个人住房补贴贷款合同范文

个人住房补贴贷款合同范文合同编号：__________甲方（贷款方）：__________银行地址：________________________联系电话：____________________法定代表人：________________乙方（借款方）：________________身份证号：____________________住址：________________________联系电话：____________________第一条贷款金额及用途1.2乙方承诺将贷款金额用于购买位于________________________的住房，房屋产权人为乙方。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还贷款本息共计人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还贷款本金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，利息按照剩余本金计算。第三条贷款利率3.1贷款利率按照中国人民银行同期基准利率执行，年利率为_____%。如遇中国人民银行调整利率，双方按照调整后的利率执行。3.2乙方应在贷款期限内按时支付利息，利息支付方式为按月支付。第四条贷款担保4.1乙方以其所购买的住房为甲方设定抵押担保，抵押权设立手续由乙方负责办理。4.2乙方应按照甲方的要求提供担保，包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式。第五条贷款的发放与归还5.1甲方在合同生效后____个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。5.2乙方应按照约定的还款方式、还款金额和还款期限，按时归还贷款本金及利息。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的还款方式、还款金额和还款期限履行还款义务的，甲方有权提前收回贷款本金及利息，并有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息。6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________银行法定代表人（签字）：________________签订日期：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、贷款金额、房屋信息等，确保所有信息准确无误。法律名词解释：身份信息是指能够证明个人身份的各种信息，如身份证号码、姓名等；核实是指确认信息的真实性、准确性的行为。2.明确贷款用途：乙方应确保贷款金额用于购买合同约定的住房，不得用于其他用途。法律名词解释：贷款用途是指借款方使用贷款资金的特定目的，需在合同中明确约定。3.了解还款方式：乙方应清楚了解合同中约定的还款方式，包括等额本息还款或等额本金还款，并按时履行还款义务。法律名词解释：等额本息还款是指每月偿还相同金额的贷款本息；等额本金还款是指每月偿还相同金额的贷款本金，利息随本金逐月递减。4.关注利率变动：乙方应关注中国人民银行基准利率的变动，了解利率调整对还款金额的影响。法律名词解释：基准利率是指中国人民银行公布的，用于金融机构之间相互借贷的最低利率标准。5.担保责任：乙方应按照合同约定提供担保，并承担相应的担保责任。法律名词解释：担保责任是指担保人对借款人的债务承担保证责任，当借款人无法履行债务时，担保人应履行代为清偿的义务。解决办法：1.违约处理：如乙方未按时还款，甲方有权提前收回贷款本金及利息，并按照中国人民银行的规定计收逾期利息。法律名词解释：违约是指合同当事人未履行合同约定的义务；逾期利息是指借款人未按时支付利息而产生的额外费用。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：友好协商是指双方在自愿、平等的基础上，通过协商解决争议；人民法院是指我国的国家审判机关，负责审理各类案件。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对贷款流程和合同条款可能不太了解。补充条款：甲方应在合同签订前，为乙方提供详细的贷款流程解释和合同条款说明，确保乙方充分理解合同内容。2.场合：乙方因工作变动需要迁移至其他城市，可能无法按时还款。补充条款：若乙方因工作变动导致还款困难，甲乙双方应协商一致，乙方可以申请贷款展期或调整还款计划。3.场合：乙方计划在未来几年内生育子女，担心家庭开支增加影响还款。补充条款：乙方如因生育子女导致家庭开支增加，可以在子女出生后一年内申请暂时减缓还款额或延长还款期限。4.场合：乙方购买的住房为共有产权房，涉及多方权益。补充条款：乙方应确保所有共有产权人同意本次贷款及抵押担保，并在合同中明确各共有产权人的权益和责任。5.场合：乙方担心因突发情况导致无法按时还款。补充条款：乙方在遇到突发情况导致还款困难时，可以立即与甲方联系，双方协商制定应急还款计划