装饰装修工程施工合同

装饰装修工程施工合同合同编号：__________甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：一、工程概况1.1工程名称本工程名为[具体工程名称]，该名称应准确反映出工程的主要内容与性质，在工程建设期间及后续相关手续办理、档案管理等过程中作为唯一识别标识。1.2工程地点工程地点位于[详细地址]，此地址应明确至门牌号或者能够精准定位工程所在的具体地理区域，以便于施工材料运输、人员调配以及工程监管等工作的顺利开展。1.3工程内容工程内容涵盖室内外装饰装修工程的各个方面，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修；水电线路的改造与铺设；门窗的安装；卫生洁具、厨房设备等室内设施的安装等。具体而言，墙面装修包含基层处理（如找平、刮腻子等）以及表面装饰（如涂刷乳胶漆、铺贴壁纸等）；地面工程涉及地面找平、铺设地砖或木地板等；天花板装修包括吊顶的制作（如轻钢龙骨石膏板吊顶、集成吊顶等），并根据设计要求进行造型处理和照明设备的安装。水电线路改造需根据建筑布局和使用需求，重新规划电线、网线、电话线等线路的走向，以及水管的铺设，保证安全、合理且符合相关规范。1.4工程承包范围乙方承包的范围为上述工程内容的整体施工，包括但不限于施工所需的人工、材料、设备、工具等。乙方应按照设计图纸和相关规范要求，完成从基础工程到装饰工程的全部施工任务，并且负责施工现场的安全管理、环境保护等工作。同时乙方应配合甲方或相关部门进行工程验收，以及提供工程保修服务。二、合同工期2.1开工日期双方约定本工程的开工日期为[具体日期]，此日期为工程正式破土动工或者开始实质性施工工作的日期。开工日期的确定应考虑到前期准备工作（如施工许可证的办理、施工场地的移交等）的完成情况，以保证工程能够顺利进行。2.2竣工日期竣工日期确定为[具体日期]，该日期意味着乙方应在此日期前完成本合同约定的所有工程内容，并达到工程质量标准要求，可以交付甲方使用。竣工日期的确定应充分考虑工程的复杂程度、施工过程中的不可抗力因素以及法定节假日等对工期的影响。2.3工期延误若因不可抗力（如自然灾害、行为等）导致工程延误，乙方应在不可抗力事件发生后的[具体时长]内，向甲方提供书面通知，并附上相关证明文件。经甲方确认后，工期可相应顺延。若因乙方自身原因（如施工组织不当、人员不足、材料供应不及时等）造成工期延误，乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式为每延误一天，按照合同总价的[X]%进行计算。同时乙方应采取有效措施加快工程进度，尽量减少工期延误对甲方造成的损失。三、工程质量标准3.1质量标准本工程质量标准应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》以及相关行业规范要求。在材料方面，所使用的建筑材料、构配件和设备必须符合设计要求和产品质量标准，严禁使用不合格产品。例如，墙面乳胶漆应具有良好的遮盖力、耐擦洗性等功能指标；地面地砖应平整、无裂缝、色泽均匀；水电材料应符合安全、环保等要求。施工工艺方面，乙方应按照标准的施工流程进行操作，如墙面基层处理应平整、牢固，阴阳角应顺直；地面地砖的铺贴应紧密、缝隙均匀一致；水电线路的安装应牢固、连接可靠，且符合安全间距要求等。3.2质量验收工程质量验收分为隐蔽工程验收和竣工验收两个阶段。隐蔽工程（如水电线路、防水工程等）在隐蔽前，乙方应通知甲方和监理单位进行验收，验收合格后方可进行隐蔽。竣工验收应在工程全部完成后，乙方提交竣工报告后的[具体时长]内，由甲方组织相关单位（如设计单位、监理单位等）按照工程质量标准进行验收。若验收不合格，乙方应按照甲方和验收单位的要求进行整改，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。整改完成后，乙方应重新申请验收，直至工程达到质量标准要求。四、合同价款4.1合同总价本合同的总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。此合同总价是乙方按照合同约定完成本工程的全部施工内容所需的全部费用，包括但不限于直接工程费、间接费、利润、税金等。合同总价在合同履行期间，除因工程变更、法律法规调整等约定因素外，一般不作调整。4.2计价方式本工程采用[具体计价方式，如固定总价计价、综合单价计价等]计价方式。若采用固定总价计价方式，乙方应承担因市场价格波动、工程量计算误差等风险；若采用综合单价计价方式，工程量按照实际完成的合格工程量进行计算，单价按照合同约定的综合单价执行，综合单价包含完成单位工程量所需的全部费用（如人工、材料、机械、管理费、利润等）。五、双方一般权利和义务5.1发包人权利和义务5.1.1权利（1）有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关规范进行施工。