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文档简介
个人房屋担保权转让合同合同编号:__________1.1姓名/名称:_______1.2证件类型及号码:_______1.3住址/地址:_______2.1姓名/名称:_______2.2证件类型及号码:_______2.3住址/地址:_______第一条房屋担保权的基本情况1.1房屋坐落位置:_______1.2房屋所有权证号:_______1.3房屋担保权设立时间:_______1.4担保债权金额:_______1.5担保期限:自____年__月__日至____年__月__日第二条转让款的支付2.1受让方应在签订本合同之日起____个工作日内,将房屋担保权转让款支付给转让方。2.2转让款支付方式:_______2.3转让款金额:人民币(大写):_______元整(小写):_______元。第三条房屋担保权的转让3.1转让方承诺,其所转让的房屋担保权是合法、有效的,不存在任何争议、权利瑕疵或法律纠纷。3.2转让方应在本合同签订之日起____个工作日内,向相关部门办理房屋担保权转让手续。3.3受让方自转让手续办理完毕之日起,享有房屋担保权的全部权利。第四条附属义务4.1转让方应保证所转让的房屋担保权不存在任何未清偿的债务,如存在未清偿债务,转让方应承担全部责任。4.2转让方应协助受让方办理房屋担保权转让手续,包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。4.3受让方应按照本合同约定的期限和方式支付转让款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为房屋担保权转让款的_______%。5.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失的,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.3本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方(签字/盖章):_______受让方(签字/盖章):_______签订日期:_______年__月__日注意事项:1.权利瑕疵:确保转让的房屋担保权不存在任何法律上的瑕疵,如未清偿的债务、权属争议等,以免影响转让的有效性。2.法律手续:办理房屋担保权转让手续时,应遵循相关法律法规,确保转让行为的合法性。3.资金安全:受让方在支付转让款时,应确保资金的安全性,可通过银行转账等可追溯的方式进行支付。4.违约责任:明确双方在违反合同约定时的违约责任,包括违约金的具体计算方式。5.争议解决:约定争议解决的方式,通常是协商和诉讼,并明确诉讼的管辖法院。解决办法:1.协商:双方在出现争议时,应通过友好协商的方式解决,以减少时间和成本。2.诉讼:如协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼,依法解决争议。关键词语的法律名词解释:1.转让方:指拥有房屋担保权并有权将其转让给他人的个人或机构。2.受让方:指接受并购买转让方房屋担保权的个人或机构。3.房屋担保权:指以房屋为标的物的担保权利,即在房屋上设定的用以担保债务的物权。4.权利瑕疵:指权利上存在的影响其转让或行使的缺陷或不完善之处。5.违约责任:指合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任,包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。7.法律效力:指法律行为(如合同)在法律上所产生的约束力。8.管辖法院:指对某一案件有管辖权的法院,即有权审理该案件的法院。特殊应用场合及合同补充条款:1.应用场合:遗产继承中房屋担保权的转让补充条款:考虑到遗产继承的特殊性,双方同意在转让过程中,应尊重遗产管理法的相关规定,确保所有继承人权益得到妥善处理。“补充条款:双方应确保在房屋担保权转让前,已取得所有法定继承人的同意,并已按照遗产继承相关法律法规完成必要的手续。”2.应用场合:离婚案件中房屋担保权的分割补充条款:考虑到离婚案件中的情感因素,双方应尽力保持沟通和协商的友好性,以减少对家庭成员的影响。“补充条款:在房屋担保权分割过程中,双方应本着对家庭成员负责的态度,通过友好协商达成一致,并确保分割过程不损害子女或其他家庭成员的利益。”3.应用场合:企业重组中的资产转让补充条款:考虑到企业重组的复杂性和长远发展,双方应确保房屋担保权的转让不会影响企业的正常运营和信誉。“补充条款:在房屋担保权转让过程中,双方应确保所有相关文件和手续的完整性,避免因转让行为对企业重组造成不利影响。”合同所需附件列表:1.房屋所有权证复印件“附件一:房屋所有权证复印件。”2.房屋担保权设立相关文件“附件二:房屋担保权设立时的相关合同、协议或证书。”3.转让方和受让方的身份证或营业执照复印件“附件三:转
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