个人门面租赁合同标准格式

个人门面租赁合同标准格式合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________第一条租赁物1.1甲方出租的门面位于：____________________1.2门面面积：________________平方米（平方米）1.3甲方保证出租的门面符合国家法律法规规定的租赁条件，具备租赁所必需的合法手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月__日前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方维修。甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。因乙方原因造成设施损坏的，乙方应承担维修费用。5.3甲方对租赁物的维修、保养，不得影响乙方的正常经营活动。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押给第三方。6.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁物用途、破坏租赁物结构、不按约定支付租金等违约行为，甲方有权提前解除本合同。7.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.3任何一方违反本合同的规定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确保甲方作为出租方拥有门面的所有权或使用权，乙方作为承租方应具有完全民事行为能力。2.租赁物的描述：明确租赁物的具体位置、面积等信息，避免因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。4.租金和支付方式：租金金额及支付方式应具体明确，包括支付时间、滞纳金的计算方式。5.保证金：保证金的数额、支付及退还条件应明确。6.使用及维修：乙方应合理使用租赁物，并在设施损坏时及时通知甲方维修。7.转租与抵押：未经甲方同意，乙方不得转租或抵押租赁物。8.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金数额。解决办法：1.合同纠纷：如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询法律专业人士，确保合同的合法性及有效性。法律名词解释：出租方：拥有租赁物所有权或使用权，将租赁物提供给他人使用的一方。承租方：支付租金，使用出租方提供的租赁物的一方。租赁期限：租赁合同规定的时间段，在此期间出租方将租赁物提供给承租方使用。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱。违约责任：合同当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。滞纳金：逾期履行债务的当事人应支付的额外费用，作为对守约方的补偿。解除合同：在合同履行过程中，因一方或双方的原因，提前终止合同的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁的门面开设餐饮店。补充条款：考虑到餐饮行业特殊，可能涉及油烟、噪音等问题。补充条款：乙方在经营餐饮业务时，应遵守相关环保法规，采取有效措施减少油烟和噪音排放，确保不影响周边环境和居民生活。如因此产生纠纷或被相关部门处罚，乙方应承担全部责任。2.应用场合：乙方打算在门面内举办各类文化活动或展览。补充条款：文化活动或展览可能会吸引大量人流量，需要确保安全。补充条款：乙方举办活动前，需提前向甲方提交活动方案，并确保活动符合安全规定。乙方应负责活动期间的人身和财产安全，如发生意外，乙方应承担相应责任。3.应用场合：乙方计划进行装修以适应经营需求。补充条款：装修可能会影响租赁物的结构，需要甲方同意。补充条款：乙方如需对租赁物进行装修，必须提前向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。甲方应在合理时间内审批，双方协商一致后方可进行装修。装修不得破坏租赁物的主体结构，装修费用由乙方承担。合同所需附件列表：1.租赁物产权证明：证明甲方拥有门面所有权的文件。2.乙方身份证明：乙方身份证复印件或其他有效身份证明。3.租赁物现状说明：详细记录门面租赁时的现状，包括设施设备情况。4.维修保养记录：记录租赁期间甲方进行的维修保养情况。5.安全检查报告：如乙方举办活动，需提供相