2025年度住宅小区车位租赁及物业管理服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区车位租赁及物业管理服务协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、车位租赁及物业管理服务内容1.车位租赁甲方租赁乙方位于______的住宅小区内的______个车位，租赁期限为______年。乙方保证车位的合法性，并提供相应的租赁合同及车位使用证明。2.物业管理服务乙方负责小区的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障等。乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，提供优质的服务。二、租赁费用及支付方式1.租赁费用甲方每月需支付车位租赁费用______元，总计______元。乙方可根据市场情况及物价水平调整租金，但需提前______个月通知甲方。2.支付方式甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。三、交车及退车手续1.交车手续甲方在签订租赁合同后，需在______个工作日内将车辆交至乙方指定地点。乙方在收到车辆后，应进行检查并出具验收报告。2.退车手续甲方如需退车，应提前______个月向乙方提出书面申请。乙方应在收到申请后______个工作日内办理退车手续，并退还剩余租金。四、违约责任1.甲方违约甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。甲方违反租赁合同其他条款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约乙方未按时提供物业管理服务，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。乙方违反物业管理规范，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见或要求乙方进行整改。有权根据小区实际情况调整物业管理服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付车位租赁费用及物业管理服务费用。为乙方提供必要的协助，如配合乙方进行小区设施的维护和保养等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、标准提供车位租赁及物业管理服务。对小区业主的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、服务验收与反馈1.服务验收甲方应在乙方提供服务后______个工作日内进行验收，可以采用抽检或全面检查的方式。2.服务反馈如甲方对乙方提供的服务不满意，应在验收后______个工作日内向乙方提出书面反馈，乙方应在接到反馈后的______个工作日内进行整改。七、费用支付方式与期限1.车位租赁费用合同签订后的______个工作日内，甲方支付第一个月的车位租赁费用。之后，甲方应于每月______日前支付当月车位租赁费用。2.物业管理服务费用物业管理服务费用按季度支付，甲方应于每季度______日前支付当季费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反协议其他条款，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按时提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于车位租赁价格、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签