个人购房分期付款担保合同

个人购房分期付款担保合同合同编号：__________甲方（购房人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（出卖人）：__________营业执照号：__________地址：__________丙方（担保人）：__________营业执照号/身份证号：__________地址：__________第一条房产信息1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________1.3房产总价：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。第二条付款方式及期限（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起____日内支付；a.第____期：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于____年____月____日前支付；b.第____期：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，于____年____月____日前支付；c.以此类推，直至余款全部支付完毕。2.2甲方未按约定时间支付分期款项的，应自逾期之日起按照_____%的利率支付逾期付款违约金。第三条担保事项3.1丙方作为担保人，对甲方按期履行付款义务承担连带保证责任。3.2丙方承诺，如甲方未按约定履行付款义务，丙方将在接到乙方书面通知后____日内代为履行付款义务。3.3丙方保证其提供的担保为真实、合法、有效的，如因担保无效导致乙方损失，丙方应承担相应的法律责任。第四条房产交付及产权转移4.1乙方应在甲方支付完毕房产总价后____日内，将房产交付给甲方，并协助甲方办理房产产权转移手续。4.2甲方应在乙方交付房产后____日内，办理完毕房产产权转移手续，并将产权证书交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2如乙方未能按期交付房产，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房产总价_____%的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于归档和查询。2.个人信息：甲方（购房人）、乙方（出卖人）和丙方（担保人）的个人信息应准确无误，包括姓名、证件号码、地址等。3.房产信息：明确房产的位置、面积和总价，确保房产描述与实际情况相符。4.付款方式及期限：详细规定付款的分期方式、每期的金额和支付期限。5.担保事项：担保人的担保责任应明确，包括代为履行付款义务的具体条款。6.房产交付及产权转移：明确房产交付和产权转移的时间及责任。7.违约责任：规定违约金计算方式和损失赔偿的责任。8.争议解决：明确争议解决的途径和法律适用。9.其他约定：包括合同的份数、生效时间和签字盖章等。解决办法：1.信息错误：如发现合同中的个人信息或房产信息有误，应立即联系相关方进行更正。2.付款争议：如甲方未按期付款，乙方应与甲方沟通，协商解决；协商无果，可按照合同约定的方式追究违约责任。3.担保责任：如甲方违约，担保人丙方应按合同约定履行担保责任，代为支付逾期款项。4.争议解决：如出现合同争议，尝试友好协商；如协商不成，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：连带保证责任：担保人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，即债务人未履行债务时，债权人可以要求担保人承担全部或部分债务。违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定应向守约方支付的一定金额的赔偿。逾期交付：指出卖人未能在合同约定的时间内将房产交付给购房人。代为履行：担保人在债务人未能履行债务时，按照担保合同的约定代替债务人履行债务。合同生效：指出合同自双方或多方当事人达成合意并完成合同约定的形式要求后，开始发生法律效力。争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.用于遗产继承中的房产购买：补充条款：若甲方购买该房产是为了继承遗产目的，应在此注明，并约定在遗产分配过程中可能出现的特殊情况处理方式。比如，若遗产分配有变动，允许甲方在一定期限内调整分期付款计划。2.用于夫妻共同财产的房产购买：补充条款：如果甲方是已婚状态，并且购买房产属于夫妻共同财产，那么合同中应明确乙丙双方知晓并同意此房产为夫妻共同所有，并且任何一方变更付款方式或条件都需得到另一方的同意。3.用于投资移民的房产购买：补充条款：若甲方购买房产是为了满足投资移民的条件，合同中应特别注明这一点，并可能需要包含一些关于房产持有期限、移民政策变动对合同影响的条款。4.用于公司或企业作为投资购买的房产：补充条款：如果甲方为公司或企业，合同中应包含公司或企业的法律地位、授权代表的信息，并且要规定如果公司或企业发生合并、分立或解散等情况时的处理办法。合同所需附件列表：甲方身份证复印件乙方营业执照副本复印件丙方营业执照副本复印件或担保人身份证复印件房产信息证明文件（如预售