例如，甲方可以随时到施工现场查看工程进展情况，检查施工质量是否符合要求，若发觉问题有权要求乙方及时整改。（2）有权要求乙方提供与工程相关的资料，如施工组织设计、工程进度计划、材料检验报告等，以便于甲方对工程进行全面了解和管理。（3）在乙方违反合同约定（如工程质量不合格、工期延误等）时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方承担相应的赔偿责任或者解除合同。5.1.2义务（1）在开工前，负责办理工程施工所需的相关手续（如施工许可证等），为乙方提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件（如通水、通电、通路等）。（2）按照合同约定的付款方式和时间，向乙方支付工程款项。若因甲方付款不及时导致工程延误，甲方应承担相应的责任。（3）协调施工现场周边关系，处理施工过程中可能出现的与第三方（如相邻单位、居民等）的纠纷，为乙方创造良好的施工环境。5.2承包人权利和义务5.2.1权利（1）有权按照合同约定收取工程款项。在完成合同约定的工程进度节点或者全部工程内容后，乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应的款项。（2）在甲方未按照合同约定提供施工条件或者付款时，有权要求甲方履行合同义务，并可根据情况提出工期顺延或者索赔要求。（3）在工程验收合格后，有权要求甲方按照合同约定办理工程结算手续，并取得工程尾款。5.2.2义务（1）按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求，组织施工力量进行施工。乙方应配备足够的技术人员、施工人员和施工设备，保证工程顺利进行。（2）负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防范措施，保证施工人员的人身安全和施工现场的财产安全。若发生安全，乙方应承担全部责任。（3）做好施工现场的环境保护工作，遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周围环境的污染。（4）在施工过程中，接受甲方、监理单位以及相关部门的监督检查，按照要求提供相关资料和数据，并及时整改存在的问题。六、材料设备供应6.1发包人供应材料设备6.1.1供应范围甲方负责供应本工程中的[具体材料设备名称]等材料设备。这些材料设备的供应范围应在合同中明确列出，避免产生歧义。6.1.2供应时间甲方应在工程施工进度达到需要使用这些材料设备的[具体进度阶段]之前，将材料设备供应至施工现场。例如，如果是基础工程中的钢材，甲方应在基础工程施工开始前[X]天，将钢材运抵施工现场，以便乙方能够及时进行施工。6.1.3质量要求甲方供应的材料设备应符合设计要求和国家现行的质量标准。甲方应提供材料设备的质量证明文件（如产品合格证、检验报告等），保证材料设备的质量合格。若因甲方供应的材料设备质量问题导致工程质量不合格，甲方应承担相应的责任。6.1.4验收程序当甲方供应的材料设备运抵施工现场时，乙方应会同甲方、监理单位按照合同约定的质量要求和验收标准进行验收。验收内容包括材料设备的数量、规格、型号、外观质量等。若发觉材料设备存在数量不足、规格型号不符或者质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应负责解决。6.1.5保管责任在材料设备验收合格后，乙方应负责对甲方供应的材料设备进行保管。乙方应采取合理的保管措施，保证材料设备的安全、完好。若因乙方保管不善导致材料设备损坏、丢失，乙方应承担赔偿责任。6.2承包人采购材料设备6.2.1采购范围除甲方供应的材料设备外，本工程所需的其他材料设备均由乙方负责采购。乙方应根据工程设计要求和施工需要，确定采购的材料设备品种、规格、型号、数量等。6.2.2质量要求乙方采购的材料设备应符合设计要求、国家现行的质量标准以及合同约定的特殊要求。乙方应严格把控材料设备的质量关，选择质量可靠、信誉良好的供应商。在采购材料设备时，乙方应要求供应商提供质量证明文件（如产品合格证、检验报告等），并对材料设备进行必要的检验和试验，保证材料设备的质量合格。6.2.3验收程序乙方采购的材料设备在进入施工现场前，应进行验收。验收由乙方组织，可邀请甲方、监理单位参加。验收内容包括材料设备的数量、规格、型号、外观质量等。若发觉材料设备存在数量不足、规格型号不符或者质量问题，乙方应及时处理，不得将不合格的材料设备用于工程施工。6.2.4质量责任乙方应对其采购的材料设备质量负责。若因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量不合格，乙方应承担全部责任，包括返工、修复、赔偿等责任。6.2.5材料设备的替换在工程施工过程中，若乙方需要替换合同约定的材料设备，必须事先征得甲方的书面同意。乙方应向甲方提供替换材料设备的详细信息（如品牌、规格、型号、功能等），并说明替换的原因。