二手房买卖合同首付协议模板

二手房买卖合同首付协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋现状：__________二、交易金额及付款方式2.1交易总金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。a.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；b.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；c.乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方在支付首付款后，有权对房屋进行实地查看，如发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.3甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、共有权纠纷等法律瑕疵，否则甲方应承担相应法律责任。四、违约责任4.1甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：________元作为违约金。4.2乙方如未按约定时间支付款项，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：________元作为违约金。五、争议解决5.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）签字：__________日期：_______年_______月_______日特此证明。注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，以利于合同的识别和管理。2.房屋基本信息需详细准确，包括房屋坐落、所有权证号、面积、结构和现状，以确保双方对交易房屋有清晰的认识。3.明确交易金额及付款方式，包括首付款金额、支付时间以及后续款项的支付计划。4.房屋交付及过户条款应明确双方的责任和时间节点，避免产生纠纷。5.约定明确的违约责任，包括违约金计算方式，以约束双方履行合同义务。6.争议解决方式应明确，通常是协商和诉讼两种途径。7.其他约定事项应包括补充协议的效力，以应对合同未预见的情况。解决办法：1.协商解决：双方在平等、自愿、公平的原则基础上，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为识别和追踪合同而赋予的特定编号。2.交易金额：指双方约定的房屋买卖总价。3.首付款：指乙方在合同约定的期限内，先行支付给甲方的一部分款项，作为交易的一部分。4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。5.法律瑕疵：指房屋所有权或其他权利存在的不明确或不合法的情况，可能影响房屋的交易和使用。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同内容而签订的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方中有一方是老年人，不太熟悉合同条款。补充条款：考虑到老年人可能对合同条款理解不够，双方同意在签订合同前，由子女或法律顾问对合同内容进行详细解释，确保老年人完全理解并同意各项条款。2.应用场合：买方需要贷款购房，贷款审批存在不确定性。补充条款：如果乙方因贷款审批未通过而无法按时支付剩余款项，双方同意给予乙方合理的宽限期，宽限期内，甲方不得解除合同，且乙方需在宽限期内提供贷款审批进展的证明。3.应用场合：卖方房屋内含有乙方喜欢的家具或装饰品，乙方希望购买。补充条款：如果乙方对甲方房屋内的某些家具或装饰品有购买意愿，双方可在本合同附件中列出具体物品和价格，作为合同的一部分，并在交房时一并完成交易。4.应用场合：买卖双方是朋友或亲戚，希望保持良好关系。补充条款：考虑到双方的特殊关系，双方同意在合同执行过程中，尽量通过友好沟通解决问题，避免因小事产生争执，确保双方关系不受影响。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋现状说明（包括家具、装饰品清