个人住宅租赁合同模板范本

标

题：个人住宅租赁合同模板范本合同编号：__________身份证号：____________地址：________________联系电话：______________身份证号：____________地址：________________联系电话：______________一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________________________，建筑面积：____平方米，房屋结构：_______，房屋性质：_______。1.2房屋设施情况：甲方保证房屋及其附属设施、设备符合国家有关安全标准，具备正常使用功能。具体设施情况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施、设备的维修保养，确保房屋正常使用。5.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金。六、乙方权利义务6.1乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施、设备。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，爱护房屋，保持房屋及附属设施、设备整洁。6.3乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构，如需改动，应征得甲方书面同意。6.4乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，双方同意提前解除或变更本合同，应书面达成一致意见。7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受到损害，甲方有权提前解除本合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年__月__日附件一：房屋设施情况清单注意事项：1.权属清晰：确保出租方（甲方）为房屋的合法所有权人，房屋不存在权属纠纷。2.明确房屋信息：合同中应详细记录房屋的位置、面积、结构及性质，以及附属设施和设备的情况。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整方式。4.租金支付：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金计算方式。5.押金处理：约定押金的数额、退还条件和扣除方式。6.维修保养：明确甲方在租赁期内的维修保养责任。7.使用限制：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或从事违法活动。8.合同变更与解除：约定合同变更和解除的条件和程序。9.争议解决：明确争议解决的途径和方式。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业法律人士，确保合同内容合法、有效。2.签订正式合同：双方应签订正式的书面合同，并在合同中明确双方的权利和义务。3.保留证据：保留与租赁相关的所有文件和通信记录，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于房屋所有权或其他物权归属的争议。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期间。3.滞纳金：指债务人未按期履行付款义务时，应支付给债权人的逾期付款的额外费用。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定数额的钱款。5.维修保养：指对房屋及其附属设施、设备进行维护和修理，以保持其正常使用状态。6.违法活动：指违反国家法律法规的行为。7.合同变更：指在合同有效期内，双方经过协商一致，对合同内容进行修改或补充。8.合同解除：指在合同有效期内，双方经过协商一致，或根据法律规定，终止合同的权利义务关系。9.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁宿舍：应用场合：大学生或研究生在外求学，需要长期租赁一个安静的学习环境。补充条款：甲方应保证房屋附近环境安静，适宜学习。在考试周或特殊学习期间，乙方有权要求甲方减少噪音干扰。2.家庭临时过渡居住：应用场合：家庭因装修或工作调动等原因需要临时搬家。补充条款：甲方应提供必要的家具和电器，以满足乙方临时居住的基本需求。如乙方需要额外的家具或设备，双方可协商提供。3.创业工作室：应用场合：创业者租赁房屋作为办公场所，进行商业活动。补充条款：甲方应允许乙方在房屋内安装必要的办公设施，并在租赁期满后，双方协商处理这些设施的去留问题。4.退休老人租赁：应用场合：退休老人为了享受宁静生活，选择在郊区或安静的小区租赁房屋。补充条款：甲方应确保房屋附近有便利的生活设施，如菜市场、医院等，以满足老人的日常生活需求。合同所需附件列表：1.附件一：房屋设施情况清单包括房屋内所有设施和设备的详细清单，以及其使用说明和维护责任。2.附件二：房屋平面图显示房屋的布局和空间分布，帮助乙方更好地了解房屋结构。3.附件三：租金支付方式说明详细说明租金的支付方式，包括支付账户、支付时间点以及逾期支付的后果。4.附件四：维修保养责