若甲方同意替换，乙方应保证替换后的材料设备质量不低于原合同约定的材料设备质量。七、工程变更7.1变更的范围工程变更的范围包括但不限于以下几个方面：（1）设计变更：因设计单位对原设计方案进行修改、完善，导致工程内容、工程数量、工程质量标准等发生变化。例如，由于建筑功能调整，原设计的房间布局需要改变，从而涉及到墙体的拆除、新建，水电线路的重新规划等。（2）施工条件变更：由于施工现场的地质条件、地下障碍物等与勘察报告不符，或者因不可抗力因素（如自然灾害等）导致施工条件发生变化，需要对工程施工方案进行调整。例如，在基础工程施工中，发觉地下存在溶洞等特殊地质情况，需要改变基础形式或者增加处理措施。（3）甲方要求的变更：甲方根据自身需求或者使用功能的调整，提出对工程内容、工程质量标准、工程进度等方面的变更要求。例如，甲方在装修过程中决定增加一个房间的智能化控制系统，或者提高某个区域的装修档次等。7.2变更的程序7.2.1提出变更若发生工程变更，变更提出方（设计单位、甲方或者乙方）应向对方发出书面的变更通知。变更通知应明确变更的内容、变更的原因、变更对工程进度、工程质量、工程价款等方面的影响等信息。例如，设计单位因建筑外立面造型调整，应向甲方和乙方发出变更通知，详细说明外立面造型的具体变更内容（如线条的增减、材质的更换等），以及这种变更可能导致的工程进度延误、工程质量标准提高或者工程价款增加等情况。7.2.2变更审批甲方在收到变更通知后，应在[具体时长]内对变更进行审批。若甲方同意变更，应书面通知乙方，并与乙方协商变更对工程价款、工程进度等方面的调整；若甲方不同意变更，应书面回复变更提出方，并说明理由。对于一些重大变更（如涉及工程结构、工程规模等方面的变更），甲方可能需要组织相关专家进行论证，根据论证结果进行审批。7.2.3变更实施在甲方同意变更并确定变更后的工程价款、工程进度等调整事项后，乙方应按照变更通知的要求组织实施变更工程。乙方应制定变更工程的施工方案，保证变更工程的施工质量、施工进度符合合同要求。在变更工程实施过程中，乙方应及时向甲方和监理单位汇报变更工程的进展情况。八、工程价款支付8.1预付款8.1.1预付款金额甲方应在合同签订后的[具体时长]内，向乙方支付工程预付款，预付款金额为合同总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。预付款的目的是为了帮助乙方进行工程前期的准备工作，如采购材料、组织施工人员等。8.1.2预付款支付条件乙方在收到预付款前，应向甲方提供预付款保函或者满足甲方要求的其他担保方式。同时乙方应向甲方提交工程预付款申请，申请中应包含工程预付款的使用计划等内容，经甲方审核通过后，甲方方可支付预付款。8.2进度款8.2.1进度款支付节点工程进度款按照工程进度分阶段支付。具体支付节点如下：（1）基础工程完成后，经甲方和监理单位验收合格，甲方应在验收合格后的[具体时长]内，支付合同总价的[X]%作为基础工程进度款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。（2）主体工程完成[具体比例，如50%]后，经甲方和监理单位验收合格，甲方应支付合同总价的[X]%作为主体工程进度款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。（3）装饰装修工程完成[具体比例，如80%]后，经甲方和监理单位验收合格，甲方应支付合同总价的[X]%作为装饰装修工程进度款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。8.2.2进度款支付申请乙方应在每个进度款支付节点到达前，向甲方提交工程进度款支付申请。申请中应包含工程进度情况说明（如已完成的工程内容、工程质量情况等）、已完成工程的工程量清单、工程进度款计算书等内容，经甲方和监理单位审核通过后，甲方方可支付进度款。8.2.3进度款支付审核甲方在收到乙方的进度款支付申请后，应在[具体时长]内组织监理单位进行审核。审核内容包括工程进度是否符合合同约定、已完成工程的质量是否合格、工程量计算是否准确等。若审核发觉问题，甲方应及时通知乙方进行整改，整改完成后重新提交申请。8.3竣工结算款8.3.1竣工结算申请工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应在[具体时长]内，向甲方提交竣工结算申请。竣工结算申请应包含竣工结算报告、工程竣工图、工程变更资料、工程签证资料、已支付工程款项明细等内容。8.3.2竣工结算审核甲方在收到乙方的竣工结算申请后，应在[具体时长]内组织相关单位（如监理单位、造价咨询单位等）进行竣工结算审核。审核过程中，甲方有权对乙方提交的竣工结算资料进行核实、调查，若发觉问题，乙方应配合甲方进行补充、修正。竣工结算审核的主要内容包括工程结算价款的计算是否正确、工程变更和签证是否符合合同约定、工程质量是否合格等。8.3.3竣工结算款支付经竣工结算审核确定工程结算价款后，甲方应在[具体时长]内，向乙方支