二手房翻新合同书

二手房翻新合同书合同编号：__________甲方（翻新方）：__________地址：____________________联系方式：________________乙方（委托方）：__________地址：____________________联系方式：________________第一条工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程面积：__________平方米1.4工程内容：详见附件一《工程内容清单》第二条工程期限2.1工程开工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程延期：如因甲方原因导致工程延期，甲方应按乙方要求支付违约金，具体金额双方协商确定。第三条工程费用3.1工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后，乙方支付工程总价款的_____%；（2）工程进度达到_____%时，乙方支付工程总价款的_____%；（3）工程竣工后，乙方支付工程总价款的_____%。3.3如工程实际发生额外费用，甲乙双方应协商确定额外费用的支付。第四条质量标准4.1甲方应按照国家及行业相关质量标准进行施工，确保工程质量。4.2乙方有权对工程质量进行监督，如发现质量问题，乙方有权要求甲方及时整改。4.3工程竣工后，甲乙双方应共同进行验收，验收合格后办理工程结算。第五条安全生产5.1甲方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保施工过程中的人身安全和财产安全。5.2乙方应对施工现场进行合理监管，发现安全隐患及时通知甲方进行整改。第六条知识产权6.1甲方在施工过程中所使用的图纸、设计方案等知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用或传播。6.2乙方在工程完成后，有权使用甲方提供的图纸、设计方案等知识产权。第七条违约责任7.1甲方未按照约定时间完成工程，应承担违约责任，支付乙方违约金。7.2乙方未按照约定时间支付工程款，应承担违约责任，支付甲方违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程结算完毕之日终止。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（翻新方）：__________乙方（委托方）：__________签订日期：__________附件一：工程内容清单1.拆除工程：包括但不限于墙体拆除、门窗拆除、地面拆除等。2.水电工程：包括但不限于水电改造、水电安装、水电验收等。3.防水工程：包括但不限于卫生间防水、厨房防水、阳台防水等。4.装修工程：包括但不限于墙面涂料、地面铺设、吊顶安装等。5.软装工程：包括但不限于窗帘安装、家具摆放、装饰品布置等。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于日后查询和管理。2.主体资格：甲乙双方需具备相应的民事权利能力和民事行为能力，否则合同可能无效。3.工程内容：明确工程的具体内容，包括但不限于拆除、水电、防水、装修和软装等，以防止后期争议。4.工程期限：约定明确的开工和竣工日期，以及延期违约责任，保障工程按时完成。5.工程费用：明确工程总价、付款方式及额外费用的处理，预防费用纠纷。6.质量标准：参照国家及行业标准，确保工程质量，明确验收程序。7.安全生产：双方应遵守安全生产法律法规，保障施工现场安全。8.知识产权：明确图纸、设计方案等知识产权归属，防止侵权行为。9.违约责任：约定违约责任，包括违约金等，保障双方权益。10.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，为解决合同执行中的问题提供途径。解决办法：1.友好协商：在合同执行中出现问题，应通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未涉及的事项，双方可以签订补充协议进行约定。3.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。4.知识产权：指权利人对其智力劳动成果所享有的权利，包括但不限于著作权、专利权、商标权等。5.侵权行为：指侵犯他人合法权益的行为，可能导致侵权责任。6.合同生效：指合同在符合法定条件下，对当事人产生法律约束力。7.合同终止：指合同因履行完毕或其他原因而不再对当事人产生法律约束力。8.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款理解或履行产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.老旧小区翻新：特殊场合：老旧小区可能存在多种基础设施老化问题，需要额外注意。补充条款：乙方应协助甲方进行老旧小区相关基础设施的检查和报修，如水电线路、管道更新等。若因基础设施老化导致工程额外费用，双方应协商解决。2.智能家居安装：特殊场合：如果乙方希望在翻新中集成智能家居系统。补充条款：乙方应在合同签订前明确智能家居系统的具体需求，并提供相应设备。甲方负责安装和调试，确保智能家居系统与房屋翻新和谐搭配。3.环保装修材料：特殊场合：乙方特别关心环保健康，希望使用环保材料。补充条款：甲方应承诺在翻新过程中使用符合国家环保标准的材料，并提供相关材料证明。乙方有权对使用的材料进行抽检。4.宠物友好型装修：特殊场合：乙方有宠物，希望装修后宠物也能舒适生活。补充条款：甲方在施工过程中应考虑到宠物的生活习性，确保装修材料对宠物无害，并在适当位置安装宠物专用的设施。说说合同所需的附件列表：1.工程内容清单：详细列出所有翻新项目，包括材料品牌、型号等。2.设计图纸：包括房屋平面图、立面图、效果图等。3.材料清单：列出所有所需材料的品牌、型号、