个人二手房买卖合同模板大全

个人二手房买卖合同模板大全合同编号：__________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.2房屋结构：_______1.3房屋用途：_______1.4建筑面积：_______平方米1.5房屋所有权证号：_______1.6土地使用权证号：_______二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买上述房屋，并支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购买价格。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得再将房屋出售给第三方。2.3乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.4乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。三、交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋过户至乙方名下。过户所需费用由_______方承担。3.3乙方在办理过户手续过程中，应遵守相关法律法规，确保过户顺利进行。四、房屋附属设施及维修4.1房屋附属设施包括：_______（如空调、家具、家电等），甲方应保证上述附属设施的正常使用。4.2甲方应对房屋及附属设施承担维修义务，确保房屋及附属设施处于良好状态。如因房屋及附属设施存在质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付金额的_______%作为违约金。（2）甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付逾期过户金额的_______%作为违约金。（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。（2）乙方未按约定办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的_______%作为违约金。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于追踪和管理。2.基本信息核实：双方应核实对方的身份信息及房屋所有权证号、土地使用权证号等基本信息。3.交易价格及支付方式：明确交易价格、定金及余款的支付时间与方式，以及逾期支付的违约责任。4.交付及过户：明确房屋交付和过户的时间节点及责任，以及逾期交付或过户的违约责任。5.附属设施及维修：列明附属设施的具体内容及其维护责任。6.违约责任：详细规定双方的违约责任，包括违约金的比例。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。8.其他约定：包括合同的生效时间及副本数量。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过协商解决，以减少法律成本和时间消耗。2.诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自己的权益。关键词语的法律名词解释：合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。定金：当事人一方在合同订立或履行之前，为了保证合同履行，先行支付给对方一定数额的货币。滞纳金：债务人在规定的期限内未履行债务，按照约定或者法律规定，应向债权人支付的逾期利息或其他违约金。过户：指房屋所有权的转移，即将房屋的所有权从一个主体转移到另一个主体的法律行为。违约金：当事人一方违约时，根据合同约定或者法律规定，向对方支付一定数额的货币，作为违约的补偿。诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，通过司法程序解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.遗产房产出售：补充条款：甲方保证该房产是其合法继承所得，并已经完成所有继承手续，不存在其他继承人主张权利的情况。若因继承权争议导致交易，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项。2.投资用途购房：补充条款：乙方购买该房产的目的为投资，甲方应提供该房产的租赁历史及市场评估报告。若乙方在购买后发现甲方提供的资料不实，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.跨区域购房：补充条款：鉴于乙方可能不在本地居住，双方约定采用电子方式（如电子邮件、等）进行沟通和文件交换。甲方应确保提供的所有文件电子版与纸质版一致。4.共有房产出售：补充条款：甲方声明该房产为共有财产，出售前已取得所有共有人的书面同意。如因共有人不同意出售导致交易，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项。5.老旧房产改造：补充条款：甲方保证该房产不存在重大安全隐患，且在交易完成后，乙方有权对房产进行必要的改造和修缮。甲方应提供房屋的结构安全报告。合同所需附件列表