个人二手房买卖合同模板大全_第1页
个人二手房买卖合同模板大全_第2页
个人二手房买卖合同模板大全_第3页
个人二手房买卖合同模板大全_第4页
个人二手房买卖合同模板大全_第5页
已阅读5页,还剩1页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

个人二手房买卖合同模板大全合同编号:__________甲方(卖方):________________身份证号:________________通讯地址:________________联系电话:________________乙方(买方):________________身份证号:________________通讯地址:________________联系电话:________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落:_______市_______区_______街道_______号1.2房屋结构:_______1.3房屋用途:_______1.4建筑面积:_______平方米1.5房屋所有权证号:_______1.6土地使用权证号:_______二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋,并支付甲方人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为购买价格。2.2乙方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元,作为购买房屋的诚意金。定金支付后,甲方不得再将房屋出售给第三方。2.3乙方支付购房款的方式如下:(1)首付款:人民币(大写):_______元整(小写):_______元,于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。(2)余款:人民币(大写):_______元整(小写):_______元,于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.4乙方逾期支付购房款的,每逾期一日,应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。三、交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续,并将房屋过户至乙方名下。过户所需费用由_______方承担。3.3乙方在办理过户手续过程中,应遵守相关法律法规,确保过户顺利进行。四、房屋附属设施及维修4.1房屋附属设施包括:_______(如空调、家具、家电等),甲方应保证上述附属设施的正常使用。4.2甲方应对房屋及附属设施承担维修义务,确保房屋及附属设施处于良好状态。如因房屋及附属设施存在质量问题导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任(1)甲方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付逾期交付金额的_______%作为违约金。(2)甲方未按约定协助乙方办理过户手续的,每逾期一日,应向乙方支付逾期过户金额的_______%作为违约金。(1)乙方未按约定时间支付购房款的,每逾期一日,应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。(2)乙方未按约定办理过户手续的,每逾期一日,应向甲方支付逾期过户金额的_______%作为违约金。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一的编号以便于追踪和管理。2.基本信息核实:双方应核实对方的身份信息及房屋所有权证号、土地使用权证号等基本信息。3.交易价格及支付方式:明确交易价格、定金及余款的支付时间与方式,以及逾期支付的违约责任。4.交付及过户:明确房屋交付和过户的时间节点及责任,以及逾期交付或过户的违约责任。5.附属设施及维修:列明附属设施的具体内容及其维护责任。6.违约责任:详细规定双方的违约责任,包括违约金的比例。7.争议解决:明确争议解决的方式和地点,通常是协商或诉讼。8.其他约定:包括合同的生效时间及副本数量。解决办法:1.协商:在争议发生时,尝试通过协商解决,以减少法律成本和时间消耗。2.诉讼:若协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼,依法维护自己的权益。关键词语的法律名词解释:合同:双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约责任:当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。定金:当事人一方在合同订立或履行之前,为了保证合同履行,先行支付给对方一定数额的货币。滞纳金:债务人在规定的期限内未履行债务,按照约定或者法律规定,应向债权人支付的逾期利息或其他违约金。过户:指房屋所有权的转移,即将房屋的所有权从一个主体转移到另一个主体的法律行为。违约金:当事人一方违约时,根据合同约定或者法律规定,向对方支付一定数额的货币,作为违约的补偿。诉讼:指当事人依法向人民法院提出请求,通过司法程序解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款:1.遗产房产出售:补充条款:甲方保证该房产是其合法继承所得,并已经完成所有继承手续,不存在其他继承人主张权利的情况。若因继承权争议导致交易,甲方应承担全部责任,并退还乙方已支付的全部款项。2.投资用途购房:补充条款:乙方购买该房产的目的为投资,甲方应提供该房产的租赁历史及市场评估报告。若乙方在购买后发现甲方提供的资料不实,有权解除合同,并要求甲方支付违约金。3.跨区域购房:补充条款:鉴于乙方可能不在本地居住,双方约定采用电子方式(如电子邮件、等)进行沟通和文件交换。甲方应确保提供的所有文件电子版与纸质版一致。4.共有房产出售:补充条款:甲方声明该房产为共有财产,出售前已取得所有共有人的书面同意。如因共有人不同意出售导致交易,甲方应承担全部责任,并退还乙方已支付的全部款项。5.老旧房产改造:补充条款:甲方保证该房产不存在重大安全隐患,且在交易完成后,乙方有权对房产进行必要的改造和修缮。甲方应提供房屋的结构安全报告。合同所需附件列表

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论