期进行安全演练，确保项目建设和运